Решение Курганской городской Думы от 17.04.2013 N 72 "О внесении изменений и дополнений в Решение Курганской городской Думы от 19.12.2007 N 318 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана"



КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 17 апреля 2013 г. № 72

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ
КУРГАНСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 19.12.2007 № 318
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КУРГАНА"

В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Кургана, заключением о результатах публичных слушаний от 12.12.2012 Курганская городская Дума решила:

1. Внести в приложение к Решению Курганской городской Думы от 19.12.2007 № 318 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана" следующие изменения и дополнения:
1.1. По всему тексту слова "Управление архитектуры и градостроительства" в соответствующих падежах заменить словом "Комитет" в соответствующих падежах.
1.2. В части I "Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений":
1.2.1. пункт 1 статьи 1 главы 1 изложить в следующей редакции:
"1. В настоящих Правилах приведенные понятия применяются в следующих значениях:
акт о выборе земельного участка - документ установленного образца, содержащий все характеристики земельного участка, его функциональное (целевое) назначение и согласования соответствующих государственных, муниципальных служб;
вспомогательные виды разрешенного использования - виды использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними на одном земельном участке;
высота строения - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши или до наивысшей точки конька скатной крыши;
документация по планировке территории - документация, подготовка которой осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов;
жилой дом блокированной застройки - жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;
карта градостроительного зонирования - графический материал, отображающий границы и условные обозначения территориальных зон, в отношении которых установлены градостроительные регламенты;
линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;
маломобильные группы населения - люди, испытывающие затруднения при самостоятельном передвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании в пространстве;
межевание земельного участка - мероприятия по определению местоположения и границ земельного участка на местности;
многоквартирный жилой дом - жилой дом, имеющий две и более квартиры;
хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы, мусоросборники, в том числе строения для содержания домашнего скота и птицы, используемые исключительно для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
основные виды разрешенного использования - виды разрешенного использования, которые не могут быть запрещены при условии соблюдения технических регламентов по размещению, проектированию и строительству объектов недвижимости;
санитарно-защитная зона - зона, которая отделяет источник негативного воздействия на среду обитания человека и служит для снижения вредного воздействия на человека и загрязнения окружающей среды;
технический регламент - документ, который принят международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или федеральным законом, или указом Президента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации и устанавливает обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции, в том числе зданиям, строениям и сооружениям, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации);
условно разрешенный вид использования земельного участка - вид использования земельного участка, для которого обязательно получение соответствующего разрешения, связанного с процедурой проведения публичных слушаний;
условно разрешенный вид использования объекта капитального строительства - вид использования объекта капитального строительства, для которого обязательно получение соответствующего разрешения, связанного с процедурой проведения публичных слушаний.";
1.2.2. пункт 1 статьи 5 изложить в следующей редакции:
"1. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические и иные документы, являются открытыми и доступными для всех физических, юридических и должностных лиц.
Администрация города Кургана (далее по тексту - Администрация города) обеспечивает возможность ознакомления с настоящими Правилами всех желающих путем:
- публикации Правил в средствах массовой информации;
- предоставления Правил в Центральную библиотеку имени Маяковского;
- размещения на официальном сайте муниципального образования города Кургана в сети "Интернет";
- создания условий для ознакомления с настоящими Правилами в полном объеме, включая комплект входящих в их состав картографических и иных документов, в Комитете архитектуры и градостроительства Администрации города Кургана.
По письменным обращениям физических и юридических лиц Администрация города предоставляет сведения о градостроительных регламентах, характеризующих условия землепользования и застройки земельных участков, кварталов, микрорайонов и иных элементов планировочной структуры.";
1.2.3. пункт 2 статьи 5 изложить в следующей редакции:
"2. Граждане города Кургана вправе высказывать свои предложения при принятии решений по вопросам землепользования и застройки посредством участия в публичных слушаниях.";
1.2.4 статью 6 исключить;
1.2.5. название статьи 7 изложить в следующей редакции:
"Статья 7. Действие Правил во времени";
1.2.6. пункт 1 статьи 7 изложить в следующей редакции:
"1. Настоящие Правила начинают действовать с момента официального опубликования решения Курганской городской Думы об их утверждении.";
1.2.7. пункт 3 статьи 7 исключить;
1.2.8. в первом абзаце пункта 7 статьи 7 после слова "Указанные" дополнить словами "в пункте 6 настоящей статьи";
1.2.9. пункт 2 статьи 9 изложить в следующей редакции:
"2. Границы территориальных зон на карте градостроительного зонирования могут устанавливаться по:
1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;
2) красным линиям;
3) границам земельных участков;
4) естественным границам природных объектов;
5) иным границам.";
1.2.10. пункт 4 статьи 9 изложить в следующей редакции:
"4. В соответствии с градостроительным зонированием территории города устанавливаются следующие виды территориальных зон:
1) жилые зоны;
2) общественно-деловые зоны;
3) производственные зоны;
4) зоны инженерной инфраструктуры;
5) зоны транспортной инфраструктуры;
6) зоны сельскохозяйственного использования;
7) зоны рекреационного назначения;
8) зоны естественного ландшафта;
9) зоны специального назначения;
10) зоны режимных территорий;
11) зоны акваторий.";
1.2.11. пункт 7 статьи 9 изложить в следующей редакции:
"7. Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи) включены в основные виды разрешенного использования, при условии соответствия нормативам градостроительного проектирования, техническим регламентам и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Всегда разрешенными видами использования, при условии соответствия нормативам градостроительного проектирования, техническим регламентам и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, являются:
1) опорные пункты охраны порядка;
2) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);
3) пожарные депо (кроме территориальных зон в сфере действия ограничений зоны охраны источников водоснабжения).";
1.2.12. пункт 8 статьи 9 изложить в следующей редакции:
"8. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:
8.1. в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;
8.2. в границах территорий общего пользования;
8.3. предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
8.4. предоставленные для добычи полезных ископаемых.
Действие градостроительных регламентов не распространяется на случаи размещения нестационарных торговых объектов на территории города Кургана.
Установка объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и их размещение на территории города Кургана производится по схеме размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной постановлением Администрации города Кургана.";
1.2.13. пункт 9 статьи 9 исключить;
1.2.14. абзац третий пункта 11 статьи 9 изложить в следующей редакции:
"Решения по землепользованию и застройке земельных участков, расположенных в указанных зонах, принимаются при наличии у лиц, осуществляющих (планирующих осуществлять) землепользование и застройку земельных участков, соответствующих заключений, которые выдают уполномоченные органы, на которые действующим законодательством возложены функции по регулированию градостроительной деятельности на данных территориях.";
1.2.15. пункт 1 статьи 10 изложить в следующей редакции:
"1. Для обеспечения эффективного функционирования системы регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования территории города Кургана формируется Комиссия по землепользованию и застройке (далее по тексту - Комиссия), являющаяся постоянно действующим совещательным органом при Администрации города.
Положение о Комиссии и ее состав утверждаются постановлением Администрации города.
Комиссия:
- рассматривает заявления на получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства;
- рассматривает заявления о разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- информирует о проведении публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности;
- проводит публичные слушания при осуществлении градостроительной деятельности;
- организует подготовку предложений о внесении дополнений и изменений в Правила, а также проектов муниципальных правовых актов города Кургана, иных документов, связанных с реализацией и применением настоящих Правил;
- рассматривает спорные вопросы по применению Правил землепользования и застройки города Кургана;
- решает иные задачи, связанные с регулированием землепользования и застройки.";
1.2.16. пункты 2, 3 статьи 10 изложить в следующей редакции:
"2. При Администрации города действует консультативный орган - Градостроительный совет (далее по тексту - Совет), утвержденный постановлением Администрации города, который подготавливает предложения по выработке направлений политики в области архитектуры и градостроительства. Деятельность Совета обеспечивает Комитет архитектуры и градостроительства Администрации города. Положение и состав Совета утверждаются постановлением Администрации города.
3. Уполномоченным органом в области градостроительной деятельности на территории города Кургана является Комитет архитектуры и градостроительства Администрации города (далее по тексту - Комитет), который осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о Комитете, утвержденным решением Курганской городской Думы.";
1.2.17. пункт 4 статьи 10 исключить;
1.2.18. пункты 5, 6, 7, 8 статьи 10 изложить в следующей редакции:
"5. Курганская городская Дума является представительным органом местного самоуправления города Кургана и имеет следующие полномочия в области градостроительной деятельности:
- утверждение генерального плана города Кургана, правил землепользования и застройки территории города Кургана; утверждение подготовленной на основе генерального плана города Кургана документации по планировке территории; утверждение местных нормативов градостроительного проектирования города Кургана;
- принятие положения о порядке ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Кургана;
- установление размера платы за предоставление сведений, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Кургана;
- осуществление иных полномочий, предусмотренных действующим законодательством.
6. Глава города Кургана является высшим должностным лицом муниципального образования города Кургана и имеет следующие полномочия в области градостроительной деятельности:
- принятие решений о проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности;
- направление на согласование проекта генерального плана города Кургана в уполномоченные государственные органы в соответствии с действующим градостроительным законодательством;
- осуществление иных полномочий в соответствии с действующим законодательством.
7. Администрация города является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления города Кургана и имеет следующие полномочия в области градостроительной деятельности:
- подготовка проекта генерального плана города Кургана, правил землепользования и застройки территории города Кургана, на основе генерального плана города Кургана документации по планировке территории, местных нормативов градостроительного проектирования города Кургана;
- ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории города Кургана;
- выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории города Кургана;
- отвод земельных участков в соответствии с действующим законодательством, осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель города Кургана;
- резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах города Кургана для муниципальных нужд;
- осуществление иных полномочий, предусмотренных действующим законодательством.
8. Руководитель Администрации города имеет следующие полномочия в области градостроительной деятельности:
- принятие решений о подготовке проекта генерального плана города (или решения о подготовке предложений о внесении изменений в генеральный план города);
- принятие решения о подготовке правил землепользования и застройки города Кургана с установлением этапов градостроительного зонирования, порядка и сроков проведения работ по подготовке правил землепользования и застройки, решения о подготовке предложений по внесению изменений в правила землепользования и застройки города Кургана;
- принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения;
- принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;
- принятие решения об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку;
- создание технической комиссии по установлению причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности;
- определение порядка установления причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности;
- принятие решений, с учетом заключения о результатах публичных слушаний, о согласии с проектом генерального плана и направлении его в городскую Думу либо об отклонении проекта генерального плана и направлении его на доработку;
- осуществление иных полномочий в соответствии с действующим законодательством.";
1.2.19. абзац 2 пункта 2 статьи 11 исключить;
1.2.20. пункт 1 статьи 12 изложить в следующей редакции:
"1. Порядок изъятия (выкупа) земельных участков для государственных и муниципальных нужд осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Курганской области, а также действующими муниципальными нормативными правовыми актами города Кургана.";
1.2.21. пункты 6, 7, 8, 9, 10, 11 статьи 12 считать соответственно пунктами 5, 6, 7, 8, 9, 10 статьи 12;
1.2.22. пункты 1, 2 статьи 15 изложить в следующей редакции:
"1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается руководителем Администрации по инициативе Комитета либо на основании предложений физических или юридических лиц по подготовке документации по планировке территории.
2. Комитет:
- в срок не позднее тридцати дней со дня поступления рассматривает заявление с учетом имеющейся и разрабатываемой градостроительной документации (Генерального плана, настоящих Правил) и обеспечивает подготовку схемы участка территории, в границах которой должна быть подготовлена документация по планировке территории;
- осуществляет подготовку проекта постановления Администрации города о подготовке документации по планировке территории либо выдает заявителю мотивированное заключение об отсутствии необходимости подготовки документации по планировке территории;
- со дня официального опубликования постановления Администрации о подготовке документации по планировке территории осуществляет приемку и регистрацию предложений физических или юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории;
- осуществляет разработку и утверждение задания на подготовку документации по планировке территории.";
1.2.23. пункт 3 статьи 15 изложить в следующей редакции:
"3. Предложения по подготовке документации по планировке территории направляются заявителем в Комитет.";
1.2.24. пункт 6 статьи 15 изложить в следующей редакции:
"6. Комитет осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. По результатам проверки Комитет принимает соответствующее решение о направлении документации по планировке территории Главе города Кургана для назначения публичных слушаний или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.";
1.2.25. пункт 8 статьи 15 исключить;
1.2.26. пункт 10 статьи 15 изложить в следующей редакции:
"10. Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Кургана, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте муниципального образования города Кургана в сети "Интернет".";
1.2.27. статьи 19, 20, 21, 22 исключить;
1.2.28. наименование главы V изложить в следующей редакции:
"Глава V. Порядок внесения изменений в правила";
1.2.29. статьи 23, 24, 25 исключить;
1.2.30. пункт 4 статьи 27 изложить в следующей редакции:
"4. В целях подготовки заключения Комиссия направляет запросы в соответствующие органы, уполномоченные регулировать землепользование и застройку на территории города Кургана по вопросам, отнесенным к их компетенции.";
1.2.31. пункт 6 статьи 27 изложить в следующей редакции:
"6. Руководитель Администрации города не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила обеспечивает опубликование такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Кургана, и размещение указанного решения на официальном сайте муниципального образования города Кургана в сети "Интернет".
В решении о подготовке проекта о внесении изменений в Правила указывается информация, изложенная в части 8 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.";
1.2.32. пункт 4 статьи 28 изложить в следующей редакции:
"4. В целях подготовки заключения Комиссия направляет запросы в соответствующие органы, уполномоченные регулировать землепользование и застройку на территории города Кургана по вопросам, отнесенным к их компетенции.";
1.2.33. пункт 6 статьи 28 изложить в следующей редакции:
"6. Руководитель Администрации города не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила обеспечивает опубликование такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Кургана, и размещение указанного решения на официальном сайте муниципального образования города Кургана в сети "Интернет".
В решении о подготовке проекта о внесении изменений в Правила указывается информация, изложенная в части 8 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.";
1.2.34. пункты 3, 4 статьи 29 изложить в следующей редакции:
"3. В целях подготовки заключения Комиссия направляет запросы в соответствующие органы, уполномоченные регулировать землепользование и застройку на территории города Кургана по вопросам, отнесенным к их компетенции.
4. Руководитель Администрации города с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила или об отклонении предложения о внесении изменений в данные Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения в уполномоченный орган Курганской области в сфере государственной охраны объектов культурного наследия.
Решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила должно содержать требование, в соответствии с которым на заинтересованных лиц и уполномоченные органы возлагаются обязательства по обеспечению внесения изменений в генеральный план.
Руководитель Администрации города не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила обеспечивает опубликование такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Кургана, и размещение указанного решения на официальном сайте муниципального образования города Кургана в сети "Интернет".
В решении о подготовке проекта о внесении изменений в Правила указывается информация, изложенная в части 8 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.";
1.2.35. пункт 5 статьи 30 изложить в следующей редакции:
"5. Руководитель Администрации города не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила обеспечивает опубликование такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Кургана, и размещение указанного решения на официальном сайте муниципального образования города Кургана в сети "Интернет".
В решении о подготовке проекта о внесении изменений в Правила указывается информация, изложенная в части 8 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.";
1.2.36. пункт 5 статьи 31 изложить в следующей редакции:
"5. В целях подготовки заключения Комиссия направляет запросы в соответствующие органы, уполномоченные регулировать землепользование и застройку на территории города Кургана по вопросам, отнесенным к их компетенции.";
1.2.37. пункт 21 статьи 31 изложить в следующей редакции:
"21. Руководитель Администрации города в течение десяти дней после представления ему проекта правил землепользования и застройки, вместе с протоколом и заключением о результатах публичных слушаний, должен принять решение о направлении указанного проекта в Курганскую городскую Думу или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.".
1.3. Часть II "Карта градостроительного зонирования" изложить в редакции согласно приложению к настоящему Решению.
1.4. Часть III "Градостроительные регламенты" изложить в следующей редакции:

"Часть III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Статья 33. Типы территориальных зон:

1. На карте градостроительного зонирования города Кургана отображаются следующие виды территориальных зон:
1.1. Жилые зоны:
- зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1);
- зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2);
- зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 3);
- зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4);
- зона застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5);
- зона застройки объектами сезонного проживания (Ж 6).
1.2. Общественно-деловые зоны:
- зона делового назначения (ОДЗ 1);
- зона общественного назначения (ОДЗ 2);
- зона коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3);
- зона объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (ОДЗ 4);
- зона объектов образования (ОДЗ 6);
- многофункциональная зона (ОДЗ 7).
1.3. Производственные зоны:
- зона объектов промышленности (ПР 1);
- коммунально-складская зона (ПР 2);
- зона территорий добычи полезных ископаемых (ПР 4).
1.4. Зоны инженерной инфраструктуры:
- зона объектов водоснабжения (ИИ 1);
- зона объектов водоотведения (ИИ 2);
- зона объектов теплоснабжения (ИИ 3);
- зона объектов электроснабжения (ИИ 4);
- зона объектов связи и телекоммуникаций (ИИ 5);
- зона объектов газоснабжения (ИИ 6).
1.5. Зоны транспортной инфраструктуры:
- зона объектов автомобильного транспорта (ТИ 1);
- зона объектов транспортного обслуживания (ТИ 2);
- зона объектов железнодорожного транспорта (ТИ 3);
- зона объектов воздушного транспорта (ТИ 4).
1.6. Зоны сельскохозяйственного использования:
- зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ 1);
- зона объектов животноводства (СХЗ 2);
- зона объектов сельскохозяйственного производства (СХЗ 4).
1.7. Зоны рекреационного назначения:
- зона мест отдыха общего пользования (РЗ 1);
- зона учреждений отдыха, спорта и туризма (РЗ 2).
1.8. Зоны естественного ландшафта:
- зона естественного ландшафта (ЕЛ 1);
- зона городских лесов (ЕЛ 2).
1.9. Зоны специального назначения:
- зона объектов похоронного назначения (ЗОПН 1);
- зона складирования и захоронения отходов (ЗСН 2).
1.10. Зоны режимных территорий:
- зона режимных территорий (РТ).
1.11. Зоны акваторий:
- зона акваторий (ЗА).

Статья 34. Ограничение использования земельных
участков и объектов капитального строительства

1. На карте градостроительного зонирования города Кургана отображаются границы следующих зон с особыми условиями использования:
- прибрежная защитная полоса;
- водоохранная зона;
- санитарно-защитная зона (СЗЗ) объектов общественно-делового назначения;
- санитарно-защитная зона (СЗЗ) объектов производственной инфраструктуры;
- санитарно-защитная зона (СЗЗ) объектов сельскохозяйственной инфраструктуры;
- санитарно-защитная зона (СЗЗ) объектов транспортной инфраструктуры;
- санитарно-защитная зона (СЗЗ) объектов инженерной инфраструктуры;
- санитарно-защитная зона (СЗЗ) объектов специального назначения;
- зона санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;
- охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры.
1.1. Прибрежная защитная полоса.
В соответствии с ч. 17 ст. 65 Водного кодекса РФ в границах прибрежных защитных полос запрещается:
- распашка земель;
- размещение отвалов размываемых грунтов;
- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
1.2. Водоохранная зона.
В соответствии с ч. 15 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон запрещается:
- использование сточных вод для удобрения почв;
- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
Согласно ч. 16 ст. 65 Водного кодекса РФ в границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
1.3. Санитарно-защитная зона (СЗЗ) объектов общественно-делового назначения.
Правовой режим использования земельных участков в пределах санитарно-защитных зон регулируется требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" и иных нормативных, нормативно-правовых актов Российской Федерации.
1.4. Санитарно-защитная зона (СЗЗ) объектов производственной инфраструктуры.
Для установления градостроительных регламентов в санитарно-защитных зонах предприятий I - V классов вредности применены нормы Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
1.5. Санитарно-защитная зона (СЗЗ) объектов сельскохозяйственной инфраструктуры.
Правовой режим использования земельных участков в пределах санитарно-защитных зон регулируется требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" и иных нормативных, нормативно-правовых актов Российской Федерации.
1.6. Санитарно-защитная зона (СЗЗ) объектов транспортной инфраструктуры.
В соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 12.10.2006 № 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог" в границах полосы отвода в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта заинтересованная организация обязана обеспечить следующий режим использования земельных участков:
- не допускать размещение капитальных зданий и сооружений, многолетних насаждений и других объектов, ухудшающих видимость железнодорожного пути и создающих угрозу безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта;
- не допускать в местах расположения инженерных коммуникаций строительство и размещение каких-либо зданий и сооружений, если это угрожает безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта, а в местах расположения водопроводных, канализационных сетей и водозаборных сооружений - проведение сельскохозяйственных работ;
- не допускать в местах прилегания к сельскохозяйственным угодьям разрастание сорной травянистой и древесно-кустарниковой растительности;
- не допускать в местах прилегания к лесным массивам скопление сухостоя, валежника, порубочных остатков и других горючих материалов;
- отделять границу полосы отвода от опушки естественного леса противопожарной опашкой шириной от 3 до 5 метров или минерализованной полосой шириной не менее 3 метров.
Размещение объектов капитального строительства, инженерных коммуникаций, линий электропередачи, связи, магистральных газо-, нефтепроводов и других линейных сооружений в границах полосы отвода допускается только по согласованию с заинтересованной организацией.
В границах полосы отвода разрешается на условиях договора размещать на откосах выемок, постоянных заборах, строениях, устройствах и других объектах железнодорожного транспорта наружную рекламу. Такая реклама должна соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и не угрожать безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта.
Границы охранных зон железных дорог (далее - охранная зона) могут устанавливаться в случае прохождения железнодорожных путей:
- в местах, подверженных снежным обвалам (лавинам), оползням, размывам, селевым потокам, оврагообразованию, карстообразованию и другим опасным геологическим воздействиям;
- в районах подвижных песков;
- по лесам, выполняющим функции защитных лесонасаждений, в том числе по лесам в поймах рек и вдоль поверхностных водных объектов;
- по лесам, где сплошная вырубка древостоя может отразиться на устойчивости склонов гор и холмов и привести к образованию оползней, осыпей, оврагов или вызвать появление селевых потоков и снежных обвалов (лавин), повлиять на сохранность, устойчивость и прочность железнодорожных путей.
В границах охранных зон в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта могут быть установлены запреты или ограничения на осуществление следующих видов деятельности:
- строительство капитальных зданий и сооружений, устройство временных дорог, вырубка древесной и кустарниковой растительности, удаление дернового покрова, проведение земляных работ, за исключением случаев, когда осуществление указанной деятельности необходимо для обеспечения устойчивой, бесперебойной и безопасной работы железнодорожного транспорта, повышения качества обслуживания пользователей услугами железнодорожного транспорта, а также в связи с устройством, обслуживанием и ремонтом линейных сооружений;
- распашка земель;
- выпас скота;
- выпуск поверхностных и хозяйственно-бытовых вод.
Установление знаков, обозначающих границы охранных зон, производится заинтересованной организацией.
В соответствии с п. 9.18 СНиП 32-03-96 "Аэродромы" в пределах СЗЗ и ЗОЗ новое жилое строительство не допускается, но существующая жилая застройка может быть сохранена при условии проведения обоснованного расчета комплекса мероприятий по защите населения, предусматривающего: выделение секторов с пониженной до безопасного уровня мощностью излучения; применение специальных экранов из радиозащитных материалов; использование защитных лесопосадок; систематический контроль уровней излучения в соответствии с требованиями ГОСТ 12.1.006 и другие мероприятия.
1.7. Санитарно-защитная зона (СЗЗ) объектов инженерной инфраструктуры.
Для установления настоящих градостроительных регламентов в санитарно-защитных зонах магистрального трубопровода применены положения Правил охраны магистральных газопроводов, утвержденных Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 № 9.
В охранных зонах трубопроводов запрещается производить всякого рода действия, могущие нарушить нормальную эксплуатацию трубопроводов либо привести к их повреждению.
В охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта запрещается:
- возводить любые постройки и сооружения;
- высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма, удобрения, материалы, сено и солому, располагать коновязи, содержать скот, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, а также водных животных и растений, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда;
- сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов, устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов и механизмов, размещать сады и огороды;
- производить мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные и осушительные системы;
- производить всякого рода открытые и подземные, горные, строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта.
1.8. Санитарно-защитная зона (СЗЗ) объектов специального назначения.
В соответствии с положениями ст. 16 от 12.01.1996 № 8-ФЗ Федерального закона "О погребении и похоронном деле" вновь создаваемые места погребения должны размещаться на расстоянии не менее 300 метров от границ селитебной территории.
Согласно требованиям Санитарных правил и нормам "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения. СанПиН 2.1.2882-11", зарегистрированных в Минюсте РФ 30.04.2003 № 4475, не разрешается размещать кладбища на территориях:
- первого и второго поясов зоны санитарной охраны источника водоснабжения, минерального источника, первой зоны округа санитарной (горно-санитарной) охраны курорта;
- с выходами на поверхность закарстованных, сильнотрещиноватых пород и в местах выклинивания водоносных горизонтов;
- на берегах озер, рек и других открытых водоемов, используемых населением для хозяйственно-бытовых нужд, купания и культурно-оздоровительных целей;
- со стоянием грунтовых вод более двух метров от поверхности земли при наиболее высоком их стоянии, а также на затапливаемых, подверженных оползням и обвалам, заболоченных.
Создание новых мест погребения, реконструкция действующих мест погребения возможны при наличии положительного заключения экологической и санитарно-гигиенической экспертизы.
Предоставление земельного участка для размещения места погребения осуществляется Администрацией города в соответствии с земельным законодательством, а также в соответствии с проектной документацией, утвержденной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Курганской области.
Использование территории места погребения разрешается по истечении двадцати лет с момента его переноса. Территория места погребения в этих случаях может быть использована только под зеленые насаждения. Строительство зданий и сооружений на этой территории запрещается".
На территориях санитарно-защитных зон кладбищ, крематориев, зданий и сооружений похоронного назначения не разрешается строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием указанных объектов, за исключением культовых и обрядовых объектов.
Прокладка сетей централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения, используемого для хозяйственно-питьевых целей населением городов и других населенных пунктов, по территории санитарно-защитных зон и кладбищ не разрешается.
В соответствии с нормами ст. 12 Федерального закона РФ от 24.06.1998 № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" на территории города, лесопарковых, рекреационных зон, а также водоохранных зон запрещается захоронение отходов, но разрешается их хранение.
Согласно п. 3.1 Гигиенических требований к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов (СП 2.1.7.1038-01), зарегистрированных в Минюсте РФ 26.07.2001 за № 2826, не допускается размещение полигонов на территории зон санитарной охраны водоисточников и минеральных источников; во всех зонах охраны курортов; в местах выхода на поверхность трещиноватых пород; в местах выклинивания водоносных горизонтов, а также в местах массового отдыха населения и оздоровительных учреждений.
1.9. Зона санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
В соответствии с п. 3.4.2 Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. САНПиН 2.1.4.1110-02", утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ, зарегистрированными в Минюсте РФ 24.04.2002 № 3399, не допускается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также прокладка магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий. В п. 2.4.3 установлено, что ширину санитарно-защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода:
- при отсутствии грунтовых вод - не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20 м при диаметре водоводов более 1000 мм;
- при наличии грунтовых вод - не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов.
В зоне охраны источников водоснабжения запрещается:
- размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод;
- размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод, рубка леса главного пользования и реконструкции.
Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
1.10. Охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры.
Правовой режим использования земельных участков в пределах санитарно-защитных зон регулируется требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" и иных нормативных, нормативно-правовых актов Российской Федерации.
2. Виды и размеры зон с особыми условиями использования территорий могут уточняться посредством последовательного внесения изменений в настоящие Правила.
3. На карте градостроительного зонирования отображаются границы следующих зон охраны объектов культурного наследия:
- граница памятника археологии "Культурный слой г. Кургана кон. XVII - XIX вв.";
- охранная зона "Культурный слой г. Кургана кон. XVII - XIX вв.";
- зона охраны объектов культурного наследия;
- зона строгого регулирования;
- зона регулирования застройки;
- территория исторически ценной системы планировки;
- территория охраняемого природного ландшафта;
- границы охраняемого природного ландшафта.
На ограниченной территории зон охраны объектов культурного наследия должны соблюдаться дополнительные требования и ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия.
Градостроительная деятельность в зонах охраны объектов культурного наследия регулируется законодательством Российской Федерации, Курганской области и нормативными правовыми актами города Кургана в области охраны объектов культурного наследия.
В случае если земельный участок расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах зон охраны объектов культурного наследия, правовой режим использования и застройки земельного участка определяется совокупностью видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Статья 35. Списки видов разрешенного
использования земельных участков и объектов
капитального строительства по зонам

ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж 1)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ОКС ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКОВ И ОКС
РАЗРЕШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС <1>

Индивидуальные жилые Минимальные размеры Нормативные показатели
дома (одноквартирные) земельного участка - 400 плотности застройки
кв. м (включая площадь территориальной зоны
застройки). определяются в
Максимальные размеры соответствии с
земельных участков - 2000 приложением "Г" Свода
кв. м. правил СП 42.13330.2011
Минимальные отступы от "СНИП 2.07.01-89*
границ земельного участка Градостроительство.
в целях определения места Планировка и застройка
допустимого размещения городских и сельских
объекта - 3 м. поселений",
Минимальное расстояние от региональными и
красной линии улиц до местными нормативами
объекта - 5 м. градостроительного
Минимальное расстояние от проектирования
красной линии проездов до
объекта - 3 м.
В условиях сложившейся
застройки допускается
размещение индивидуальных
жилых домов по красной
линии улиц.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 60

Объекты дошкольного При вместимости яслей- Радиус обслуживания -
образования общего типа садов, на 1 место: 300 м.
и специализированные до 100 мест - 40 кв. м; Иные требования к
свыше 100 мест - 35 кв. размещению объектов
м; дошкольного образования
в комплексе яслей-садов установлены СанПиН
св. 500 мест - 30 кв. м. 2.4.1.2660-10
Минимальные размеры "Санитарно-
земельного участка эпидемиологические
определяются в требования к
соответствии с СанПиН устройству, содержанию
2.4.1.2660-10. и организации режима
Минимальные отступы от работы в дошкольных
границ земельного участка организациях"
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Минимальный отступ от
красной линии улицы до
объектов - 25 м.
Предельное количество
этажей - 2 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 30.
Минимальный процент
озеленения - 50

Объекты Минимальные размеры Иные требования к
общеобразовательного земельного участка при размещению
назначения общего типа вместимости: общеобразовательных
и специализированные - до 400 мест - 50 кв. м учреждений установлены
на 1 место; СанПиН 2.4.2.1178-02
- от 401 до 500 мест - 60 "Гигиенические
кв. м на 1 место; требования к условиям
- от 501 до 600 мест - 50 обучения в
кв. м на 1 место; общеобразовательных
- от 601 до 800 мест - 40 учреждениях".
кв. м на 1 место; Предельное количество
- от 801 до 1100 мест - этажей может быть
33 кв. м на 1 место; увеличено до 4 в
- от 1101 до 1500 мест - условиях плотной
21 кв. м на 1 место. застройки.
Минимальные отступы от Спортивная зона школы
границ земельного участка может быть объединена с
в целях определения места физкультурно-
допустимого размещения оздоровительным
объекта - 5 м. комплексом микрорайона
Минимальный отступ от
красной линии улицы до
объектов - 25 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 40.
Минимальный процент
озеленения - 50

Объекты внешкольного 50 кв. м на одного С учетом транспортной
образования (дом учащегося. доступности не более 30
творчества школьников, Минимальные отступы от минут
детско-юношеская границ земельного участка
спортивная школа, в целях определения места
детская студия допустимого размещения
творчества, детская объекта - 5 м.
школа искусств или Минимальный отступ от
музыкальная, красной линии улицы до
хореографическая, объектов внешкольного
художественная школы, образования - 25 м.
детские площадки общего Предельное количество
пользования) этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 40.
Минимальный процент
озеленения - 20

Объекты здравоохранения Минимальные размеры В пределах зоны
(поликлиники земельного участка: 15-минутной доступности
(амбулатории врачей - поликлиники на специальном
общей практики), пункты (амбулатории) отдельно автомобиле
оказания первой стоящие - 1000 кв. м на
медицинской помощи, 100 посещений в смену, но
станции (подстанции) не менее 3000 кв. м;
скорой медицинской - поликлиники
помощи, (амбулатории) встроенные
стоматологические - 1000 кв. м на 100
кабинеты, аптеки, посещений в смену, но не
молочные кухни) менее 2000 кв. м;
- пункты оказания первой
медицинской помощи - 2000
кв. м;
- станции (подстанции)
скорой медицинской помощи
- 500 кв. м на 1
автомобиль, но не менее
1000 кв. м;
- аптеки на 1000 человек
обслуживания - 2000 кв.
м;
- аптечные киоски на 1000
человек обслуживания -
500 кв. м;
- стоматологические
кабинеты - 2000 кв. м;
- молочные кухни - 1500
кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 3 м.
Предельное количество
этажей - 5 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50

Объекты охраны порядка Минимальные отступы от В пределах зоны
границ земельного участка 15-минутной доступности
в целях определения места на специальном
допустимого размещения автомобиле
объекта - 3 м.
Предельное количество
этажей - 2 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50

Объекты инженерной Минимальные размеры Параметры строительства
инфраструктуры земельного участка определяются в
жилищно-коммунального определяются в соответствии со
комплекса (газо-, соответствии с местными строительными нормами и
тепло-, водо-, нормативами правилами, техническими
электрообеспечения, градостроительного регламентами
канализации и связи) проектирования,
техническими
регламентами, по заданию
на проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 0,5 м.
Предельная высота объекта
- 6 м, за исключением
вышек связи.
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 90

Спортивные объекты Размеры земельного
(бассейн, спортзал, участка определяются по
фитнес-центр), открытые заданию на
спортивно-физкультурные проектирование.
сооружения Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Минимальный отступ от
красной линии улицы до
объектов - 25 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 40.
Минимальный процент
озеленения - 20

Площадки для Минимальные размеры
мусоросборников земельного участка
общественного определяются в
назначения на отдельных соответствии с местными
земельных участках нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими регламентами


--------------------------------
<1> иные параметры разрешенного строительства, реконструкции капитального строительства, а также предельные размеры земельных участков, не указанные в градостроительных регламентах, установлены местными нормативами градостроительного проектирования города Кургана.

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОКС ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ОКС
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Малоэтажные жилые дома Минимальные размеры Нормативные показатели
(двухквартирные, земельного участка - 400 плотности застройки
блокированные с кв. м (включая площадь территориальной зоны
приквартирными застройки). определяются в
земельными участками, Минимальные отступы от соответствии с
блокированные - без границ земельного участка приложением "Г" Свода
приквартирных земельных в целях определения места правил СП
участков) допустимого размещения 42.13330.2011 "СНиП
объекта - 3 м. 2.07.01-89*
Минимальное расстояние от Градостроительство.
красной линии улиц до Планировка и застройка
объекта - 5 м. городских и сельских
Минимальное расстояние от поселений",
красной линии проездов до региональными и
объекта - 3 м. местными нормативами
В условиях сложившейся градостроительного
застройки допускается проектирования
размещение малоэтажных
жилых домов по красной
линии улиц.
Предельное количество
этажей - 4 (включая
мансардный этаж).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 60.
Минимальный процент
озеленения - 20

Малоэтажная секционная Минимальные размеры Нормативные показатели
застройка до 4-х этажей земельного участка - 500 плотности застройки
кв. м (включая площадь территориальной зоны
застройки). определяются в
Минимальные отступы от соответствии с
границ земельного участка приложением "Г" Свода
в целях определения места правил СП
допустимого размещения 42.13330.2011 "СНиП
объекта - 3 м. 2.07.01-89*
Минимальное расстояние от Градостроительство.
красной линии улиц до Планировка и застройка
объекта - 5 м. городских и сельских
Минимальное расстояние от поселений",
красной линии проездов до региональными и
объекта - 3 м. местными нормативами
В условиях сложившейся градостроительного
застройки допускается проектирования
размещение жилых домов по
красной линии улиц.
Предельное количество
этажей - 4 (включая
мансардный этаж).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 60.
Минимальный процент
озеленения - 20

Многоквартирные жилые Минимальные размеры Нормативные показатели
дома (от 3-х этажей и земельного участка - 500 плотности застройки
выше, блокированные с кв. м. территориальной зоны
приквартирными Минимальные отступы от определяются в
земельными участками, границ земельного участка соответствии с
блокированные - без в целях определения места приложением "Г" Свода
приквартирных земельных допустимого размещения правил СП
участков) объекта - 3 м. 42.13330.2011 "СНиП
Минимальное расстояние от 2.07.01-89*
красной линии улиц до Градостроительство.
объекта - 5 м. Планировка и застройка
Минимальное расстояние от городских и сельских
красной линии проездов до поселений",
объекта - 3 м. региональными и
В условиях сложившейся местными нормативами
застройки допускается градостроительного
размещение проектирования
многоквартирных жилых
домов по красной линии
улиц.
Предельное количество
этажей - 8 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 60.
Минимальный процент
озеленения - 20

Объекты бытового Максимальный процент Отдельно стоящие,
обслуживания (баня, застройки земельного встроено-пристроенные
отделение связи, участка - 50. в объекты основного
парикмахерская, почтовое Минимальные отступы от вида использования.
отделение, пошивочное границ земельного участка При встроенно-
ателье, прачечная в целях определения места пристроенном
самообслуживания, допустимого размещения размещении указанных
приемный пункт объекта - 5 м. объектов предельные
прачечной/химчистки, Предельное количество размеры земельного
ремонтная мастерская, этажей - 3 (включая участка и предельные
телефонная/телеграфная мансардный) параметры разрешенного
станция, строительства,
фотоателье/студия). реконструкции объектов
капитального
строительства не
учитываются

Жилищно-эксплуатационные Максимальный процент
и аварийно-диспетчерские застройки земельного
службы участка - 50.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 2 (включая
мансардный)

Объекты культового Минимальные размеры Параметры
назначения земельного участка - 7 строительства
кв. м на единицу определяются в
вместимости. соответствии с
Минимальные отступы от требованиями Свода
границ земельного участка правил СП 31-103-99
в целях определения места "Здания, сооружения и
допустимого размещения комплексы православных
объекта - 3 м. храмов".
Минимальный отступ от При строительстве
красной линии улицы до объектов культового
объекта - 6 м (при новом назначения в районах
строительстве). сложившейся застройки
Предельная высота объекта допускается уменьшение
- 30 м. удельного показателя
Максимальный процент площади земельного
застройки земельного участка, но не более
участка - 50 чем на 25%

Сооружения связи, Минимальные размеры Согласно требованиям
радиовещания и земельного участка и ведомственных норм
телевидения минимальные отступы
границ земельного участка
от зданий и сооружений и
их границ определяются в
соответствии с
требованиями
ведомственных норм

Автозаправочные станции, Минимальные размеры
автосалоны, гаражи для земельного участка - 1000
хранения легковых и кв. м.
грузовых автомобилей, Минимальные отступы от
станции технического границ земельного участка
обслуживания не более 5 в целях определения места
постов, посты патрульно- допустимого размещения
дорожной службы объекта - 3 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 60

Объекты административно- Минимальные размеры Отдельно стоящие,
делового назначения земельного участка при встроенно-пристроенные
(отделения банков, этажности объекта от 3 до в объекты основного
административно- 5 этажей - 44 - 18,5 кв. вида использования.
управленческие здания, м на 1 рабочее место. При встроенно-
офисы) Минимальные отступы от пристроенном
границ земельного участка размещении указанных
в целях определения места объектов предельные
допустимого размещения размеры земельного
объекта - 5 м. участка и предельные
Предельное количество параметры разрешенного
этажей - 5 (включая строительства,
мансардный). реконструкции объектов
Максимальный процент капитального
застройки земельного строительства не
участка - 50 учитываются

Объекты культурно- Минимальные размеры Отдельно стоящие,
досугового назначения земельного участка встроенно-пристроенные
(библиотека, видеосалон, определяются в в объекты основного
дом творчества, зал/ соответствии с вида использования.
клуб, в том числе региональными и местными Отдельно стоящие
многоцелевого или нормативами объекты без
специального назначения, градостроительного установления
центр досуга с проектирования, санитарно-защитных
ограничением по времени техническими зон.
работы) регламентами, по заданию При встроенно-
на проектирование. пристроенном
Минимальные отступы от размещении указанных
границ земельного участка объектов предельные
в целях определения места размеры земельного
допустимого размещения участка и предельные
объекта - 5 м. параметры разрешенного
Предельное количество строительства,
этажей - 3 (включая реконструкции объектов
мансардный). капитального
Максимальный процент строительства не
застройки земельного учитываются
участка - 50

Объекты торгового Минимальные размеры Отдельно стоящие,
назначения и земельных участков встроенно-пристроенные
общественного питания объектов торгового в объекты основного
назначения: вида использования.
- до 250 кв. м торговой Отдельно стоящие
площади - 800 кв. м на объекты без
100 кв. м торговой установления
площади; санитарно-защитных
- от 251 до 650 кв. м - зон.
600 кв. м; При встроенно-
- от 651 до 1500 кв. м - пристроенном
400 кв. м; размещении указанных
- от 1501 до 3500 кв. м - объектов предельные
200 кв. м; размеры земельного
- свыше 3500 кв. м - 200 участка и предельные
кв. м. параметры разрешенного
Минимальные размеры строительства,
земельных участков реконструкции объектов
объектов общественного капитального
питания: строительства не
- до 50 посадочных мест - учитываются
2000 кв. м на 100
посадочных мест;
- от 51 до 150 посадочных
мест - 1500 кв. м;
- свыше 150 посадочных
мест - 1000 кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 60

Розничные рынки На 1 торговое место - 6 Ограничения согласно
(имущественный комплекс, кв. м торговой площади. Постановлению
предназначенный для Минимальные отступы от Правительства
осуществления границ земельного участка Курганской области от
деятельности по продаже в целях определения места 11 марта 2008 г. № 91
товаров (выполнению допустимого размещения "Об основных
работ, оказанию услуг) объекта - 5 м. требованиях к
на основе свободно Предельное количество планировке,
определяемых этажей - 1 перепланировке и
непосредственно при застройке рынков,
заключении договоров реконструкции и
розничной купли-продажи модернизации зданий,
и договоров бытового строений и сооружений
подряда цен и имеющий в и находящихся в них
своем составе торговые помещений"
места)

Ветлечебницы, Максимальный процент
ветлаборатории застройки земельного
участка - 50.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 1

Склады объектов Максимальный процент Запрещено
мелкорозничной торговли застройки земельного строительство на
участка - 50. первой линии застройки
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 1

Площадки для выгула Минимальные размеры Запрещено размещение
собак земельного участка на первой линии
определяются в застройки
соответствии с
региональными и местными
нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими
регламентами, по заданию
на проектирование
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Закон
Курганской области № 98 "Об управлении и распоряжении землями и земельными
участками на территории Курганской области" имеет дату 28.12.2011, а не
27.12.2011.
------------------------------------------------------------------

Личное подсобное Максимальный размер общей Максимальный размер
хозяйство площади земельных земельных участков
участков, которые могут принимается согласно
находиться одновременно ст. 4 Закона
на праве собственности и Курганской области №
(или) ином праве у 98 от 27.12.2011.
граждан, - 2,5 га. Размещение объектов
Предельное количество капитального
этажей - 2 (включая строительства
мансардный) осуществляется в
соответствии с
действующим
законодательством, в
том числе санитарно-
эпидемиологическим

Огород для Максимальный размер - 200
индивидуального кв. м
пользования на смежном с
основным земельным
участком индивидуального
малоэтажного
одноквартирного и
блокированного жилого
дома


3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
РАЗРЕШЕННОГО УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
УЧАСТКОВ И ОКС РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Гаражи Минимальные размеры земельного Отдельно стоящие,
участка определяются в встроенно-пристроенные в
соответствии с местными объекты основного вида
нормативами градостроительного использования (жилые
проектирования, техническими дома).
регламентами. При встроенно-
Минимальные отступы от границ пристроенном размещении
земельного участка в целях указанных объектов
определения места допустимого предельные размеры
размещения объекта - 0,5 м. земельного участка и
Минимальное расстояние от предельные параметры
красной линии улиц и проездов разрешенного
до объекта - 5 м. строительства,
Предельная высота объекта - 6 реконструкции объектов
м. капитального
Максимальный процент застройки строительства не
земельного участка - 90 учитываются

Хозяйственные Минимальные размеры земельного
постройки участка определяются в
соответствии с местными
нормативами градостроительного
проектирования, техническими
регламентами.
Минимальные отступы от границ
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта:
- от построек для содержания
скота и птицы, туалетов,
помойных ям, выгребов,
септиков - 4 м;
- от бань, автостоянки - 1 м.
Минимальное расстояние от
красной линии улиц и проездов
до объекта - 5 м.
Предельная высота объекта - 3
м.
Максимальный процент застройки
земельного участка - 75

Садоводство, Минимальные размеры земельного
огородничество участка - 200 кв. м
на земельном
участке
одноквартирного,
блокированного
жилого дома

Детские игровые Минимальное расстояние от При условии соблюдения
площадки на красной линии улиц и проездов нормативных требований и
земельном до объекта - 5 м. исключения установки
участке Предельная высота объекта - 3 элемента в местах
одноквартирного, м допустимого размещения
блокированного объектов капитального
жилого дома; строительства и
элементы прохождения инженерных
благоустройства сетей
и малые
архитектурные
формы

Площадки для Минимальные размеры земельного
мусоросборников участка определяются в
на земельных соответствии с местными
участках жилых нормативами градостроительного
домов проектирования, техническими
регламентами


ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж2)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОКС ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ОКС
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Малоэтажные жилые дома Минимальные размеры Нормативные показатели
(двухквартирные, земельного участка - 400 плотности застройки
блокированные с кв. м (включая площадь территориальной зоны
приквартирными застройки). определяются в
земельными участками, Минимальные отступы от соответствии с
блокированные - без границ земельного участка приложением "Г" Свода
приквартирных земельных в целях определения места правил
участков) допустимого размещения СП 42.13330.2011 "СНиП
объекта - 3 м. 2.07.01-89*
Минимальное расстояние от Градостроительство.
красной линии улиц до Планировка и застройка
объекта - 5 м. городских и сельских
Минимальное расстояние от поселений",
красной линии проездов до региональными и
объекта - 3 м. местными нормативами
В условиях сложившейся градостроительного
застройки допускается проектирования
размещение малоэтажных
жилых домов по красной
линии улиц.
Предельное количество
этажей - 4 (включая
мансардный этаж).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 60.
Минимальный процент
озеленения - 20

Объекты дошкольного При вместимости Радиус обслуживания -
образования общего типа яслей-садов, на 1 место: 300 м.
и специализированные до 100 мест - 40 кв. м; Иные требования к
свыше 100 мест - 35 кв. м; размещению объектов
в комплексе яслей-садов дошкольного
св. 500 мест - 30 кв. м. образования
Минимальные размеры установлены СанПиН
земельного участка 2.4.1.2660-10
определяются в "Санитарно-
соответствии с СанПиН эпидемиологические
2.4.1.2660-10. требования к
Минимальные отступы от устройству,
границ земельного участка содержанию и
в целях определения места организации режима
допустимого размещения работы в дошкольных
объекта - 5 м. организациях"
Минимальный отступ от
красной линии улицы до
объектов - 25 м.
Предельное количество
этажей - 2 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 30.
Минимальный процент
озеленения - 50

Объекты Минимальные размеры Иные требования к
общеобразовательного земельного участка при размещению
назначения общего типа вместимости: общеобразовательных
и специализированные - до 400 мест - 50 кв. м учреждений установлены
на 1 место; СанПиН 2.4.2.1178-02
- от 401 до 500 мест - 60 "Гигиенические
кв. м на 1 место; требования к условиям
- от 501 до 600 мест - 50 обучения в
кв. м на 1 место; общеобразовательных
- от 601 до 800 мест - 40 учреждениях".
кв. м на 1 место; Предельное количество
- от 801 до 1100 мест - 33 этажей может быть
кв. м на 1 место; увеличено до 4 в
- от 1101 до 1500 мест - условиях плотной
21 кв. м на 1 место. застройки. Спортивная
Минимальные отступы от зона школы может быть
границ земельного участка объединена с
в целях определения места физкультурно-
допустимого размещения оздоровительным
объекта - 5 м. комплексом микрорайона
Минимальный отступ от
красной линии улицы до
объектов - 25 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 40.
Минимальный процент
озеленения - 50

Объекты внешкольного 50 кв. м на одного С учетом транспортной
образования (дом учащегося. доступности не более
творчества школьников, Минимальные отступы от 30 минут
детско-юношеская границ земельного участка
спортивная школа, в целях определения места
детская студия допустимого размещения
творчества, детская объекта - 5 м.
школа искусств или Минимальный отступ от
музыкальная, красной линии улицы до
хореографическая, объектов внешкольного
художественная школы, образования - 25 м.
детские площадки общего Предельное количество
пользования) этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 40.
Минимальный процент
озеленения - 20

Объекты здравоохранения Минимальные размеры В пределах зоны
(поликлиники земельного участка: 15-минутной
(амбулатории врачей - поликлиники доступности на
общей практики), пункты (амбулатории) отдельно специальном автомобиле
оказания первой стоящие - 1000 кв. м на
медицинской помощи, 100 посещений в смену, но
станции (подстанции) не менее 3000 кв. м;
скорой медицинской - поликлиники
помощи, (амбулатории) встроенные -
стоматологические 1000 кв. м на 100
кабинеты, аптеки, посещений в смену, но не
молочные кухни) менее 2000 кв. м;
- пункты оказания первой
медицинской помощи - 2000
кв. м;
- станции (подстанции)
скорой медицинской помощи
- 500 кв. м на 1
автомобиль, но не менее
1000 кв. м;
- аптеки на 1000 человек
обслуживания - 2000 кв. м;
- аптечные киоски на 1000
человек обслуживания - 500
кв. м;
- стоматологические
кабинеты - 2000 кв. м;
- молочные кухни - 1500
кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 3 м.
Предельное количество
этажей - 5 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50

Объекты охраны порядка Минимальные отступы от В пределах зоны
границ земельного участка 15-минутной
в целях определения места доступности на
допустимого размещения специальном автомобиле
объекта - 3 м.
Предельное количество
этажей - 2 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50

Объекты инженерной Минимальные размеры Параметры
инфраструктуры земельного участка строительства
жилищно-коммунального определяются в определяются в
комплекса (газо-, соответствии с местными соответствии со
тепло-, водо-, нормативами строительными нормами
электрообеспечения, градостроительного и правилами,
канализации и связи) проектирования, техническими
техническими регламентами, регламентами
по заданию на
проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного участка,
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 0,5 м.
Предельная высота объекта
- 6 м, за исключением
вышек связи.
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 90

Спортивные объекты Размеры земельного участка
(бассейн, спортзал, определяются по заданию на
фитнес-центр), открытые проектирование.
спортивно-физкультурные Минимальные отступы от
сооружения границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Минимальный отступ от
красной линии улицы до
объектов - 25 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 40.
Минимальный процент
озеленения - 20

Элементы Размеры земельного участка При условии соблюдения
благоустройства (в том определяются по заданию на нормативных требований
числе для маломобильных проектирование и исключения установки
групп населения) и элемента в местах
малые архитектурные допустимого размещения
формы объектов капитального
строительства и
прохождения инженерных
сетей

Площадки для Минимальные размеры
мусоросборников земельного участка
общественного определяются в
назначения на отдельных соответствии с местными
земельных нормативами
участках градостроительного
проектирования,
техническими регламентами


2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
ОКС РАЗРЕШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Индивидуальные жилые Минимальные размеры Нормативные показатели
дома (одноквартирные) земельного участка - плотности застройки
400 кв. м (включая территориальной зоны
площадь застройки). определяются в
Максимальные размеры соответствии с приложением
земельных участков - "Г" Свода правил
2000 кв. м. СП 42.13330.2011 "СНиП
Минимальные отступы от 2.07.01-89*
границ земельного Градостроительство.
участка в целях Планировка и застройка
определения места городских и сельских
допустимого размещения поселений", региональными
объекта - 3 м. и местными нормативами
Минимальное расстояние градостроительного
от красной линии улиц проектирования
до объекта - 5 м.
Минимальное расстояние
от красной линии
проездов до объекта - 3
м.
В условиях сложившейся
застройки допускается
размещение
индивидуальных жилых
домов по красной линии
улиц.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 60

Малоэтажная секционная Минимальные размеры Нормативные показатели
застройка до 4-х земельного участка - плотности застройки
этажей 500 кв. м (включая территориальной зоны
площадь застройки). определяются в
Минимальные отступы от соответствии с приложением
границ земельного "Г" Свода правил
участка в целях СП 42.13330.2011 "СНиП
определения места 2.07.01-89*
допустимого размещения Градостроительство.
объекта - 3 м. Планировка и застройка
Минимальное расстояние городских и сельских
от красной линии улиц поселений", региональными
до объекта - 5 м. и местными нормативами
Минимальное расстояние градостроительного
от красной линии проектирования
проездов до объекта - 3
м.
В условиях сложившейся
застройки допускается
размещение жилых домов
по красной линии улиц.
Предельное количество
этажей - 4 (включая
мансардный этаж).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 60.
Минимальный процент
озеленения - 20

Многоквартирные жилые Минимальные размеры Нормативные показатели
дома (от 3-х этажей и земельного участка - плотности застройки
выше, 500 кв. м. территориальной зоны
блокированные с Минимальные отступы от определяются в
приквартирными границ земельного соответствии с приложением
земельными участками, участка в целях "Г" Свода правил
блокированные - без определения места СП 42.13330.2011 "СНиП
приквартирных допустимого размещения 2.07.01-89*
земельных участков) объекта - 3 м. Градостроительство.
Минимальное расстояние Планировка и застройка
от красной линии улиц городских и сельских
до объекта - 5 м. поселений", региональными
Минимальное расстояние и местными нормативами
от красной линии градостроительного
проездов до объекта - 3 проектирования
м.
В условиях сложившейся
застройки допускается
размещение
многоквартирных жилых
домов по красной линии
улиц.
Предельное количество
этажей - 8 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 60.
Минимальный процент
озеленения - 20

Объекты бытового Максимальный процент Отдельно стоящие,
обслуживания (баня, застройки земельного встроенно-пристроенные в
отделение связи, участка - 50. объекты основного вида
парикмахерская, Минимальные отступы от использования.
почтовое отделение, границ земельного При встроенно-пристроенном
пошивочное ателье, участка в целях размещении указанных
прачечная определения места объектов предельные
самообслуживания, допустимого размещения размеры земельного участка
приемный пункт объекта - 5 м. и предельные параметры
прачечной/химчистки, Предельное количество разрешенного
ремонтная мастерская, этажей - 3 (включая строительства,
телефонная/телеграфная мансардный) реконструкции объектов
станция, фотоателье/ капитального
студия) строительства не
учитываются

Жилищно- Максимальный процент
эксплуатационные и застройки земельного
аварийно-диспетчерские участка - 50.
службы Минимальные отступы от
границ земельного
участка в целях
определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 2 (включая
мансардный)

Объекты культового Минимальные размеры Параметры строительства
назначения земельного участка - 7 определяются в
кв. м на единицу соответствии с
вместимости. требованиями Свода правил
Минимальные отступы от СП 31-103-99 "Здания,
границ земельного сооружения и комплексы
участка в целях православных храмов".
определения места При строительстве объектов
допустимого размещения культового назначения в
объекта - 3 м. районах сложившейся
Минимальный отступ от застройки допускается
красной линии улицы до уменьшение удельного
объекта - 6 м (при показателя площади
новом строительстве). земельного участка, но не
Предельная высота более чем на 25%
объекта - 30 м.
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50

Сооружения связи, Минимальные размеры Согласно требованиям
радиовещания и земельного участка и ведомственных норм
телевидения минимальные отступы
границ земельного
участка от зданий и
сооружений и их границ
определяются в
соответствии с
требованиями
ведомственных норм

Автозаправочные Минимальные размеры
станции, автосалоны, земельного участка -
гаражи для хранения 1000 кв. м.
легковых и грузовых Минимальные отступы от
автомобилей, станции границ земельного
технического участка в целях
обслуживания не более определения места
5 постов, посты допустимого размещения
патрульно-дорожной объекта - 3 м.
службы Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 60

Объекты Минимальные размеры Отдельно стоящие,
административно- земельного участка при встроенно-пристроенные в
делового назначения этажности объекта от 3 объекты основного вида
(отделения банков, до 5 этажей - 44 - 18,5 использования.
административно- кв. м на 1 рабочее При встроенно-пристроенном
управленческие здания, место. размещении указанных
офисы) Минимальные отступы от объектов предельные
границ земельного размеры земельного участка
участка в целях и предельные параметры
определения места разрешенного
допустимого размещения строительства,
объекта - 5 м. реконструкции объектов
Предельное количество капитального строительства
этажей - 5 (включая не учитываются
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50

Объекты Минимальные размеры Отдельно стоящие,
культурно-досугового земельного участка встроенно-пристроенные в
назначения определяются в объекты основного вида
(библиотека, соответствии с использования.
видеосалон, дом региональными и Отдельно стоящие объекты
творчества, зал/клуб, местными нормативами без установления
в том числе градостроительного санитарно-защитных зон.
многоцелевого или проектирования, При встроенно-пристроенном
специального техническими размещении указанных
назначения, центр регламентами, по объектов предельные
досуга с ограничением заданию на размеры земельного участка
по времени работы) проектирование. и предельные параметры
Минимальные отступы от разрешенного
границ земельного строительства,
участка в целях реконструкции объектов
определения места капитального
допустимого размещения строительства не
объекта - 5 м. учитываются
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50

Объекты торгового Минимальные размеры Отдельно стоящие,
назначения и земельных участков встроенно-пристроенные в
общественного питания объектов торгового объекты основного вида
назначения: использования.
- до 250 кв. м торговой Отдельно стоящие объекты
площади - 800 кв. м на без установления
100 кв. м торговой санитарно-защитных зон.
площади; При встроенно-пристроенном
- от 251 до 650 кв. м - размещении указанных
600 кв. м; объектов предельные
- от 651 до 1500 кв. м размеры земельного участка
- 400 кв. м; и предельные параметры
- от 1501 до 3500 кв. м разрешенного
- 200 кв. м; строительства,
- свыше 3500 кв. м - реконструкции объектов
200 кв. м. капитального строительства
Минимальные размеры не учитываются
земельных участков
объектов общественного
питания:
- до 50 посадочных мест
- 2000 кв. м на 100
посадочных мест;
- от 51 до 150
посадочных мест - 1500
кв. м;
- свыше 150 посадочных
мест - 1000 кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного
участка в целях
определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 60

Розничные рынки На 1 торговое место - 6 Ограничения согласно
(имущественный кв. м торговой площади. Постановлению
комплекс, Минимальные отступы от Правительства Курганской
предназначенный для границ земельного области от 11.03.2008 № 91
осуществления участка в целях "Об основных требованиях к
деятельности по определения места планировке, перепланировке
продаже товаров допустимого размещения и застройке рынков,
(выполнению работ, объекта - 5 м. реконструкции и
оказанию услуг) на Предельное количество модернизации зданий,
основе свободно этажей - 1 строений и сооружений и
определяемых находящихся в них
непосредственно при помещений"
заключении договоров
розничной
купли-продажи и
договоров бытового
подряда цен и имеющий
в своем составе
торговые места)

Ветлечебницы, Максимальный процент
ветлаборатории застройки земельного
участка - 50.
Минимальные отступы от
границ земельного
участка в целях
определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 1

Склады объектов Максимальный процент Запрещено строительство на
мелкорозничной застройки земельного первой линии застройки
торговли участка - 50.
Минимальные отступы от
границ земельного
участка в целях
определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 1

Площадки для выгула Минимальные размеры Запрещено размещение на
собак земельного участка первой линии застройки
определяются в
соответствии с
региональными и
местными нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими
регламентами, по
заданию на
проектирование
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Закон
Курганской области № 98 "Об управлении и распоряжении землями и земельными
участками на территории Курганской области" имеет дату 28.12.2011, а не
27.12.2011.
------------------------------------------------------------------

Личное подсобное Максимальный размер Максимальный размер
хозяйство общей площади земельных земельных участков
участков, которые могут принимается согласно ст. 4
находиться одновременно Закона Курганской области
на праве собственности № 98 от 27.12.2011.
и (или) ином праве у Размещение объектов
граждан - 0,25 га. капитального строительства
Предельное количество осуществляется в
этажей - 2 (включая соответствии с действующим
мансардный) законодательством, в том
числе санитарно-
эпидемиологическим

Огород для Максимальный размер -
индивидуального 200 кв. м
пользования на смежном
земельном участке
малоэтажного жилого
дома


3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ОКС ПАРАМЕТРЫ ОКС
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Объекты инженерно- Минимальные размеры Параметры
технического земельного участка строительства
обеспечения, для определяются в соответствии определяются в
которых не требуются с региональными и местными соответствии с
отдельные участки нормативами ведомственными
градостроительного строительными нормами
проектирования, и правилами,
техническими регламентами, техническими
по заданию на регламентами
проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 0,5 м.
Предельная высота объекта -
6 м, за исключением вышек
связи.
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 90

Гаражи Минимальные размеры Отдельно стоящие,
земельного участка встроенно-пристроенные
определяются в соответствии в объекты основного
с местными нормативами вида использования
градостроительного (жилые дома).
проектирования, При встроенно-
техническими регламентами. пристроенном
Минимальные отступы от размещении указанных
границ земельного участка в объектов предельные
целях определения места размеры земельного
допустимого размещения участка и предельные
объекта - 0,5 м. параметры разрешенного
Минимальное расстояние от строительства,
красной линии улиц и реконструкции объектов
проездов до объекта - 5 м. капитального
Предельная высота объекта - строительства не
6 м. учитываются
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 90

Объекты хозяйственного Минимальные размеры
назначения, в том земельного участка
числе: определяются в соответствии
- теплицы, парники на с местными нормативами
земельном участке градостроительного
одноквартирного, проектирования,
блокированного жилого техническими регламентами.
дома; Минимальные отступы от
- встроенные или границ земельного участка в
отдельно стоящие целях определения места
гаражи, открытые допустимого размещения
стоянки без объекта:
технического - от построек для
обслуживания на 1 - 2 содержания скота и птицы,
легковые машины на туалетов, помойных ям,
земельном участке выгребов, септиков - 4 м;
одноквартирного или - от бань, автостоянки - 1
блокированного жилого м.
дома; Минимальное расстояние от
- индивидуальные бани красной линии улиц и
на земельном участке проездов до объекта - 5 м.
одноквартирного жилого Предельная высота объекта -
дома 3 м.
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 75

Садоводство, Минимальные размеры
огородничество на земельного участка - 200
земельном участке кв. м
блокированного жилого
дома

Колодцы для забора Минимальные размеры
воды земельного участка
определяются в соответствии
с местными нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими регламентами и
санитарными нормами

Детские игровые Минимальное расстояние от При условии соблюдения
площадки на земельном красной линии улиц и нормативных требований
участке проездов до объекта - 5 м. и исключения установки
одноквартирного, Предельная высота объекта - элемента в местах
блокированного жилого 3 м допустимого размещения
дома; элементы объектов капитального
благоустройства и строительства и
малые архитектурные прохождения инженерных
формы сетей

Места парковки Минимальные размеры
автомототранспорта земельного участка
определяются в соответствии
с региональными и местными
нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими регламентами

Площадки для Минимальные размеры
мусоросборников на земельного участка
земельных участках определяются в соответствии
жилых домов с местными нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими регламентами


ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж 3)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС
ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
УЧАСТКОВ И ОКС РАЗРЕШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Многоквартирные жилые Минимальные размеры Нормативные показатели
дома средней земельного участка - 500 плотности застройки
этажности (3 - 5 кв. м, максимальные - территориальной зоны
этажей) 25000 кв. м. определяются в
Минимальные отступы от соответствии с приложением
границ земельного "Г" Свода правил СП
участка в целях 42.13330.2011 "СНиП
определения места 2.07.01-89*
допустимого размещения Градостроительство.
объекта - 5 м. Планировка и застройка
Минимальное расстояние городских и сельских
от красной линии улиц до поселений", региональными
объекта - 5 м. и местными нормативами
Минимальное расстояние градостроительного
от красной линии проектирования
проездов до объекта - 3
м.
В условиях сложившейся
застройки допускается
размещение
многоквартирных жилых
домов по красной линии
улиц.
Предельное количество
этажей - 5 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 40.
Минимальный процент
озеленения - 20

Объекты дошкольного При вместимости Радиус обслуживания - 300
образования общего яслей-садов, на 1 место: м. Иные требования к
типа и до 100 мест - 40 кв. м; размещению объектов
специализированные свыше 100 мест - 35 кв. дошкольного образования
м; установлены СанПиН
в комплексе яслей-садов 2.4.1.2660-10 "Санитарно-
св. 500 мест - 30 кв. м. эпидемиологические
Минимальные размеры требования к устройству,
земельного участка содержанию и организации
определяются в режима работы в дошкольных
соответствии с СанПиН организациях"
2.4.1.2660-10.
Минимальные отступы от
границ земельного
участка в целях
определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Минимальный отступ от
красной линии улицы до
объектов - 25 м.
Предельное количество
этажей - 2 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 30.
Минимальный процент
озеленения - 50

Объекты Минимальные размеры Иные требования к
общеобразовательного земельного участка при размещению
назначения общего вместимости: общеобразовательных
типа и - до 400 мест - 50 кв. м учреждений установлены
специализированные на 1 место; СанПиН 2.4.2.1178-02
- от 401 до 500 мест - "Гигиенические требования
60 кв. м на 1 место; к условиям обучения в
- от 501 до 600 мест - общеобразовательных
50 кв. м на 1 место; учреждениях".
- от 601 до 800 мест - Предельное количество
40 кв. м на 1 место; этажей может быть
- от 801 до 1100 мест - увеличено до 4 в условиях
33 кв. м на 1 место; плотной застройки.
- от 1101 до 1500 мест - Спортивная зона школы
21 кв. м на 1 место. может быть объединена с
Минимальные отступы от физкультурно-
границ земельного оздоровительным комплексом
участка в целях микрорайона
определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Минимальный отступ от
красной линии улицы до
объектов - 25 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 40.
Минимальный процент
озеленения - 50

Объекты внешкольного 50 кв. м на одного С учетом транспортной
образования (дом учащегося. доступности не более 30
творчества Минимальные отступы от минут
школьников, границ земельного
детско-юношеская участка в целях
спортивная школа, определения места
детская студия допустимого размещения
творчества, детская объекта - 5 м.
школа искусств или Минимальный отступ от
музыкальная, красной линии улицы до
хореографическая, объектов внешкольного
художественная школы, образования - 25 м.
детские площадки Предельное количество
общего пользования) этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 40.
Минимальный процент
озеленения - 20

Объекты Минимальные размеры В пределах зоны
здравоохранения земельного участка: 15-минутной доступности на
(поликлиники - поликлиники специальном автомобиле
(амбулатории врачей (амбулатории) отдельно
общей практики), стоящие - 1000 кв. м на
пункты оказания 100 посещений в смену,
первой медицинской но не менее 3000 кв. м;
помощи, станции - поликлиники
(подстанции) скорой (амбулатории) встроенные
медицинской помощи, - 1000 кв. м на 100
стоматологические посещений в смену, но не
кабинеты, аптеки, менее 2000 кв. м;
молочные кухни) - пункты оказания первой
медицинской помощи -
2000 кв. м;
- станции (подстанции)
скорой медицинской
помощи - 500 кв. м на 1
автомобиль, но не менее
1000 кв. м;
- аптеки на 1000 человек
обслуживания - 2000 кв.
м;
- аптечные киоски на
1000 человек
обслуживания - 500 кв.
м;
- стоматологические
кабинеты - 2000 кв. м;
- молочные кухни - 1500
кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного
участка в целях
определения места
допустимого размещения
объекта - 3 м.
Предельное количество
этажей - 5 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50

Объекты торгового Минимальные размеры Отдельно стоящие,
назначения и земельных участков встроенно-пристроенные в
общественного питания объектов торгового объекты основного вида
назначения: использования.
- до 250 кв. м торговой Отдельно стоящие объекты
площади - 800 кв. м на без установления
100 кв. м торговой санитарно-защитных зон.
площади; При встроенно-пристроенном
- от 251 до 650 кв. м - размещении указанных
600 кв. м; объектов предельные
- от 651 до 1500 кв. м - размеры земельного участка
400 кв. м; и предельные параметры
- от 1501 до 3500 кв. м разрешенного
- 200 кв. м; строительства,
- свыше 3500 кв. м - 200 реконструкции объектов
кв. м. капитального строительства
Минимальные размеры не учитываются
земельных участков
объектов общественного
питания:
- до 50 посадочных мест
- 2000 кв. м на 100
посадочных мест;
- от 51 до 150
посадочных мест - 1500
кв. м;
- свыше 150 посадочных
мест - 1000 кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного
участка в целях
определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 60

Объекты охраны Минимальные отступы от В пределах зоны
порядка границ земельного 15-минутной доступности на
участка в целях специальном автомобиле
определения места
допустимого размещения
объекта - 3 м.
Предельное количество
этажей - 2 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50

Объекты инженерной Минимальные размеры Параметры строительства
инфраструктуры земельного участка определяются в
жилищно-коммунального определяются в соответствии со
комплекса (газо-, соответствии с местными строительными нормами и
тепло-, водо-, нормативами правилами, техническими
электрообеспечения, градостроительного регламентами
канализации и связи) проектирования,
техническими
регламентами, по заданию
на проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного
участка в целях
определения места
допустимого размещения
объекта - 0,5 м.
Предельная высота
объекта - 6 м, за
исключением вышек связи.
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 90

Спортивные объекты Размеры земельного
(бассейн, спортзал, участка определяются по
фитнес-центр), заданию на
открытые спортивно- проектирование.
физкультурные Минимальные отступы от
сооружения границ земельного
участка в целях
определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Минимальный отступ от
красной линии улицы до
объектов - 25 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 40.
Минимальный процент
озеленения - 20

Общественные туалеты Максимальный размер
земельного участка
принимается 200 кв. м

Элементы Размеры земельного При условии соблюдения
благоустройства (в участка определяются по нормативных требований и
том числе для заданию на исключения установки
маломобильных групп проектирование элемента в местах
населения), скверы, допустимого размещения
малые архитектурные объектов капитального
формы строительства и
прохождения инженерных
сетей

Площадки для Минимальные размеры
мусоросборников земельного участка
общественного определяются в
назначения на соответствии с местными
отдельных земельных нормативами
участках градостроительного
проектирования,
техническими
регламентами


2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОКС УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ПАРАМЕТРЫ ОКС
РАЗРЕШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Индивидуальные и Минимальные размеры Нормативные показатели
малоэтажные жилые дома земельного участка - 400 плотности застройки
(одноквартирные, кв. м (включая площадь территориальной зоны
двухквартирные, застройки). определяются в
блокированные с Минимальные отступы от соответствии с
приквартирными границ земельного участка приложением "Г" Свода
земельными участками, в целях определения места правил СП
блокированные - без допустимого размещения 42.13330.2011 "СНиП
приквартирных земельных объекта - 3 м. 2.07.01-89*
участков) Минимальное расстояние от Градостроительство.
красной линии улиц до Планировка и застройка
объекта - 5 м. городских и сельских
Минимальное расстояние от поселений",
красной линии проездов до региональными и
объекта - 3 м. местными нормативами
В условиях сложившейся градостроительного
застройки допускается проектирования
размещение индивидуальных
жилых домов по красной
линии улиц.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 60.
Минимальный процент
озеленения - 20

Малоэтажная секционная Минимальные размеры Нормативные показатели
застройка до 4-х этажей земельного участка - 500 плотности застройки
кв. м (включая площадь территориальной зоны
застройки). определяются в
Минимальные отступы от соответствии с
границ земельного участка приложением "Г" Свода
в целях определения места правил СП
допустимого размещения 42.13330.2011 "СНиП
объекта - 3 м. 2.07.01-89*
Минимальное расстояние от Градостроительство.
красной линии улиц до Планировка и застройка
объекта - 5 м. городских и сельских
Минимальное расстояние от поселений",
красной линии проездов до региональными и
объекта - 3 м. местными нормативами
В условиях сложившейся градостроительного
застройки допускается проектирования
размещение жилых домов по
красной линии улиц.
Предельное количество
этажей - 4 (включая
мансардный этаж).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 60.
Минимальный процент
озеленения - 20

Многоквартирные жилые Минимальные размеры Нормативные показатели
дома выше 5 этажей земельного участка - 800 плотности застройки
кв. м, максимальные - территориальной зоны
25000 кв. м. определяются в
Минимальное расстояние от соответствии с
красной линии улиц до приложением "Г" Свода
объекта - 5 м. правил СП
Минимальное расстояние от 42.13330.2011 "СНиП
красной линии проездов до 2.07.01-89*
объекта - 3 м. Градостроительство.
Предельное количество Планировка и застройка
этажей - 10 (включая городских и сельских
мансардный). поселений",
Максимальный процент региональными и
застройки земельного местными нормативами
участка - 40. градостроительного
Минимальный процент проектирования
озеленения - 20

Жилищно-эксплуатационные Максимальный процент
и аварийно-диспетчерские застройки земельного
службы участка - 50.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 2 (включая
мансардный)

Объекты культового Минимальные размеры Параметры
назначения земельного участка - 7 строительства
кв. м на единицу определяются в
вместимости. соответствии с
Минимальные отступы от требованиями Свода
границ земельного участка правил СП 31-103-99
в целях определения места "Здания, сооружения и
допустимого размещения комплексы православных
объекта - 3 м. храмов".
Минимальный отступ от При строительстве
красной линии улицы до объектов культового
объекта - 6 м (при новом назначения в районах
строительстве). сложившейся застройки
Предельная высота объекта допускается уменьшение
- 30 м. удельного показателя
Максимальный процент площади земельного
застройки земельного участка, но не более
участка - 50 чем на 25%

Сооружения связи, Минимальные размеры Согласно требованиям
радиовещания и земельного участка и ведомственных норм
телевидения минимальные отступы
границ земельного участка
от зданий и сооружений и
их границ определяются в
соответствии с
требованиями
ведомственных норм

Автозаправочные станции, Минимальные размеры
автосалоны, гаражи для земельного участка - 1000
хранения легковых и кв. м.
грузовых автомобилей, Минимальные отступы от
станции технического границ земельного участка
обслуживания не более 5 в целях определения места
постов, посты допустимого размещения
патрульно-дорожной объекта - 3 м.
службы Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 60

Объекты административно- Минимальные размеры Отдельно стоящие,
делового назначения земельного участка при встроенно-пристроенные
(отделения банков, этажности объекта от 3 до в объекты основного
административно- 5 этажей - 44 - 18,5 вида использования.
управленческие здания, кв. м на 1 рабочее При встроенно-
офисы) место. пристроенном
Минимальные отступы от размещении указанных
границ земельного объектов предельные
участка, в целях размеры земельного
определения места участка и предельные
допустимого размещения параметры разрешенного
объекта - 5 м. строительства,
Предельное количество реконструкции объектов
этажей - 5 (включая капитального
мансардный). строительства не
Максимальный процент учитываются
застройки земельного
участка - 50

Объекты культурно- Минимальные размеры Отдельно стоящие,
досугового назначения земельного участка встроенно-пристроенные
(библиотека, видеосалон, определяются в в объекты основного
дом творчества, зал/ соответствии с вида использования.
клуб, в том числе региональными и местными Отдельно стоящие
многоцелевого или нормативами объекты без
специального назначения, градостроительного установления
центр досуга с проектирования, санитарно-защитных
ограничением по времени техническими зон.
работы) регламентами, по заданию При встроенно-
на проектирование. пристроенном
Минимальные отступы от размещении указанных
границ земельного участка объектов предельные
в целях определения места размеры земельного
допустимого размещения участка и предельные
объекта - 5 м. параметры разрешенного
Предельное количество строительства,
этажей - 3 (включая реконструкции объектов
мансардный). капитального
Максимальный процент строительства не
застройки земельного учитываются
участка - 50

Розничные рынки На 1 торговое место - 6 Ограничения согласно
(имущественный комплекс, кв. м торговой площади. Постановлению
предназначенный для Минимальные отступы от Правительства
осуществления границ земельного участка Курганской области от
деятельности по продаже в целях определения места 11.03.2008 № 91 "Об
товаров (выполнению допустимого размещения основных требованиях к
работ, оказанию услуг) объекта - 5 м. планировке,
на основе свободно Предельное количество перепланировке и
определяемых этажей - 1 застройке рынков,
непосредственно при реконструкции и
заключении договоров модернизации зданий,
розничной купли-продажи строений и сооружений
и договоров бытового и находящихся в них
подряда цен и имеющий в помещений"
своем составе торговые
места)

Ветлечебницы, Максимальный процент
ветлаборатории застройки земельного
участка - 50.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 1

Склады объектов Максимальный процент Запрещено
мелкорозничной торговли застройки земельного строительство на
участка - 50. первой линии застройки
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 1

Площадки для выгула Минимальные размеры Запрещено размещение
собак земельного участка на первой линии
определяются в застройки
соответствии с
региональными и местными
нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими
регламентами, по заданию
на проектирование


3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
УЧАСТКОВ И ОКС ПАРАМЕТРЫ ОКС
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Объекты инженерно- Минимальные размеры Параметры
технического земельного участка строительства
обеспечения, для определяются в соответствии определяются в
которых не требуются с региональными и местными соответствии с
отдельные участки нормативами ведомственными
градостроительного строительными нормами
проектирования, и правилами,
техническими регламентами, техническими
по заданию на регламентами
проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 0,5 м.
Предельная высота объекта -
6 м, за исключением вышек
связи.
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 90

Гаражи Минимальные размеры
земельного участка
определяются в соответствии
с местными нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими регламентами,
по заданию на
проектирование

Объекты хозяйственного Минимальные размеры Отдельно стоящие
назначения земельного участка объекты, необходимые
определяются в соответствии для обслуживания
с местными нормативами объектов основного
градостроительного вида использования.
проектирования, Запрещается размещение
техническими регламентами, на первой линии
по заданию на застройки
проектирование

Стоянки автомобилей Минимальные размеры Нормы расчета стоянок
земельного участка автомобилей
определяются в соответствии предусмотреть в
с региональными и местными соответствии с
нормативами приложением "К" Свода
градостроительного правил СП
проектирования, 42.13330.2011 "СНиП
техническими регламентами, 2.07.01-89*
по заданию на Градостроительство.
проектирование Планировка и застройка
городских и сельских
поселений",
региональными и
местными нормативами
градостроительного
проектирования

Крытые плавательные Минимальные размеры
бассейны на земельном земельного участка
участке дошкольных определяются в соответствии
учреждений общего типа с местными нормативами
или специализированных градостроительного
проектирования,
техническими регламентами
по заданию на
проектирование

Крытые плавательные Минимальные размеры
бассейны на земельном земельного участка
участке определяются в соответствии
общеобразовательных с местными нормативами
или специализированных градостроительного
школ проектирования,
техническими регламентами,
по заданию на
проектирование

Открытые спортивно- Минимальные размеры
физкультурные земельного участка
сооружения на определяются в соответствии
земельных участках с местными нормативами
зданий градостроительного
проектирования,
техническими регламентами.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 0,5 м

Детские игровые Минимальные размеры
площадки на земельных земельного участка
участках зданий определяются в соответствии
с местными нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими регламентами.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 0,5 м

Элементы Минимальные отступы от При условии соблюдения
благоустройства на границ земельного участка в нормативных требований
земельных участках целях определения места и исключения установки
зданий (в том числе допустимого размещения элемента в местах
для маломобильных объекта - 0,5 м допустимого размещения
групп населения) объектов капитального
строительства и
прохождения инженерных
сетей

Встроенно-пристроенный Минимальные размеры Нормы расчета стоянок
или подземный гараж на земельного участка автомобилей
земельном участке определяются в соответствии определяются в
здания с местными нормативами соответствии с
градостроительного приложением "К" Свода
проектирования, правил СП
техническими регламентами 42.13330.2011 "СНиП
2.07.01-89*
Градостроительство.
Планировка и застройка
городских и сельских
поселений",
региональными и
местными нормативами
градостроительного
проектирования

Места парковки на Минимальные размеры
земельном участке земельного участка
здания (в том числе определяются в соответствии
для маломобильных с местными нормативами
групп населения) градостроительного
проектирования,
техническими регламентами

Площадки для Минимальные размеры
мусоросборников на земельного участка
земельных участках определяются в соответствии
зданий с местными нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими регламентами

Встроенно-пристроенные Предельные размеры
к существующему земельного участка и
зданию: отделение предельные параметры
связи, разрешенного строительства,
отделение банка, реконструкции объектов
объекты соответствуют параметрам
здравоохранения, объектов основного вида
объекты ветеринарии, использования.
предприятия бытового Минимальные отступы от
обслуживания, объекты границ земельного участка в
торгового назначения, целях определения места
предприятия допустимого размещения
общественного питания, объекта - 3 м
жилищно-
эксплуатационные и
аварийно-диспетчерские
службы, дошкольные
учреждения, объекты
культурно-досугового
назначения для детей и
взрослых, офисы и
конторы организаций
различных форм
собственности,
помещения для занятий
спортом и фитнесом,
помещения охраны
общественного порядка


ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МНОГОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж 4)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО УЧАСТКОВ И ОКС
УЧАСТКОВ И ОКС СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ОКС

Многоквартирные Минимальные размеры Нормативные показатели
жилые дома от 5 до 9 земельного участка - 800 кв. плотности застройки
этажей м. территориальной зоны
Минимальные отступы от определяются в
границ земельного участка в соответствии с
целях определения места приложением "Г" Свода
допустимого размещения правил
объекта - 7 м. СП 42.13330.2011 "СНиП
Минимальное расстояние от 2.07.01-89*
красной линии улиц до Градостроительство.
объекта - 5 м. Планировка и застройка
Минимальное расстояние от городских и сельских
красной линии проездов до поселений",
объекта - 3 м. региональными и
В условиях сложившейся местными нормативами
застройки допускается градостроительного
размещение жилых домов по проектирования
красной линии улиц.
Предельное количество этажей
- 9 (включая мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 45.
Минимальный процент
озеленения - 20

Объекты дошкольного При вместимости яслей-садов, Радиус обслуживания -
образования общего на 1 место: 300 м.
типа и до 100 мест - 40 кв. м; Иные требования к
специализированные свыше 100 мест - 35 кв. м; размещению объектов
в комплексе яслей-садов св. дошкольного образования
500 мест - 30 кв. м. установлены СанПиН
Минимальные размеры 2.4.1.2660-10
земельного участка "Санитарно-
определяются в соответствии эпидемиологические
с СанПиН 2.4.1.2660-10. требования к
Минимальные отступы от устройству,
границ земельного участка в содержанию и
целях определения места организации режима
допустимого размещения работы в дошкольных
объекта - 5 м. организациях"
Минимальный отступ от
красной линии улицы до
объектов - 25 м.
Предельное количество этажей
- 2 (включая мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 30.
Минимальный процент
озеленения - 50

Объекты Минимальные размеры Иные требования к
общеобразовательного земельного участка при размещению
назначения общего вместимости: общеобразовательных
типа и - до 400 мест - 50 кв. м на учреждений установлены
специализированные 1 место; СанПиН 2.4.2.1178-02
- от 401 до 500 мест - 60 "Гигиенические
кв. м на 1 место; требования к условиям
- от 501 до 600 мест - 50 обучения в
кв. м на 1 место; общеобразовательных
- от 601 до 800 мест - 40 учреждениях".
кв. м на 1 место; Предельное количество
- от 801 до 1100 мест - 33 этажей может быть
кв. м на 1 место; увеличено до 4 в
- от 1101 до 1500 мест - 21 условиях плотной
кв. м на 1 место. застройки.
Минимальные отступы от Спортивная зона школы
границ земельного участка в может быть объединена с
целях определения места физкультурно-
допустимого размещения оздоровительным
объекта - 5 м. комплексом микрорайона
Минимальный отступ от
красной линии улицы до
объектов - 25 м.
Предельное количество этажей
- 3 (включая мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 40.
Минимальный процент
озеленения - 50

Объекты внешкольного 50 кв. м на одного С учетом транспортной
образования (дом учащегося. доступности не более 30
творчества Минимальные отступы от минут
школьников, границ земельного участка в
детско-юношеская целях определения места
спортивная школа, допустимого размещения
детская студия объекта - 5 м.
творчества, детская Минимальный отступ от
школа искусств или красной линии улицы до
музыкальная, объектов внешкольного
хореографическая, образования - 25 м.
художественная Предельное количество этажей
школы, детские - 3 (включая мансардный).
площадки общего Максимальный процент
пользования) застройки земельного участка
- 40.
Минимальный процент
озеленения - 20

Объекты Минимальные размеры В пределах зоны
здравоохранения земельного участка: 15-минутной доступности
(поликлиники - поликлиники (амбулатории) на специальном
(амбулатории врачей отдельно стоящие - 1000 кв. автомобиле
общей практики), м на 100 посещений в смену,
пункты оказания но не менее 3000 кв. м;
первой медицинской - поликлиники (амбулатории)
помощи, станции встроенные - 1000 кв. м на
(подстанции) скорой 100 посещений в смену, но не
медицинской помощи, менее 2000 кв. м;
стоматологические - пункты оказания первой
кабинеты, аптеки, медицинской помощи - 2000
молочные кухни) кв. м;
- станции (подстанции)
скорой медицинской помощи -
500 кв. м на 1 автомобиль,
но не менее 1000 кв. м;
- аптеки на 1000 человек
обслуживания - 2000 кв. м;
- аптечные киоски на 1000
человек обслуживания - 500
кв. м;
- стоматологические кабинеты
- 2000 кв. м;
- молочные кухни - 1500 кв.
м.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 3 м.
Предельное количество этажей
- 5 (включая мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 50

Объекты торгового Минимальные размеры Отдельно стоящие,
назначения и земельных участков объектов встроенно-пристроенные
общественного торгового назначения: в объекты основного
питания - до 250 кв. м торговой вида использования.
площади - 800 кв. м на 100 Отдельно стоящие
кв. м торговой площади; объекты без
- от 251 до 650 кв. м - 600 установления
кв. м; санитарно-защитных зон.
- от 651 до 1500 кв. м - 400 При
кв. м; встроенно-пристроенном
- от 1501 до 3500 кв. м - размещении указанных
200 кв. м; объектов предельные
- свыше 3500 кв. м - 200 кв. размеры земельного
м. участка и предельные
Минимальные размеры параметры разрешенного
земельных участков объектов строительства,
общественного питания: реконструкции объектов
- до 50 посадочных мест - капитального
2000 кв. м на 100 посадочных строительства не
мест; учитываются
- от 51 до 150 посадочных
мест - 1500 кв. м;
- свыше 150 посадочных мест
- 1000 кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество этажей
- 3 (включая мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 60

Объекты охраны Минимальные отступы от В пределах зоны
порядка границ земельного участка в 15-минутной доступности
целях определения места на специальном
допустимого размещения автомобиле
объекта - 3 м.
Предельное количество этажей
- 2 (включая мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 50

Объекты инженерной Минимальные размеры Параметры строительства
инфраструктуры земельного участка определяются в
жилищно- определяются в соответствии соответствии со
коммунального с местными нормативами строительными нормами и
комплекса (газо-, градостроительного правилами, техническими
тепло-, водо-, проектирования, техническими регламентами
электрообеспечения, регламентами, по заданию на
канализации и связи) проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 0,5 м.
Предельная высота объекта -
6 м, за исключением вышек
связи.
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 90

Спортивные объекты Размеры земельного участка
(бассейн, спортзал, определяются по заданию на
фитнес-центр), проектирование.
открытые спортивно- Минимальные отступы от
физкультурные границ земельного участка в
сооружения целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Минимальный отступ от
красной линии улицы до
объектов - 25 м.
Предельное количество этажей
- 3 (включая мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 40.
Минимальный процент
озеленения - 20

Общественные туалеты Максимальный размер
земельного участка
принимается 200 кв. м

Элементы Размеры земельного участка При условии соблюдения
благоустройства (в определяются по заданию на нормативных требований
том числе для проектирование и исключения установки
маломобильных групп элемента в местах
населения), скверы, допустимого размещения
малые архитектурные объектов капитального
формы строительства и
прохождения инженерных
сетей

Площадки для Минимальные размеры
мусоросборников земельного участка
общественного определяются в соответствии
назначения на с местными нормативами
отдельных земельных градостроительного
участках проектирования, техническими
регламентами


2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ОКС ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКОВ И ОКС
РАЗРЕШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Малоэтажная секционная Минимальные размеры Нормативные показатели
застройка до 4-х этажей земельного участка - 500 плотности застройки
кв. м (включая площадь территориальной зоны
застройки). определяются в
Минимальные отступы от соответствии с
границ земельного приложением "Г" Свода
участка в целях правил СП 42.13330.2011
определения места "СНиП 2.07.01-89*
допустимого размещения Градостроительство.
объекта - 3 м. Планировка и застройка
Минимальное расстояние городских и сельских
от красной линии улиц до поселений",
объекта - 5 м. региональными и
Минимальное расстояние местными нормативами
от красной линии градостроительного
проездов до объекта - 3 проектирования
м.
В условиях сложившейся
застройки допускается
размещение жилых домов
по красной линии улиц.
Предельное количество
этажей - 4 (включая
мансардный этаж).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 60.
Минимальный процент
озеленения - 20

Многоквартирные жилые Минимальные размеры Нормативные показатели
дома средней этажности земельного участка - 500 плотности застройки
(3 - 5 этажей) кв. м, максимальные - территориальной зоны
25000 кв. м определяются в
Минимальные отступы от соответствии с
границ земельного приложением "Г" Свода
участка в целях правил СП 42.13330.2011
определения места "СНиП 2.07.01-89*
допустимого размещения Градостроительство.
объекта - 5 м. Планировка и застройка
Минимальное расстояние городских и сельских
от красной линии улиц до поселений",
объекта - 5 м. региональными и
Минимальное расстояние местными нормативами
от красной линии градостроительного
проездов до объекта - 3 проектирования
м.
В условиях сложившейся
застройки допускается
размещение
многоквартирных жилых
домов по красной линии
улиц.
Предельное количество
этажей - 5 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 40.
Минимальный процент
озеленения - 20

Малоэтажные жилые дома Минимальные размеры Нормативные показатели
(одноквартирные, земельного участка - 400 плотности застройки
двухквартирные, кв. м (включая площадь территориальной зоны
блокированные с застройки). определяются в
приквартирными Минимальные отступы от соответствии с
земельными участками, границ земельного приложением "Г" Свода
блокированные - без участка в целях правил СП 42.13330.2011
приквартирных земельных определения места "СНиП 2.07.01-89*
участков) допустимого размещения Градостроительство.
объекта - 3 м. Планировка и застройка
Минимальное расстояние городских и сельских
от красной линии улиц до поселений",
объекта - 5 м. региональными и
Минимальное расстояние местными нормативами
от красной линии градостроительного
проездов до объекта - 3 проектирования
м.
В условиях сложившейся
застройки допускается
размещение малоэтажных
жилых домов по красной
линии улиц.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 60.
Минимальный процент
озеленения - 20

Жилищно-эксплуатационные Максимальный процент
и аварийно-диспетчерские застройки земельного
службы участка - 50.
Минимальные отступы от
границ земельного
участка в целях
определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 2 (включая
мансардный)

Объекты культового Минимальные размеры Параметры строительства
назначения земельного участка - 7 определяются в
кв. м на единицу соответствии с
вместимости. требованиями Свода
Минимальные отступы от правил СП 31-103-99
границ земельного "Здания, сооружения и
участка в целях комплексы православных
определения места храмов".
допустимого размещения При строительстве
объекта - 3 м. объектов культового
Минимальный отступ от назначения в районах
красной линии улицы до сложившейся застройки
объекта - 6 м (при новом допускается уменьшение
строительстве). удельного показателя
Предельная высота площади земельного
объекта - 30 м. участка, но не более
Максимальный процент чем на 25%
застройки земельного
участка - 50

Сооружения связи, Минимальные размеры Согласно требованиям
радиовещания и земельного участка и ведомственных норм
телевидения минимальные отступы
границ земельного
участка от зданий и
сооружений и их границ
определяются в
соответствии с
требованиями
ведомственных норм

Автозаправочные станции, Минимальные размеры
автосалоны, гаражи для земельного участка -
хранения легковых и 1000 кв. м.
грузовых автомобилей, Минимальные отступы от
станции технического границ земельного
обслуживания, посты участка в целях
патрульно-дорожной определения места
службы допустимого размещения
объекта - 3 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 60

Объекты административно- Минимальные размеры Отдельно стоящие,
делового назначения земельного участка при встроенно-пристроенные
(отделения банков, этажности объекта от 3 в объекты основного
административно- до 5 этажей - 44 - 18,5 вида использования.
управленческие здания, кв. м на 1 рабочее При встроенно-
офисы) место. пристроенном
Минимальные отступы от размещении указанных
границ земельного объектов предельные
участка в целях размеры земельного
определения места участка и предельные
допустимого размещения параметры разрешенного
объекта - 5 м. строительства,
Предельное количество реконструкции объектов
этажей - 5 (включая капитального
мансардный). строительства не
Максимальный процент учитываются
застройки земельного
участка - 50

Объекты культурно- Минимальные размеры Отдельно стоящие,
досугового назначения земельного участка встроенно-пристроенные
(библиотека, видеосалон, определяются в в объекты основного
дом творчества, зал/ соответствии с вида использования.
клуб, в том числе региональными и местными Отдельно стоящие
многоцелевого или нормативами объекты без
специального назначения, градостроительного установления
центр досуга с проектирования, санитарно-защитных зон.
ограничением по времени техническими При
работы) регламентами, по заданию встроенно-пристроенном
на проектирование. размещении указанных
Минимальные отступы от объектов предельные
границ земельного размеры земельного
участка в целях участка и предельные
определения места параметры разрешенного
допустимого размещения строительства,
объекта - 5 м. реконструкции объектов
Предельное количество капитального
этажей - 3 (включая строительства не
мансардный). учитываются
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50

Розничные рынки На 1 торговое место - 6 Ограничения согласно
(имущественный комплекс, кв. м торговой площади. Постановлению
предназначенный для Минимальные отступы от Правительства
осуществления границ земельного Курганской области от
деятельности по продаже участка в целях 11.03.2008 № 91 "Об
товаров (выполнению определения места основных требованиях к
работ, оказанию услуг) допустимого размещения планировке,
на основе свободно объекта - 5 м. перепланировке и
определяемых Предельное количество застройке рынков,
непосредственно при этажей - 1 реконструкции и
заключении договоров модернизации зданий,
розничной купли-продажи строений и сооружений и
и договоров бытового находящихся в них
подряда цен и имеющий в помещении"
своем составе торговые
места)

Ветлечебницы, Максимальный процент
ветлаборатории застройки земельного
участка - 50.
Минимальные отступы от
границ земельного
участка в целях
определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 1

Площадки для выгула Минимальные размеры Запрещено размещение на
собак земельного участка первой линии застройки
определяются в
соответствии с
региональными и местными
нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими
регламентами, по заданию
на проектирование


3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОКС ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ОКС
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Объекты инженерно- Минимальные размеры Параметры
технического земельного участка строительства
обеспечения, для которых определяются в определяются в
не требуются отдельные соответствии с соответствии с
участки региональными и местными ведомственными
нормативами строительными нормами
градостроительного и правилами,
проектирования, техническими
техническими регламентами
регламентами, по заданию
на проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 0,5 м.
Предельная высота объекта
- 6 м, за исключением
вышек связи.
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 90

Гаражи Минимальные размеры
земельного участка
определяются в
соответствии с местными
нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими
регламентами, по заданию
на проектирование

Объекты хозяйственного Минимальные размеры Отдельно стоящие
назначения земельного участка объекты, необходимые
определяются в для обслуживания
соответствии с местными объектов основного
нормативами вида использования.
градостроительного Запрещается размещение
проектирования, на первой линии
техническими застройки
регламентами, по заданию
на проектирование

Стоянки автомобилей Минимальные размеры Нормы расчета стоянок
земельного участка автомобилей
определяются в определяются в
соответствии с соответствии с
региональными и местными приложением "К" Свода
нормативами правил СП
градостроительного 42.13330.2011 "СНиП
проектирования, 2.07.01-89*
техническими Градостроительство.
регламентами, по заданию Планировка и застройка
на проектирование городских и сельских
поселений",
региональными и
местными нормативами
градостроительного
проектирования

Крытые плавательные Минимальные размеры
бассейны на земельном земельного участка
участке дошкольных определяются в
учреждений общего типа соответствии с местными
или специализированных нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими
регламентами, по заданию
на проектирование

Крытые плавательные Минимальные размеры
бассейны на земельном земельного участка
участке определяются в
общеобразовательных или соответствии с местными
специализированных школ нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими
регламентами, по заданию
на проектирование

Открытые спортивно- Минимальные размеры
физкультурные земельного участка
сооружения на земельных определяются в
участках зданий соответствии с местными
нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими
регламентами.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 0,5 м

Детские игровые площадки Минимальные размеры
на земельных участках земельного участка
зданий определяются в
соответствии с местными
нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими
регламентами.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 0,5 м

Элементы благоустройства Минимальные отступы от При условии соблюдения
на земельных участках границ земельного участка нормативных требований
зданий (в том числе для в целях определения места и исключения установки
маломобильных групп допустимого размещения элемента в местах
населения) объекта - 0,5 м допустимого размещения
объектов капитального
строительства и
прохождения инженерных
сетей

Встроенно-пристроенный Минимальные размеры Нормы расчета стоянок
или подземный гараж на земельного участка автомобилей
земельном участке здания определяются в определяются в
соответствии с местными соответствии с
нормативами приложением "К" Свода
градостроительного правил СП
проектирования, 42.13330.2011 "СНиП
техническими регламентами 2.07.01-89*
Градостроительство.
Планировка и застройка
городских и сельских
поселений",
региональными и
местными нормативами
градостроительного
проектирования

Места парковки на Минимальные размеры
земельном участке здания земельного участка
(в том числе для определяются в
маломобильных групп соответствии с местными
населения) нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими регламентами

Площадки для Минимальные размеры
мусоросборников на земельного участка
земельных участках определяются в
зданий соответствии с местными
нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими регламентами

Встроенно-пристроенные к Предельные размеры
существующему зданию: земельного участка и
отделение связи, предельные параметры
отделение банка, объекты разрешенного
здравоохранения, объекты строительства,
ветеринарии, предприятия реконструкции объектов
бытового обслуживания, соответствуют параметрам
объекты торгового объектов основного вида
назначения, предприятия использования (жилые
общественного питания, дома, здания).
жилищно-эксплуатационные Минимальные отступы от
и аварийно-диспетчерские границ земельного участка
службы, дошкольные в целях определения места
учреждения, объекты допустимого размещения
культурно-досугового объекта - 3 м
назначения для детей и
взрослых, офисы и
конторы организаций
различных форм
собственности, помещения
для занятий спортом и
фитнесом, помещения
охраны общественного
порядка


ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ ПОВЫШЕННОЙ ЭТАЖНОСТИ (Ж5)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС
ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
УЧАСТКОВ И ОКС РАЗРЕШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Многоквартирные жилые Минимальные размеры Нормативные показатели
дома выше 9 этажей земельного участка - 1000 плотности застройки
кв. м. территориальной зоны
Минимальные отступы от определяются в
границ земельного участка соответствии с
в целях определения места приложением "Г" Свода
допустимого размещения правил СП 42.13330.2011
объекта - 3 м. "СНиП 2.07.01-89*
Минимальное расстояние от Градостроительство.
красной линии улиц до Планировка и застройка
объекта - 5 м. городских и сельских
Минимальное расстояние от поселений", региональными
красной линии проездов до и местными нормативами
объекта - 3 м. градостроительного
В условиях сложившейся проектирования
застройки допускается
размещение
многоквартирных жилых
домов по красной линии
улиц.
Минимальное количество
этажей - 9 (включая
мансардный).
Предельное количество
этажей - 25 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 45

Объекты дошкольного При вместимости Радиус обслуживания - 300
образования общего яслей-садов, на 1 место: м.
типа и до 100 мест - 40 кв. м; Иные требования к
специализированные свыше 100 мест - 35 кв. размещению объектов
м; дошкольного образования
в комплексе яслей-садов установлены СанПиН
св. 500 мест - 30 кв. м. 2.4.1.2660-10 "Санитарно-
Минимальные размеры эпидемиологические
земельного участка требования к устройству,
определяются в содержанию и организации
соответствии с СанПиН режима работы в
2.4.1.2660-10. дошкольных организациях"
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Минимальный отступ от
красной линии улицы до
объектов - 25 м.
Предельное количество
этажей - 2 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 30.
Минимальный процент
озеленения - 50

Объекты Минимальные размеры Иные требования к
общеобразовательного земельного участка при размещению
назначения общего вместимости: общеобразовательных
типа и - до 400 мест - 50 кв. м учреждений установлены
специализированные на 1 место; СанПиН 2.4.2.1178-02
- от 401 до 500 мест - 60 "Гигиенические требования
кв. м на 1 место; к условиям обучения в
- от 501 до 600 мест - 50 общеобразовательных
кв. м на 1 место; учреждениях".
- от 601 до 800 мест - 40 Предельное количество
кв. м на 1 место; этажей может быть
- от 801 до 1100 мест - увеличено до 4 в условиях
33 кв. м на 1 место; плотной застройки.
- от 1101 до 1500 мест - Спортивная зона школы
21 кв. м на 1 место. может быть объединена с
Минимальные отступы от физкультурно-
границ земельного участка оздоровительным
в целях определения места комплексом микрорайона
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Минимальный отступ от
красной линии улицы до
объектов - 25 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 40.
Минимальный процент
озеленения - 50

Объекты внешкольного 50 кв. м на одного С учетом транспортной
образования (дом учащегося. доступности не более 30
творчества Минимальные отступы от минут
школьников, границ земельного участка
детско-юношеская в целях определения места
спортивная школа, допустимого размещения
детская студия объекта - 5 м.
творчества, детская Минимальный отступ от
школа искусств или красной линии улицы до
музыкальная, объектов внешкольного
хореографическая, образования - 25 м.
художественная школы, Предельное количество
детские площадки этажей - 3 (включая
общего пользования) мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 40.
Минимальный процент
озеленения - 20

Объекты Минимальные размеры В пределах зоны
здравоохранения земельного участка: 15-минутной доступности
(поликлиники - поликлиники на специальном
(амбулатории врачей (амбулатории) отдельно автомобиле
общей практики), стоящие - 1000 кв. м на
пункты оказания 100 посещений в смену, но
первой медицинской не менее 3000 кв. м;
помощи, станции - поликлиники
(подстанции) скорой (амбулатории) встроенные
медицинской помощи, - 1000 кв. м на 100
стоматологические посещений в смену, но не
кабинеты, аптеки, менее 2000 кв. м;
молочные кухни) - пункты оказания первой
медицинской помощи - 2000
кв. м;
- станции (подстанции)
скорой медицинской помощи
- 500 кв. м на 1
автомобиль, но не менее
1000 кв. м;
- аптеки на 1000 человек
обслуживания - 2000 кв.
м;
- аптечные киоски на 1000
человек обслуживания -
500 кв. м;
- стоматологические
кабинеты - 2000 кв. м;
- молочные кухни - 1500
кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 3 м.
Предельное количество
этажей - 5 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50

Объекты торгового Минимальные размеры Отдельно стоящие,
назначения и земельных участков встроенно-пристроенные в
общественного питания объектов торгового объекты основного вида
назначения: использования.
- до 250 кв. м торговой Отдельно стоящие объекты
площади - 800 кв. м на без установления
100 кв. м торговой санитарно-защитных зон.
площади; При встроенно-
- от 251 до 650 кв. м - пристроенном размещении
600 кв. м; указанных объектов
- от 651 до 1500 кв. м - предельные размеры
400 кв. м; земельного участка и
- от 1501 до 3500 кв. м - предельные параметры
200 кв. м; разрешенного
- свыше 3500 кв. м - 200 строительства,
кв. м. реконструкции объектов
Минимальные размеры капитального
земельных участков строительства не
объектов общественного учитываются
питания:
- до 50 посадочных мест -
2000 кв. м на 100
посадочных мест;
- от 51 до 150 посадочных
мест - 1500 кв. м;
- свыше 150 посадочных
мест - 1000 кв. м
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 60

Объекты охраны Минимальные отступы от В пределах зоны
порядка границ земельного участка 15-минутной доступности
в целях определения места на специальном
допустимого размещения автомобиле
объекта - 3 м.
Предельное количество
этажей - 2 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50

Объекты инженерной Минимальные размеры Параметры строительства
инфраструктуры земельного участка определяются в
жилищно-коммунального определяются в соответствии со
комплекса (газо-, соответствии с местными строительными нормами и
тепло-, водо-, нормативами правилами, техническими
электрообеспечения, градостроительного регламентами
канализации и связи) проектирования,
техническими
регламентами, по заданию
на проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 0,5 м.
Предельная высота объекта
- 6 м, за исключением
вышек связи.
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 90

Спортивные объекты Размеры земельного
(бассейн, спортзал, участка определяются по
фитнес-центр), заданию на
открытые спортивно- проектирование.
физкультурные Минимальные отступы от
сооружения границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Минимальный отступ от
красной линии улицы до
объектов - 25 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 40.
Минимальный процент
озеленения - 20

Общественные туалеты Максимальный размер
земельного участка
принимается 200 кв. м

Элементы Размеры земельного При условии соблюдения
благоустройства (в участка определяются по нормативных требований и
том числе для заданию на проектирование исключения установки
маломобильных групп элемента в местах
населения), скверы, допустимого размещения
малые архитектурные объектов капитального
формы строительства и
прохождения инженерных
сетей

Площадки для Минимальные размеры
мусоросборников земельного участка
общественного определяются в
назначения на соответствии с местными
отдельных земельных нормативами
участках градостроительного
проектирования,
техническими регламентами


2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКОВ И ОКС
ОКС РАЗРЕШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Многоквартирные жилые Минимальные размеры Нормативные показатели
дома от 5 до 9 этажей земельного участка - 800 плотности застройки
кв. м. территориальной зоны
Минимальные отступы от определяются в
границ земельного участка соответствии с
в целях определения места приложением "Г" Свода
допустимого размещения правил СП 42.13330.2011
объекта - 7 м. "СНиП 2.07.01-89*
Минимальное расстояние от Градостроительство.
красной линии улиц до Планировка и застройка
объекта - 5 м. городских и сельских
Минимальное расстояние от поселений",
красной линии проездов до региональными и
объекта - 3 м. местными нормативами
В условиях сложившейся градостроительного
застройки допускается проектирования
размещение жилых домов по
красной линии улиц.
Предельное количество
этажей - 9 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 45.
Минимальный процент
озеленения - 20

Многоквартирные жилые Минимальные размеры Нормативные показатели
дома средней этажности земельного участка - 500 плотности застройки
(3 - 5 этажей) кв. м., максимальные - территориальной зоны
25000 кв. м. определяются в
Минимальные отступы от соответствии с
границ земельного участка приложением "Г" Свода
в целях определения места правил СП 42.13330.2011
допустимого размещения "СНиП 2.07.01-89*
объекта - 5 м. Градостроительство.
Минимальное расстояние от Планировка и застройка
красной линии улиц до городских и сельских
объекта - 5 м. поселений",
Минимальное расстояние от региональными и
красной линии проездов до местными нормативами
объекта - 3 м. градостроительного
В условиях сложившейся проектирования
застройки допускается
размещение многоквартирных
жилых домов по красной
линии улиц.
Предельное количество
этажей - 5 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 40.
Минимальный процент
озеленения - 20

Малоэтажные жилые дома Минимальные размеры Нормативные показатели
(одноквартирные, земельного участка - 400 плотности застройки
двухквартирные, кв. м (включая площадь территориальной зоны
блокированные с застройки). определяются в
приквартирными Минимальные отступы от соответствии с
земельными участками, границ земельного участка приложением "Г" Свода
блокированные - без в целях определения места правил СП 42.13330.2011
приквартирных допустимого размещения "СНиП 2.07.01-89*
земельных участков) объекта - 3 м. Градостроительство.
Минимальное расстояние от Планировка и застройка
красной линии улиц до городских и сельских
объекта - 5 м. поселений",
Минимальное расстояние от региональными и
красной линии проездов до местными нормативами
объекта - 3 м. градостроительного
В условиях сложившейся проектирования
застройки допускается
размещение малоэтажных
жилых домов по красной
линии улиц.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 60.
Минимальный процент
озеленения - 20

Жилищно- Максимальный процент
эксплуатационные и застройки земельного
аварийно-диспетчерские участка - 50.
службы Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 2 (включая
мансардный)

Объекты культового Минимальные размеры Параметры строительства
назначения земельного участка - 7 кв. определяются в
м на единицу вместимости. соответствии с
Минимальные отступы от требованиями Свода
границ земельного участка правил СП 31-103-99
в целях определения места "Здания, сооружения и
допустимого размещения комплексы православных
объекта - 3 м. храмов".
Минимальный отступ от При строительстве
красной линии улицы до объектов культового
объекта - 6 м (при новом назначения в районах
строительстве). сложившейся застройки
Максимальный процент допускается уменьшение
застройки земельного удельного показателя
участка - 50 площади земельного
участка, но не более
чем на 25%

Сооружения связи, Минимальные размеры Согласно требованиям
радиовещания и земельного участка и ведомственных норм
телевидения минимальные отступы границ
земельного участка от
зданий и сооружений и их
границ определяются в
соответствии с
требованиями ведомственных
норм

Автозаправочные Минимальные размеры
станции, автосалоны, земельного участка - 1000
гаражи для хранения кв. м.
легковых и грузовых Минимальные отступы от
автомобилей, станции границ земельного участка
технического в целях определения места
обслуживания, посты допустимого размещения
патрульно-дорожной объекта - 3 м.
службы Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 60

Объекты Минимальные размеры Отдельно стоящие,
административно- земельного участка при встроенно-пристроенные
делового назначения этажности объекта от 3 до в объекты основного
(отделения банков, 5 этажей - 44 - 18,5 кв. м вида использования.
административно- на 1 рабочее место. При
управленческие здания, Минимальные отступы от встроенно-пристроенном
офисы) границ земельного участка размещении указанных
в целях определения места объектов предельные
допустимого размещения размеры земельного
объекта - 5 м. участка и предельные
Предельное количество параметры разрешенного
этажей - 5 (включая строительства,
мансардный). реконструкции объектов
Максимальный процент капитального
застройки земельного строительства не
участка - 50 учитываются

Объекты культурно- Минимальные размеры Отдельно стоящие,
досугового назначения земельного участка встроенно-пристроенные
(библиотека, определяются в в объекты основного
видеосалон, дом соответствии с вида использования.
творчества, зал/клуб, региональными и местными Отдельно стоящие
в том числе нормативами объекты без
многоцелевого или градостроительного установления
специального проектирования, санитарно-защитных зон.
назначения, центр техническими регламентами, При
досуга с ограничением по заданию на встроенно-пристроенном
по времени работы) проектирование. размещении указанных
Минимальные отступы от объектов предельные
границ земельного участка размеры земельного
в целях определения места участка и предельные
допустимого размещения параметры разрешенного
объекта - 5 м. строительства,
Предельное количество реконструкции объектов
этажей - 3 (включая капитального
мансардный). строительства не
Максимальный процент учитываются
застройки земельного
участка - 50

Розничные рынки На 1 торговое место - 6 Ограничения согласно
(имущественный кв. м торговой площади. Постановлению
комплекс, Минимальные отступы от Правительства
предназначенный для границ земельного участка Курганской области от
осуществления в целях определения места 11.03.2008 № 91 "Об
деятельности по допустимого размещения основных требованиях к
продаже товаров объекта - 5 м. планировке,
(выполнению работ, Предельное количество перепланировке и
оказанию услуг) на этажей - 1 застройке рынков,
основе свободно реконструкции и
определяемых модернизации зданий,
непосредственно при строений и сооружений и
заключении договоров находящихся в них
розничной помещений"
купли-продажи и
договоров бытового
подряда цен и имеющий
в своем составе
торговые места)

Ветлечебницы, Максимальный процент
ветлаборатории застройки земельного
участка - 50.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 1

Площадки для выгула Минимальные размеры Запрещено размещение на
собак земельного участка первой линии застройки
определяются в
соответствии с
региональными и местными
нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими регламентами,
по заданию на
проектирование


3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ОКС РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ОКС
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Объекты инженерно- Минимальные размеры Параметры
технического земельного участка строительства
обеспечения, для определяются в соответствии с определяются в
которых не требуются региональными и местными соответствии с
отдельные нормативами ведомственными
участки градостроительного строительными
проектирования, техническими нормами и правилами,
регламентами, по заданию на техническими
проектирование. регламентами
Минимальные отступы от границ
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 0,5 м.
Предельная высота объекта - 6
м, за исключением вышек
связи.
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 90

Гаражи Минимальные размеры
земельного участка
определяются в соответствии с
местными нормативами
градостроительного
проектирования, техническими
регламентами, по заданию на
проектирование

Объекты хозяйственного Минимальные размеры Отдельно стоящие
назначения земельного участка объекты, необходимые
определяются в соответствии с для обслуживания
местными нормативами объектов основного
градостроительного вида использования.
проектирования, техническими Запрещается
регламентами, по заданию на размещение на первой
проектирование линии застройки

Стоянки автомобилей Минимальные размеры Нормы расчета
земельного участка стоянок автомобилей
определяются в соответствии с предусмотреть в
региональными и местными соответствии с
нормативами приложением "К"
градостроительного Свода правил СП
проектирования, техническими 42.13330.2011 "СНиП
регламентами, по заданию на 2.07.01-89*
проектирование Градостроительство.
Планировка и
застройка городских
и сельских
поселений",
региональными и
местными нормативами
градостроительного
проектирования

Крытые плавательные Минимальные размеры
бассейны на земельном земельного участка
участке дошкольных определяются в соответствии с
учреждений общего типа местными нормативами
или специализированных градостроительного
проектирования, техническими
регламентами, по заданию на
проектирование

Крытые плавательные Минимальные размеры
бассейны на земельном земельного участка
участке определяются в соответствии с
общеобразовательных местными нормативами
или специализированных градостроительного
школ проектирования, техническими
регламентами, по заданию на
проектирование

Открытые спортивно- Минимальные размеры
физкультурные земельного участка
сооружения на определяются в соответствии с
земельных участках местными нормативами
зданий градостроительного
проектирования, техническими
регламентами.
Минимальные отступы от границ
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 0,5 м

Детские игровые Минимальные размеры
площадки на земельных земельного участка
участках зданий определяются в соответствии с
местными нормативами
градостроительного
проектирования, техническими
регламентами.
Минимальные отступы от границ
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 0,5 м

Элементы Минимальные отступы от границ
благоустройства на земельного участка в целях
земельных участках определения места допустимого
зданий (в том числе размещения объекта - 0,5 м
для маломобильных
групп населения)

Встроенно-пристроенный Минимальные размеры Нормы расчета
или подземный гараж на земельного участка стоянок автомобилей
земельном участке определяются в соответствии с определяются в
здания местными нормативами соответствии с
градостроительного приложением "К"
проектирования, техническими Свода правил СП
регламентами 42.13330.2011 "СНиП
2.07.01-89*
Градостроительство.
Планировка и
застройка городских
и сельских
поселений",
региональными и
местными нормативами
градостроительного
проектирования

Места парковки на Минимальные размеры
земельном участке земельного участка
здания (в том числе определяются в соответствии с
для маломобильных местными нормативами
групп населения) градостроительного
проектирования, техническими
регламентами

Площадки для Минимальные размеры
мусоросборников на земельного участка
земельных участках определяются в соответствии с
зданий местными нормативами
градостроительного
проектирования, техническими
регламентами

Встроенно-пристроенные Предельные размеры земельного
к существующему участка и предельные
зданию: отделение параметры разрешенного
связи, отделение строительства, реконструкции
банка, объекты объектов соответствуют
здравоохранения, параметрам объектов основного
объекты ветеринарии, вида использования (жилые
предприятия бытового дома, здания).
обслуживания, объекты Минимальные отступы от границ
торгового назначения, земельного участка в целях
предприятия определения места допустимого
общественного питания, размещения объекта - 3 м
жилищно-
эксплуатационные и
аварийно-диспетчерские
службы, дошкольные
учреждения, объекты
культурно-досугового
назначения для детей и
взрослых, офисы и
конторы организаций
различных форм
собственности,
помещения для занятий
спортом и фитнесом,
помещения охраны
общественного порядка


ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ОБЪЕКТАМИ СЕЗОННОГО ПРОЖИВАНИЯ (Ж6)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ УЧАСТКОВ И ОКС
ОКС ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Закон
Курганской области № 98 "Об управлении и распоряжении землями и земельными
участками на территории Курганской области" имеет дату 28.12.2011, а не
27.12.2011.
------------------------------------------------------------------

Объекты сезонного Минимальные размеры Застройка осуществляется
проживания для земельного участка - 200 в соответствии с
ведения садоводства кв. м. Решением Курганской
Максимальные размеры городской Думы от
земельного участка - 2000 16.05.2007 № 116 "Об
кв. м. утверждении нормативов
Минимальные отступы от по организации и
границ земельного участка застройке
в целях определения места садоводческих,
допустимого размещения огороднических и дачных
объекта - 3 м. некоммерческих
Предельное количество объединений граждан,
этажей - 2 (включая размещаемых на
мансардный). территории города
Максимальный процент Кургана".
застройки земельного Предельные размеры
участка - 60 земельных участков
согласно ст. 4 Закона
Курганской области № 98
от 27 декабря 2011 года

Объекты инженерной Минимальные размеры Параметры строительства
инфраструктуры земельного участка определяются в
жилищно-коммунального определяются в соответствии со
комплекса (газо-, соответствии с местными строительными нормами и
тепло-, водо-, нормативами правилами, техническими
электрообеспечения, градостроительного регламентами
канализации и связи) проектирования,
техническими регламентами,
по заданию на
проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 0,5 м.
Предельная высота объекта
- 6 м, за исключением
вышек связи.
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 90


2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
РАЗРЕШЕННОГО УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
УЧАСТКОВ И ОКС РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Закон
Курганской области № 98 "Об управлении и распоряжении землями и земельными
участками на территории Курганской области" имеет дату 28.12.2011, а не
27.12.2011.
------------------------------------------------------------------

Личное подсобное Максимальный размер общей Максимальный размер
хозяйство площади земельных участков, земельных участков
которые могут находиться принимается согласно ст. 4
одновременно на праве Закона Курганской области
собственности и (или) ином № 98 от 27.12.2011.
праве у граждан - 2,5 га. Размещение объектов
Предельное количество этажей капитального строительства
- 2 осуществляется в
соответствии с действующим
законодательством, в том
числе санитарно-
эпидемиологическим
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Закон
Курганской области № 98 "Об управлении и распоряжении землями и земельными
участками на территории Курганской области" имеет дату 28.12.2011, а не
27.12.2011.
------------------------------------------------------------------

Огородничество Минимальные размеры Предельные размеры
земельного участка - 200 кв. земельных участков согласно
м. ст. 4 Закона Курганской
Максимальные размеры области № 98 от 27.12.2011
земельного участка - 5000
кв. м

Коллективные Минимальные размеры Застройка осуществляется в
овощехранилища земельного участка соответствии с Решением
определяются в соответствии Курганской городской Думы
с местными нормативами от 16.05.2007 № 116 "Об
градостроительного утверждении нормативов по
проектирования, техническими организации и застройке
регламентами садоводческих,
огороднических и дачных
некоммерческих объединений
граждан, размещаемых на
территории города Кургана"

Здания с Минимальные размеры Застройка осуществляется в
помещениями земельного участка соответствии с Решением
администрации определяются в соответствии Курганской городской Думы
садоводческих и с местными нормативами от 16.05.2007 № 116 "Об
дачных градостроительного утверждении нормативов по
товариществ и проектирования, техническими организации и застройке
кооперативов и регламентами садоводческих,
охраны огороднических и дачных
некоммерческих объединений
граждан, размещаемых на
территории города Кургана"

Площадки для Минимальные размеры Застройка осуществляется в
мусоросборников земельного участка соответствии с Решением
общественного определяются в соответствии Курганской городской Думы
назначения с местными от
нормативами 16.05.2007 № 116 "Об
градостроительного утверждении нормативов по
проектирования, техническими организации и застройке
регламентами, по заданию на садоводческих,
проектирование огороднических и дачных
некоммерческих объединений
граждан, размещаемых на
территории города Кургана"

Сооружения Минимальные размеры Согласно требованиям
связи, земельного участка и ведомственных норм
радиовещания и минимальные отступы границ
телевидения земельного участка от зданий
и сооружений и их границ
определяются в соответствии
с требованиями ведомственных
норм

Элементы Минимальные размеры При условии соблюдения
благоустройства, земельного участка нормативных требований и
малые определяются в соответствии исключения установки
архитектурные с местными нормативами элемента в местах
формы градостроительного допустимого размещения
проектирования, техническими объектов капитального
регламентами, по заданию на строительства и прохождения
проектирование инженерных сетей


3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
РАЗРЕШЕННОГО УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, УЧАСТКОВ И ОКС
ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС
УЧАСТКОВ И ОКС

Гаражи на Минимальные размеры земельного Отдельно стоящие,
основном участка определяются в встроенно-пристроенные в
земельном соответствии с местными объекты основного вида
участке нормативами градостроительного использования.
проектирования, техническими При встроенно-
регламентами. пристроенном размещении
Минимальные отступы от границ указанных объектов
земельного участка в целях предельные размеры
определения места допустимого земельного участка и
размещения объекта - 0,5 м. предельные параметры
Минимальное расстояние от разрешенного
красной линии улиц и проездов до строительства,
объекта - 5 м. реконструкции объектов
Предельная высота объекта - 6 м. капитального
Максимальный процент застройки строительства не
земельного участка - 90 учитываются

Хозяйственные Минимальные размеры земельного
постройки участка определяются в
соответствии с местными
нормативами градостроительного
проектирования, техническими
регламентами.
Минимальные отступы от границ
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта:
- от построек для содержания
скота и птицы, туалетов,
помойных ям, выгребов, септиков
- 4 м;
- от бань, автостоянки - 1 м.
Минимальное расстояние от
красной линии улиц и проездов до
объекта - 5 м.
Предельная высота объекта - 3 м


ЗОНА ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 1)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
УЧАСТКОВ И ОКС СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС
ОКС

Объекты Минимальные размеры Отдельно стоящие,
административно- земельного участка при встроенно-пристроенные
делового назначения этажности объекта: в объекты основного
- от 3 до 5 этажей - 44 - вида использования.
18,5 кв. м на 1 рабочее При встроенно-
место; пристроенном
- от 6 до 8 этажей - 44 - размещении указанных
18,5 кв. м на 1 рабочее объектов предельные
место; размеры земельного
- от 9 до 12 этажей - 13,5 - участка и предельные
11 кв. м на 1 рабочее место. параметры разрешенного
Минимальные отступы от строительства,
границ земельного участка в реконструкции объектов
целях определения места капитального
допустимого размещения строительства не
объекта - 5 м. учитываются
Предельное количество этажей
- 10 (включая мансардный
этаж).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 50

Объекты социального Минимальные размеры Отдельно стоящие,
обслуживания, земельного участка - 2000 встроенно-пристроенные
отделения связи кв. м. в объекты основного
Минимальные отступы от вида использования.
границ земельного участка в При встроенно-
целях определения места пристроенном
допустимого размещения размещении указанных
объекта - 5 м. объектов предельные
Предельное количество этажей размеры земельного
- 4 (включая мансардный участка и предельные
этаж). параметры разрешенного
Максимальный процент строительства,
застройки земельного участка реконструкции объектов
- 50 капитального
строительства не
учитываются

Объекты торгового Минимальные размеры Отдельно стоящие,
назначения и земельных участков объектов встроенно-пристроенные
общественного питания торгового назначения: в объекты основного
- до 250 кв. м торговой вида использования.
площади - 800 кв. м на 100 Отдельно стоящие
кв. м торговой площади; объекты без
- от 251 до 650 кв. м - 600 установления
кв. м; санитарно-защитных
- от 651 до 1500 кв. м - 400 зон.
кв. м; При встроенно-
- от 1501 до 3500 кв. м - пристроенном
200 кв. м; размещении указанных
- свыше 3500 кв. м - 200 кв. объектов предельные
м. размеры земельного
Минимальные размеры участка и предельные
земельных участков объектов параметры разрешенного
общественного питания: строительства,
- до 50 посадочных мест - реконструкции объектов
2000 кв. м на 100 посадочных капитального
мест; строительства не
- от 51 до 150 посадочных учитываются
мест - 1500 кв. м;
- свыше 150 посадочных мест
- 1000 кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество этажей
- 3 (включая мансардный
этаж).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 60

Объекты временного Минимальные размеры
пребывания граждан земельного участка при
(гостиницы, кемпинги, вместимости:
мотели) - от 25 до 100 мест - 55 кв.
м на 1 место;
- от 101 до 500 мест - 30
кв. м;
- от 501 до 1000 мест - 20
кв. м;
- от 1001 до 2000 мест - 15
кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество этажей
- 10 (включая мансардный
этаж).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 60

Суды, прокуратура, Минимальные размеры Отдельно стоящие,
нотариальные и иные земельного участка при встроенно-пристроенные
юридические конторы и этажности объекта: в объекты основного
офисы, - от 3 до 5 этажей - 44 - вида использования.
правоохранительные 18,5 кв. м на 1 рабочее При встроенно-
органы, силовые место; пристроенном
структуры, военные - от 6 до 8 этажей - 44 - размещении указанных
комиссариаты, опорные 18,5 кв. м на 1 рабочее объектов предельные
пункты охраны порядка место; размеры земельного
- от 9 до 12 этажей - 13,5 - участка и предельные
11 кв. м на 1 рабочее место. параметры разрешенного
Минимальные отступы от строительства,
границ земельного участка в реконструкции объектов
целях определения места капитального
допустимого размещения строительства не
объекта - 5 м. учитываются
Предельное количество этажей
- 12 (включая мансардный
этаж).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 50

Объекты Минимальные размеры В пределах зоны
здравоохранения земельного участка: 15-минутной
(поликлиники - поликлиники (амбулатории) доступности на
(амбулатории врачей отдельно стоящие - 1000 кв. специальном автомобиле
общей практики), м на 100 посещений в смену,
пункты оказания но не менее 3000 кв. м;
первой медицинской - поликлиники (амбулатории)
помощи, станции встроенные - 1000 кв. м на
(подстанции) скорой 100 посещений в смену, но не
медицинской помощи, менее 2000 кв. м;
стоматологические - пункты оказания первой
кабинеты, аптеки, медицинской помощи - 2000
молочные кухни) кв. м;
- станции (подстанции)
скорой медицинской помощи -
500 кв. м на 1 автомобиль,
но не менее 1000 кв. м;
- аптеки на 1000 человек
обслуживания - 2000 кв. м;
- аптечные киоски на 1000
человек обслуживания - 500
кв. м;
- стоматологические кабинеты
- 2000 кв. м;
- молочные кухни - 1500 кв.
м.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 3 м.
Предельное количество этажей
- 5 (включая мансардный
этаж).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 50

Отделения банков, Минимальные размеры Отдельно стоящие,
кредитно-финансовые земельного участка при встроенно-пристроенные
учреждения этажности объекта: в объекты основного
- от 3 до 5 этажей - 44 - вида использования.
18,5 кв. м на 1 рабочее При встроенно-
место; пристроенном
- от 6 до 8 этажей - 44 - размещении указанных
18,5 кв. м на 1 рабочее объектов предельные
место; размеры земельного
- от 9 до 12 этажей - 13,5 - участка и предельные
11 кв. м на 1 рабочее место. параметры разрешенного
Минимальные отступы от строительства,
границ земельного участка в реконструкции объектов
целях определения места капитального
допустимого размещения строительства не
объекта - 5 м. учитываются
Предельное количество этажей
- 12 (включая мансардный
этаж).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 50

Научные, проектные и Минимальные размеры
конструкторские земельного участка
организации, за определяются в соответствии
исключением с региональными и местными
лабораторий нормативами
биологического градостроительного
профиля или проектирования, техническими
индустриальных регламентами
технологий

Учреждения культуры и Минимальные размеры
искусства (клубы, земельного участка
кинотеатры, театры, определяются в соответствии
концертные залы, с региональными и местными
цирки, планетарии, нормативами
библиотеки, градостроительного
архивы, лектории, проектирования, техническими
музеи, выставки) регламентами

Спортивные объекты Размеры земельного участка
(бассейн, спортзал, определяются по заданию на
фитнес-центр), проектирование.
открытые спортивно- Минимальные отступы от
физкультурные границ земельного участка в
сооружения целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Минимальный отступ от
красной линии улицы до
объектов - 25 м.
Предельное количество этажей
- 3.
Максимальный процент
застройки
земельного участка - 40.
Минимальный процент
озеленения - 20

Торговые павильоны и Минимальные размеры
киоски земельного участка
определяются в соответствии
с местными нормативами
градостроительного
проектирования, техническими
регламентами

Скверы, зеленые Минимальные размеры При условии соблюдения
насаждения общего земельного участка нормативных требований
пользования, парки, определяются в соответствии и исключения установки
элементы ландшафтного с региональными и местными элемента в местах
дизайна, элементы нормативами допустимого размещения
благоустройства (в градостроительного объектов капитального
том числе для проектирования, техническими строительства и
маломобильных групп регламентами прохождения инженерных
населения), малые сетей
архитектурные формы

Площадки для Минимальные размеры
мусоросборников земельного участка
общественного определяются в соответствии
назначения на с местными нормативами
отдельных земельных градостроительного
участках проектирования, техническими
регламентами

Объекты инженерной Минимальные размеры Параметры
инфраструктуры земельного участка строительства
жилищно-коммунального определяются в соответствии определяются в
комплекса (газо-, с местными нормативами соответствии со
тепло-, водо-, градостроительного строительными нормами
электрообеспечения, проектирования, техническими и правилами,
канализации и связи) регламентами, по заданию на техническими
проектирование. регламентами
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 0,5 м.
Предельная высота объекта -
6 м, за исключением вышек
связи.
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 90


2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОКС ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ЗЕМЕЛЬНЫХ
СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ УЧАСТКОВ И ОКС
ОКС

Объекты среднего Минимальные размеры
профессионального земельного участка при
образования вместимости:
- до 300 мест - 20000 кв. м;
- от 301 до 400 мест - 24000
кв. м;
- от 401 до 600 мест - 31000
кв. м;
- от 601 до 1000 мест - 37000
кв. м.
Минимальные отступы от границ
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 5 м.
Предельное количество этажей
- 4 (включая мансардный
этаж).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 40

Объекты высшего Минимальные размеры
профессионального земельного участка - 4 кв. м
образования на 1 место.
Минимальные отступы от границ
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 5 м.
Предельное количество этажей
- 4 (включая мансардный
этаж).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 40

Общежития, связанные с Минимальные размеры
производством и земельного участка
образованием определяются в соответствии с
региональными и местными
нормативами
градостроительного
проектирования, техническими
регламентами

Объекты обслуживания Минимальные размеры
автомобильного земельного участка - 500 кв.
транспорта м.
(автомобильные мойки, Минимальные отступы от границ
станции технического земельного участка в целях
обслуживания) определения места допустимого
размещения объекта - 3 м.
Предельное количество этажей
- 3 (включая мансардный
этаж).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 50

Многоквартирные жилые Минимальные размеры Нормативные
дома от 5 до 9 этажей земельного участка - 800 кв. показатели
м. плотности застройки
Минимальные отступы от границ территориальной
земельного участка в целях зоны
определения места допустимого определяются в
размещения объекта - 7 м. соответствии с
Минимальное расстояние от приложением "Г"
красной линии улиц до объекта Свода правил
- 5 м. СП 42.13330.2011
Минимальное расстояние от "СНиП 2.07.01-89*
красной линии проездов до Градостроительство.
объекта - 3 м. Планировка и
В условиях сложившейся застройка городских
застройки допускается и сельских
размещение жилых домов по поселений",
красной линии улиц. региональными и
Предельное количество этажей местными
- 9 (включая мансардный). нормативами
Максимальный процент градостроительного
застройки земельного участка проектирования
- 45.
Минимальный процент
озеленения - 20

Многоквартирные жилые Минимальные размеры Нормативные
дома средней этажности земельного участка - 500 кв. показатели
(3 - 5 этажей) м, максимальные - 25000 кв. плотности застройки
м. территориальной
Минимальные отступы от границ зоны
земельного участка в целях определяются в
определения места допустимого соответствии с
размещения объекта - 5 м. приложением "Г"
Минимальное расстояние от Свода правил
красной линии улиц до объекта СП 42.13330.2011
- 5 м. "СНиП 2.07.01-89*
Минимальное расстояние от Градостроительство.
красной линии проездов до Планировка и
объекта - 3 м. застройка городских
В условиях сложившейся и сельских
застройки допускается поселений",
размещение многоквартирных региональными и
жилых домов по красной линии местными
улиц. нормативами
Предельное количество этажей градостроительного
- 5 (включая мансардный проектирования
этаж).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 40.
Минимальный процент
озеленения - 20

Многоквартирные жилые Минимальные размеры Нормативные
дома выше 9 этажей земельного участка - 1000 кв. показатели
м. плотности застройки
Минимальные отступы от границ территориальной
земельного участка в целях зоны
определения места допустимого определяются в
размещения объекта - 3 м. соответствии с
Минимальное расстояние от приложением "Г"
красной линии улиц до объекта Свода правил
- 5 м. СП 42.13330.2011
Минимальное расстояние от "СНиП 2.07.01-89*
красной линии проездов до Градостроительство.
объекта - 3 м. Планировка и
В условиях сложившейся застройка городских
застройки допускается и сельских
размещение многоквартирных поселений",
жилых домов по красной линии региональными и
улиц. местными
Минимальное количество этажей нормативами
- 9 (включая мансардный градостроительного
этаж). проектирования
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 45

Объекты дошкольного При вместимости яслей-садов, Радиус обслуживания
образования общего типа на 1 место: - 300 м.
и специализированные до 100 мест - 40 кв. м; Иные требования к
свыше 100 мест - 35 кв. м; размещению объектов
в комплексе яслей-садов св. дошкольного
500 мест - 30 кв. м. образования
Минимальные размеры установлены СанПиН
земельного 2.4.1.2660-10
участка определяются в "Санитарно-
соответствии с СанПиН эпидемиологические
2.4.1.2660-10. требования к
Минимальные отступы от границ устройству,
земельного участка в целях содержанию и
определения места допустимого организации режима
размещения объекта - 5 м. работы в дошкольных
Минимальный отступ от красной организациях"
линии улицы до объектов - 25
м.
Предельное количество этажей
- 2 (включая мансардный
этаж).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 30.
Минимальный процент
озеленения - 50

Объекты Минимальные размеры Иные требования к
общеобразовательного земельного участка при размещению
назначения общего типа вместимости: общеобразовательных
и специализированные - до 400 мест - 50 кв. м на 1 учреждений
место; установлены СанПиН
- от 401 до 500 мест - 60 кв. 2.4.2.1178-02
м на 1 место; "Гигиенические
- от 501 до 600 мест - 50 кв. требования к
м на 1 место; условиям обучения в
- от 601 до 800 мест - 40 кв. общеобразовательных
м на 1 место; учреждениях".
- от 801 до 1100 мест - 33 Предельное
кв. м на 1 место; количество этажей
- от 1101 до 1500 мест - 21 может быть
кв. м на 1 место. увеличено до 4 в
Минимальные отступы от границ условиях плотной
земельного участка в целях застройки.
определения места допустимого Спортивная зона
размещения объекта - 5 м. школы может быть
Минимальный отступ от красной объединена с
линии улицы до объектов - 25 физкультурно-
м. оздоровительным
Предельное количество этажей комплексом
- 3 (включая мансардный микрорайона
этаж).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 40.
Минимальный процент
озеленения - 50

Объекты внешкольного 50 кв. м на одного учащегося. С учетом
образования (дом Минимальные отступы от границ транспортной
творчества школьников, земельного участка в целях доступности не
детско-юношеская определения места допустимого более 30 минут
спортивная школа, размещения объекта - 5 м.
детская студия Минимальный отступ от красной
творчества, детская линии улицы до объектов
школа искусств или внешкольного образования - 25
музыкальная, м.
хореографическая, Предельное количество этажей
художественная школы, - 3 (включая мансардный
детские площадки общего этаж).
пользования) Максимальный процент
застройки земельного участка
- 40.
Минимальный процент
озеленения - 20

Объекты охраны порядка Минимальные отступы от границ В пределах зоны
земельного участка в целях 15-минутной
определения места допустимого доступности на
размещения объекта - 3 м. специальном
Предельное количество этажей автомобиле
- 2 (включая мансардный
этаж).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 50

Ипподромы Минимальные размеры
земельного участка
определяются в соответствии с
региональными и местными
нормативами
градостроительного
проектирования, техническими
регламентами

Культовые сооружения Минимальные размеры
земельного участка
определяются в соответствии с
региональными и местными
нормативами
градостроительного
проектирования, техническими
регламентами

Розничные рынки На 1 торговое место - 6 кв. м Ограничения
(имущественный торговой площади. согласно
комплекс, Минимальные отступы от границ Постановлению
предназначенный для земельного участка в целях Правительства
осуществления определения места допустимого Курганской области
деятельности по продаже размещения объекта - 5 м. от 11.03.2008 № 91
товаров (выполнению Предельное количество этажей "Об основных
работ, оказанию услуг) - 2 (включая мансардный этаж) требованиях к
на основе свободно планировке,
определяемых перепланировке и
непосредственно при застройке рынков,
заключении договоров реконструкции и
розничной купли-продажи модернизации
и договоров бытового зданий, строений и
подряда цен и имеющий в сооружений и
своем составе торговые находящихся в них
места) помещений"

Аварийно-диспетчерские Минимальные размеры
службы земельного участка
определяются в соответствии с
местными нормативами
градостроительного
проектирования, техническими
регламентами

Общественные туалеты Максимальный размер
земельного участка
принимается 200 кв. м

Автосалоны, шоу-румы, Минимальные размеры
многоярусные паркинги земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальные отступы от границ
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 6 м.
Предельное количество этажей
- 5.
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 60

Автозаправочные Минимальные размеры
станции, объекты земельного участка
автосервиса определяются в соответствии с
местными нормативами
градостроительного
проектирования, техническими
регламентами

Сооружения связи, Минимальные размеры Согласно
радиовещания и земельного участка и требованиям
телевидения минимальные отступы границ ведомственных норм
земельного участка от зданий
и сооружений и их границ
определяются в соответствии с
требованиями ведомственных
норм


3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
УЧАСТКОВ И ОКС РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ОКС
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Объекты инженерно- Минимальные размеры Параметры
технического земельного участка строительства
обеспечения, для определяются в соответствии определяются в
которых не требуются с региональными и местными соответствии с
отдельные участки нормативами ведомственными
градостроительного строительными нормами
проектирования, техническими и правилами,
регламентами, по заданию на техническими
проектирование. регламентами
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 0,5 м.
Предельная высота объекта -
6 м, за исключением вышек
связи.
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 90

Стоянки автомобилей Минимальные размеры Нормы расчета стоянок
земельного участка автомобилей
определяются в соответствии определяются в
с региональными и местными соответствии с
нормативами приложением "К" Свода
градостроительного правил СП
проектирования, техническими 42.13330.2011 "СНиП
регламентами, по заданию на 2.07.01-89*
проектирование Градостроительство.
Планировка и
застройка городских и
сельских поселений",
региональными и
местными нормативами
градостроительного
проектирования

Гаражи на земельном Минимальные размеры Нормы расчета стоянок
участке здания. земельного участка автомобилей
Встроенно-пристроенный определяются в соответствии определяются в
или подземный гараж на с региональными и местными соответствии с
земельном участке нормативами приложением "К" Свода
здания градостроительного правил СП
проектирования, техническими 42.13330.2011 "СНиП
регламентами 2.07.01-89*
Градостроительство.
Планировка и
застройка городских и
сельских поселений",
региональными и
местными нормативами
градостроительного
проектирования

Места парковки на Минимальные размеры
земельном участке земельного участка
здания (в том числе определяются в соответствии
для маломобильных с региональными и местными
групп населения) нормативами
градостроительного
проектирования, техническими
регламентами

Элементы Минимальные отступы от При условии
благоустройства на границ земельного участка в соблюдения
земельных участках целях определения места нормативных
зданий (в том числе допустимого размещения требований и
для маломобильных объекта - 0,5 м исключения установки
групп населения) элемента в местах
допустимого
размещения объектов
капитального
строительства и
прохождения
инженерных сетей

Площадки для Минимальные размеры
мусоросборников на земельного участка
земельных участках определяются в соответствии
зданий с местными нормативами
градостроительного
проектирования, техническими
регламентами

Встроенно-пристроенные Предельные размеры
к основному зданию: земельного участка и
отделение связи, предельные параметры
отделение банка, разрешенного строительства,
объекты реконструкции объектов
здравоохранения, соответствуют параметрам
объекты ветеринарии, объектов основного вида
предприятия бытового использования.
обслуживания, объекты Минимальные отступы от
торговли, предприятия границ земельного участка в
общественного питания, целях определения места
жилищно- допустимого размещения
эксплуатационные и объекта - 3 м
аварийно-диспетчерские
службы, объекты
культурно-досугового
назначения для
взрослых, офисы и
конторы
организаций различных
форм собственности,
помещения для занятий
спортом и фитнесом,
помещения охраны
общественного порядка


ЗОНА ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 2)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОКС ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ОКС
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Объекты дошкольного При вместимости Радиус обслуживания -
образования общего типа яслей-садов, на 1 место: 300 м.
и специализированные до 100 мест - 40 кв. м; Иные требования к
свыше 100 мест - 35 кв. размещению объектов
м; дошкольного
в комплексе яслей-садов образования
св. 500 мест - 30 кв. м. установлены СанПиН
Минимальные размеры 2.4.1.2660-10
земельного участка "Санитарно-
определяются в эпидемиологические
соответствии с СанПиН требования к
2.4.1.2660-10. устройству, содержанию
Минимальные отступы от и организации режима
границ земельного участка работы в дошкольных
в целях определения места организациях"
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Минимальный отступ от
красной линии улицы до
объектов - 25 м.
Предельное количество
этажей - 2 (включая
мансардный этаж).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 30.
Минимальный процент
озеленения - 50

Объекты Минимальные размеры Иные требования к
общеобразовательного земельного участка при размещению
назначения общего типа и вместимости: общеобразовательных
специализированные - до 400 мест - 50 кв. м учреждений установлены
на 1 место; СанПиН 2.4.2.1178-02
- от 401 до 500 мест - 60 "Гигиенические
кв. м на 1 место; требования к условиям
- от 501 до 600 мест - 50 обучения в
кв. м на 1 место; общеобразовательных
- от 601 до 800 мест - 40 учреждениях".
кв. м на 1 место; Предельное количество
- от 801 до 1100 мест - этажей может быть
33 кв. м на 1 место; увеличено до 4 в
- от 1101 до 1500 мест - условиях плотной
21 кв. м на 1 место. застройки.
Минимальные отступы от Спортивная зона школы
границ земельного участка может быть объединена
в целях определения места с физкультурно-
допустимого размещения оздоровительным
объекта - 5 м. комплексом микрорайона
Минимальный отступ от
красной линии улицы до
объектов - 25 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный этаж).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 40.
Минимальный процент
озеленения - 50

Объекты внешкольного 50 кв. м на одного С учетом транспортной
образования (дом учащегося. доступности не более
творчества школьников, Минимальные отступы от 30 минут
детско-юношеская границ земельного участка
спортивная школа, в целях определения места
детская студия допустимого размещения
творчества, детская объекта - 5 м.
школа искусств или Минимальный отступ от
музыкальная, красной линии улицы до
хореографическая, объектов внешкольного
художественная школы, образования - 25 м.
детские площадки общего Предельное количество
пользования) этажей - 3 (включая
мансардный этаж).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 40.
Минимальный процент
озеленения - 20

Объекты среднего Минимальные размеры
профессионального земельного участка при
образования вместимости:
- до 300 мест - 20000 кв.
м;
- от 301 до 400 мест -
24000 кв. м;
- от 401 до 600 мест -
31000 кв. м;
- от 601 до 1000 мест -
37000 кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 5 (включая
мансардный этаж).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 40

Объекты высшего Минимальные размеры
профессионального земельного участка - 4
образования кв. м на 1 место.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 5 (включая
мансардный этаж).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 40

Объекты административно- Минимальные размеры
делового назначения земельного участка при
этажности объекта:
- от 3 до 5 этажей - 44 -
18,5 кв. м на 1 рабочее
место;
- от 6 до 8 этажей - 44 -
18,5 кв. м на 1 рабочее
место;
- от 9 до 12 этажей -
13,5 - 11 кв. м на 1
рабочее место.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 12 (включая
мансардный этаж).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50

Объекты социального Минимальные размеры
обслуживания земельного участка - 2000
кв. м
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 4 (включая
мансардный этаж).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50

Объекты торгового Минимальные размеры Отдельно стоящие,
назначения и земельных участков встроенно-пристроенные
общественного питания объектов торгового в объекты основного
назначения: вида использования.
- до 250 кв. м торговой Отдельно стоящие
площади - 800 кв. м на объекты без
100 кв. м торговой установления
площади; санитарно-защитных
- от 251 до 650 кв. м - зон.
600 кв. м; При встроенно-
- от 651 до 1500 кв. м - пристроенном
400 кв. м; размещении указанных
- от 1501 до 3500 кв. м - объектов предельные
200 кв. м; размеры земельного
- свыше 3500 кв. м - 200 участка и предельные
кв. м. параметры разрешенного
Минимальные размеры строительства,
земельных участков реконструкции объектов
объектов общественного капитального
питания: строительства не
- до 50 посадочных мест - учитываются
2000 кв. м на 100
посадочных мест;
- от 51 до 150 посадочных
мест - 1500 кв. м;
- свыше 150 посадочных
мест - 1000 кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный этаж).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 60

Объекты культурно- Минимальные размеры
досугового назначения земельного участка
определяются в
соответствии с местными
нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими
регламентами, по заданию
на проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 3 м.
Предельное количество
этажей - 5 (включая
мансардный этаж).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50

Объекты спортивного Минимальные размеры
назначения (открытого и земельного участка
закрытого типа) определяются в
соответствии с
техническими
регламентами, по заданию
на проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 5 (включая
мансардный этаж).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 45

Скверы, зеленые Минимальные размеры При условии соблюдения
насаждения общего земельного участка нормативных требований
пользования, парки, определяются в и исключения установки
элементы ландшафтного соответствии с местными элемента
дизайна, элементы нормативами благоустройства в
благоустройства (в том градостроительного местах допустимого
числе для маломобильных проектирования, размещения объектов
групп населения), малые техническими регламентами капитального
архитектурные формы строительства и
прохождения инженерных
сетей

Объекты инженерной Минимальные размеры Параметры
инфраструктуры земельного участка строительства
жилищно-коммунального определяются в определяются в
комплекса (газо-, соответствии с соответствии с
тепло-, водо-, региональными и местными ведомственными
электрообеспечения, нормативами строительными нормами
канализации и связи) градостроительного и правилами,
проектирования, техническими
техническими регламентами
регламентами, по заданию
на проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 0,5 м.
Предельная высота объекта
- 6 м, за исключением
вышек связи.
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 90

Площадки для Минимальные размеры
мусоросборников земельного участка
общественного назначения определяются в
на отдельных земельных соответствии с местными
участках нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими регламентами


2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОКС ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ОКС
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Многоквартирные жилые Минимальные размеры Нормативные
дома от 5 до 9 этажей земельного участка - 800 показатели плотности
кв. м. застройки
Минимальные отступы от территориальной зоны
границ земельного участка в определяются в
целях определения места соответствии с
допустимого размещения приложением "Г" Свода
объекта - 7 м. правил СП
Минимальное расстояние от 42.13330.2011 "СНиП
красной линии улиц до 2.07.01-89*
объекта - 5 м. Градостроительство.
Минимальное расстояние от Планировка и
красной линии проездов до застройка городских и
объекта - 3 м. сельских поселений",
В условиях сложившейся региональными и
застройки допускается местными нормативами
размещение жилых домов по градостроительного
красной линии улиц. проектирования
Предельное количество
этажей - 9 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 45.
Минимальный процент
озеленения - 20

Многоквартирные жилые Минимальные размеры Нормативные
дома средней этажности земельного участка - 500 показатели плотности
(3 - 5 этажей) кв. м, максимальные - 25000 застройки
кв. м. территориальной зоны
Минимальные отступы от определяются в
границ земельного участка в соответствии с
целях определения места приложением "Г" Свода
допустимого размещения правил СП
объекта - 5 м. 42.13330.2011 "СНиП
Минимальное расстояние от 2.07.01-89*
красной линии улиц до Градостроительство.
объекта - 5 м. Планировка и
Минимальное расстояние от застройка городских и
красной линии проездов до сельских
объекта - 3 м. поселений",
В условиях сложившейся региональными и
застройки допускается местными нормативами
размещение многоквартирных градостроительного
жилых домов по красной проектирования
линии улиц.
Предельное количество
этажей - 5 (включая
мансардный этаж).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 40.
Минимальный процент
озеленения - 20

Многоквартирные жилые Минимальные размеры Нормативные
дома выше 9 этажей земельного участка - 1000 показатели плотности
кв. м застройки
Минимальные отступы от территориальной зоны
границ земельного участка в определяются в
целях определения места соответствии с
допустимого размещения Приложением "Г" Свода
объекта - 3 м. правил СП
Минимальное расстояние от 42.13330.2011 "СНиП
красной линии улиц до 2.07.01-89*
объекта - 5 м. Градостроительство.
Минимальное расстояние от Планировка и
красной линии проездов до застройка городских и
объекта - 3 м. сельских поселений",
В условиях сложившейся региональными и
застройки допускается местными нормативами
размещение многоквартирных градостроительного
жилых домов по красной проектирования
линии улиц.
Минимальное количество
этажей - 25 (включая
мансардный этаж).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 45

Розничные рынки На 1 торговое место - 6 кв. Ограничения согласно
(имущественный м торговой площади. Постановлению
комплекс, Минимальные отступы от Правительства
предназначенный для границ земельного участка в Курганской области от
осуществления целях определения места 11.03.2008 № 91 "Об
деятельности по продаже допустимого размещения основных требованиях
товаров (выполнению объекта - 5 м. к планировке,
работ, оказанию услуг) Предельное количество перепланировке и
на основе свободно этажей - 3 (включая застройке рынков,
определяемых мансардный этаж) реконструкции и
непосредственно при модернизации зданий,
заключении договоров строений и сооружений
розничной купли-продажи и находящихся в них
и договоров бытового помещений"
подряда цен и имеющий в
своем составе торговые
места)

Крытые плавательные Минимальные размеры
бассейны на земельном земельного участка
участке дошкольных определяются в соответствии
учреждений общего типа с местными нормативами
или специализированных градостроительного
проектирования,
техническими регламентами,
по заданию на
проектирование

Крытые плавательные Минимальные размеры
бассейны на земельном земельного участка
участке определяются в соответствии
общеобразовательных или с региональными и местными
специализированных школ нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими регламентами,
по заданию на
проектирование

Открытые спортивно- Минимальные размеры
физкультурные земельного участка
сооружения на земельных определяются в соответствии
участках зданий с региональными и местными
нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими регламентами.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 0,5 м

Общежития, связанные с Минимальные размеры
производством и земельного участка
образованием определяются в соответствии
с региональными и местными
нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими регламентами


3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКОВ И ОКС
ОКС РАЗРЕШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Стоянки автомобилей Минимальные размеры Нормы расчета стоянок
земельного участка автомобилей
определяются в определяются в
соответствии с соответствии с
региональными и местными приложением "К" Свода
нормативами правил СП 42.13330.2011
градостроительного "СНиП 2.07.01-89*
проектирования, Градостроительство.
техническими регламентами, Планировка и застройка
по заданию на городских и сельских
проектирование поселений",
региональными и
местными нормативами
градостроительного
проектирования

Гаражи на земельном Минимальные размеры
участке здания. земельного участка
Встроенно-пристроенный определяются в
или подземный гараж на соответствии с местными
земельном участке нормативами
здания градостроительного
проектирования,
техническими регламентами

Места парковки на Минимальные размеры
земельном участке земельного участка
здания (в том числе определяются в
для маломобильных соответствии с местными
групп населения) нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими регламентами

Элементы Встроенно-пристроенные к При условии соблюдения
благоустройства на объектам основного вида нормативных требований
земельных участках использования. и исключения установки
зданий (в том числе Предельные размеры элемента в местах
для маломобильных земельного участка и допустимого размещения
групп населения) предельные параметры объектов капитального
разрешенного строительства и
строительства, прохождения инженерных
реконструкции объектов сетей
торгового назначения
соответствуют параметрам
объектов основного вида
использования (жилые дома)

Площадки для Минимальные размеры
мусоросборников на земельного участка
земельных участках определяются в
зданий соответствии с местными
нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими регламентами

Встроенно-пристроенные Предельные размеры
к основному зданию: земельного участка и
отделение связи, предельные параметры
отделение банка, разрешенного
объекты строительства,
здравоохранения, реконструкции объектов
объекты торговли, соответствуют параметрам
предприятия объектов основного вида
общественного питания, использования.
офисы и конторы Минимальные отступы от
организаций различных границ земельного участка
форм собственности, в целях определения места
помещения для занятий допустимого размещения
спортом и фитнесом объекта - 3 м


ЗОНА КОММЕРЧЕСКОГО, СОЦИАЛЬНОГО
И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 3)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКОВ И ОКС
ОКС РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Объекты торгового Минимальные размеры Отдельно стоящие,
назначения и земельных участков объектов встроенно-пристроенные
общественного питания торгового назначения: в объекты основного
- до 250 кв. м торговой вида использования.
площади - 800 кв. м на 100 Отдельно стоящие
кв. м торговой площади; объекты без
- от 251 до 650 кв. м - 600 установления
кв. м; санитарно-защитных зон.
- от 651 до 1500 кв. м - При встроенно-
400 кв. м; пристроенном
- от 1501 до 3500 кв. м - размещении указанных
200 кв. м; объектов предельные
- свыше 3500 кв. м - 200 размеры земельного
кв. м. участка и предельные
Минимальные размеры параметры разрешенного
земельных участков объектов строительства,
общественного питания: реконструкции объектов
- до 50 посадочных мест - капитального
2000 кв. м на 100 строительства не
посадочных мест; учитываются
- от 51 до 150 посадочных
мест - 1500 кв. м;
- свыше 150 посадочных мест
- 1000 кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный этаж).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 60

Объекты социального Минимальные размеры
обслуживания земельного участка - 2000
кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 4 (включая
мансардный этаж).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50

Объекты бытового Минимальные размеры
обслуживания земельного участка - 1000
кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 6 (включая
мансардный этаж).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50

Объекты спортивного Минимальные размеры
назначения земельного участка
определяются в соответствии
с техническими регламентами
по заданию на
проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 3 м.
Предельное количество
этажей - 5 (включая
мансардный этаж).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 45

Скверы, зеленые Минимальные размеры При условии соблюдения
насаждения общего земельного участка нормативных требований
пользования, элементы определяются в соответствии и исключения установки
ландшафтного дизайна, с региональными и местными элемента
элементы нормативами благоустройства в
благоустройства (в градостроительного местах допустимого
том числе для проектирования, размещения объектов
маломобильных групп техническими регламентами капитального
населения), малые строительства и
архитектурные формы прохождения инженерных
сетей

Объекты инженерной Минимальные размеры Параметры строительства
инфраструктуры земельного участка определяются в
жилищно-коммунального определяются в соответствии соответствии с
комплекса (газо-, с региональными и местными ведомственными
тепло-, водо-, нормативами строительными нормами и
электрообеспечения, градостроительного правилами, техническими
канализации и связи) проектирования, регламентами
техническими регламентами,
по заданию на
проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 0,5 м.
Предельная высота объекта -
6 м, за исключением вышек
связи.
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 90

Площадки для Минимальные размеры
мусоросборников земельного участка
общественного определяются в соответствии
назначения на с региональными и местными
отдельных земельных нормативами
участках градостроительного
проектирования,
техническими регламентами


2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОКС ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ОКС
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Многоквартирные жилые Минимальные размеры Нормативные показатели
дома от 5 до 9 этажей земельного участка - 800 плотности застройки
кв. м. территориальной зоны
Минимальные отступы от определяются в
границ земельного участка соответствии с
в целях определения места приложением "Г" Свода
допустимого размещения правил СП
объекта - 7 м. 42.13330.2011 "СНиП
Минимальное расстояние от 2.07.01-89*
красной линии улиц до Градостроительство.
объекта - 5 м. Планировка и застройка
Минимальное расстояние от городских и сельских
красной линии проездов до поселений",
объекта - 3 м. региональными и
В условиях сложившейся местными нормативами
застройки допускается градостроительного
размещение жилых домов по проектирования
красной линии улиц.
Предельное количество
этажей - 9 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 45.
Минимальный процент
озеленения - 20

Многоквартирные жилые Минимальные размеры Нормативные показатели
дома средней этажности земельного плотности застройки
(3 - 5 этажей) участка - 500 кв. м, территориальной зоны
максимальные - 25000 кв. определяются в
м. соответствии с
Минимальные отступы от приложением "Г" Свода
границ земельного участка правил СП
в целях определения места 42.13330.2011 "СНиП
допустимого размещения 2.07.01-89*
объекта - 5 м. Градостроительство.
Минимальное расстояние от Планировка и застройка
красной линии улиц до городских и сельских
объекта - 5 м. поселений",
Минимальное расстояние от региональными и
красной линии проездов до местными нормативами
объекта - 3 м. градостроительного
В условиях сложившейся проектирования
застройки допускается
размещение
многоквартирных жилых
домов по красной линии
улиц.
Предельное количество
этажей - 5 (включая
мансардный этаж).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 40.
Минимальный процент
озеленения - 20

Многоквартирные жилые Минимальные размеры Нормативные показатели
дома выше 9 этажей земельного участка - 1000 плотности застройки
кв. м. территориальной зоны
Минимальные отступы от определяются в
границ земельного участка соответствии с
в целях определения места приложением "Г" Свода
допустимого размещения правил СП
объекта - 3 м. 42.13330.2011 "СНиП
Минимальное расстояние от 2.07.01-89*
красной линии улиц до Градостроительство.
объекта - 5 м. Планировка и застройка
Минимальное расстояние от городских и сельских
красной линии проездов до поселений",
объекта - 3 м. региональными и
В условиях сложившейся местными нормативами
застройки допускается градостроительного
размещение проектирования
многоквартирных жилых
домов по красной линии
улиц.
Минимальное количество
этажей - 9 (включая
мансардный этаж).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 45

Объекты обслуживания Минимальные размеры
автомобильного земельного участка - 500
транспорта кв. м.
(автомобильные мойки, Минимальные отступы от
станции технического границ земельного участка
обслуживания) в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 3 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный этаж).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50

Объекты административно- Минимальные размеры
делового назначения земельного участка при
этажности объекта:
- от 3 до 5 этажей - 44 -
18,5 кв. м на 1 рабочее
место;
- от 6 до 8 этажей - 44 -
18,5 кв. м на 1 рабочее
место;
- от 9 до 12 этажей -
13,5 - 11 кв. м на 1
рабочее место.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 12 (включая
мансардный этаж).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50


3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ОКС РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ОКС
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Стоянки автомобилей Минимальные размеры Нормы расчета стоянок
земельного участка автомобилей
определяются в соответствии предусмотреть в
с региональными и местными соответствии с
нормативами приложением "К" Свода
градостроительного правил СП
проектирования, 42.13330.2011 "СНиП
техническими регламентами, 2.07.01-89*
по заданию на Градостроительство.
проектирование Планировка и застройка
городских и сельских
поселений",
региональными и
местными нормативами
градостроительного
проектирования

Гаражи на земельном Минимальные размеры
участке здания. земельного участка
Встроенно-пристроенный определяются в соответствии
или подземный гараж на с региональными и местными
земельном участке нормативами
здания градостроительного
проектирования,
техническими регламентами

Места парковки на Минимальные размеры
земельном участке земельного участка
здания (в том числе определяются в соответствии
для маломобильных с региональными и местными
групп населения) нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими регламентами

Элементы Минимальные отступы от При условии соблюдения
благоустройства на границ земельного участка в нормативных требований
земельных участках целях определения места и исключения установки
зданий (в том числе допустимого размещения элемента в местах
для маломобильных объекта - 0,5 м допустимого размещения
групп населения) объектов капитального
строительства и
прохождения инженерных
сетей

Площадки для Минимальные размеры
мусоросборников на земельного участка
земельных участках определяются в соответствии
зданий с местными нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими регламентами

Встроенно-пристроенные Предельные размеры
к основному зданию: земельного участка и
отделение связи, предельные параметры
отделение банка, разрешенного строительства,
объекты реконструкции объектов
здравоохранения, соответствуют параметрам
продовольственные объектов основного вида
магазины, использования.
непродовольственные Минимальные отступы от
магазины, предприятия границ земельного участка в
общественного питания, целях определения места
офисы и конторы допустимого размещения
организаций различных объекта - 3 м
форм собственности,
помещения для занятий
спортом и фитнесом


ЗОНА ОБСЛУЖИВАНИЯ ОБЪЕКТОВ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ И
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ОДЗ 4)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОКС ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ОКС
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Объекты промышленного и Минимальные размеры Допускается размещение
коммунально-складского земельного участка - 1000 предприятий IV - V
назначения кв. м. классов опасности
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 6 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки - 70

Объекты торгового Минимальные размеры Отдельно стоящие,
назначения и земельных участков встроенно-пристроенные
общественного питания объектов торгового в объекты основного
назначения: вида использования.
- до 250 кв. м торговой Отдельно стоящие
площади - 800 кв. м на объекты без
100 кв. м торговой установления
площади; санитарно-защитных
- от 251 до 650 кв. м - зон.
600 кв. м; При встроенно-
- от 651 до 1500 кв. м - пристроенном
400 кв. м; размещении указанных
- от 1501 до 3500 кв. м - объектов предельные
200 кв. м; размеры земельного
- свыше 3500 кв. м - 200 участка и предельные
кв. м. параметры разрешенного
Минимальные размеры строительства,
земельных участков реконструкции объектов
объектов общественного капитального
питания: строительства не
- до 50 посадочных мест - учитываются
2000 кв. м на 100
посадочных мест;
- от 51 до 150 посадочных
мест - 1500 кв. м;
- свыше 150 посадочных
мест - 1000 кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 60

Объекты бытового Минимальные размеры
обслуживания земельного участка - 1000
кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 4 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50

Объекты Минимальные размеры
административно-делового земельного участка при
назначения этажности объекта:
- от 3 до 5 этажей - 44 -
18,5 кв. м на 1 рабочее
место;
- от 6 до 8 этажей - 44 -
18,5 кв. м на 1 рабочее
место.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 8 (включая
мансардный этаж).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50

Объекты обслуживания Минимальные размеры
автомобильного земельного участка - 500
транспорта кв. м.
(автомобильные мойки, Минимальные отступы от
станции технического границ земельного участка
обслуживания) в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 3 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50

Объекты спортивного Минимальные размеры
назначения земельного участка
определяются в
соответствии с
техническими
регламентами, по заданию
на проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 3 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 45

Объекты инженерной Минимальные размеры Параметры
инфраструктуры земельного участка строительства
жилищно-коммунального определяются в определяются в
комплекса (газо-, соответствии с местными соответствии со
тепло-, водо-, нормативами строительными нормами
электрообеспечения, градостроительного и правилами,
канализации и связи) проектирования, техническими
техническими регламентами
регламентами, по заданию
на проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 0,5 м.
Предельная высота объекта
- 6 м, за исключением
вышек связи

Площадки для Минимальные размеры
мусоросборников земельного участка
общественного назначения определяются в
на отдельных земельных соответствии с местными
участках нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими регламентами


2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ОКС СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС
ОКС

Объекты временного Минимальные размеры земельного
пребывания граждан участка при вместимости:
(гостиницы, - от 25 до 100 мест - 55 кв. м
кемпинги, мотели) на 1 место;
- от 101 до 500 мест - 30 кв.
м;
- от 501 до 1000 мест - 20 кв.
м;
- от 1001 до 2000 мест - 15
кв. м.
Минимальные отступы от границ
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 5 м.
Предельное количество этажей -
9 (включая мансардный).
Максимальный процент застройки
земельного участка - 60

Объекты культурно- Минимальные размеры земельного
досугового участка определяются в
назначения соответствии с региональными и
местными нормативами
градостроительного
проектирования, техническими
регламентами, по заданию на
проектирование.
Минимальные отступы от границ
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 3 м.
Предельное количество этажей -
3 (включая мансардный).
Максимальный процент застройки
земельного участка - 50


3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
И ОКС РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Стоянки автомобилей Минимальные размеры Нормы расчета стоянок
земельного участка автомобилей определяются
определяются в соответствии в соответствии с
с региональными и местными приложением "К" Свода
нормативами правил СП 42.13330.2011
градостроительного "СНиП 2.07.01-89*
проектирования, Градостроительство.
техническими регламентами, Планировка и застройка
по заданию на городских и сельских
проектирование поселений", региональными
и местными нормативами
градостроительного
проектирования

Площадки для Минимальные размеры
мусоросборников на земельного участка
земельных участках определяются в соответствии
зданий с местными нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими регламентами


ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОБРАЗОВАНИЯ (ОДЗ 6)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКОВ И ОКС
УЧАСТКОВ И ОКС РАЗРЕШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Объекты дошкольного При вместимости Радиус обслуживания -
образования общего яслей-садов, на 1 место: 300 м.
типа и до 100 мест - 40 кв. м; Иные требования к
специализированные свыше 100 мест - 35 кв. м; размещению объектов
в комплексе яслей-садов дошкольного образования
св. 500 мест - 30 кв. м. установлены СанПиН
Минимальные размеры 2.4.1.2660-10
земельного участка "Санитарно-
определяются в эпидемиологические
соответствии с СанПиН требования к устройству,
2.4.1.2660-10. содержанию и организации
Минимальные отступы от режима работы в
границ земельного участка дошкольных организациях"
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Минимальный отступ от
красной линии улицы до
объектов - 25 м.
Предельное количество
этажей - 2 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 30.
Минимальный процент
озеленения - 50

Объекты Минимальные размеры Иные требования к
общеобразовательного земельного участка при размещению
назначения общего вместимости: общеобразовательных
типа и - до 400 мест - 50 кв. м учреждений установлены
специализированные на 1 место; СанПиН 2.4.2.1178-02
- от 401 до 500 мест - 60 "Гигиенические
кв. м на 1 место; требования к условиям
- от 501 до 600 мест - обучения в
50 кв. м на 1 место; общеобразовательных
- от 601 до 800 мест - 40 учреждениях".
кв. м на 1 место; Предельное количество
- от 801 до 1100 мест - 33 этажей может быть
кв. м на 1 место; увеличено до 4 в
- от 1101 - до 1500 мест - условиях плотной
21 кв. м на 1 место. застройки.
Минимальные отступы от Спортивная зона школы
границ земельного участка может быть объединена с
в целях определения места физкультурно-
допустимого размещения оздоровительным
объекта - 5 м. комплексом микрорайона
Минимальный отступ от
красной линии улицы до
объектов - 25 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 40.
Минимальный процент
озеленения - 50

Объекты внешкольного 50 кв. м на одного С учетом транспортной
образования (дом учащегося. доступности не более 30
творчества Минимальные отступы от минут
школьников, границ земельного участка
детско-юношеская в целях определения места
спортивная школа, допустимого размещения
детская студия объекта - 5 м.
творчества, детская Минимальный отступ от
школа искусств или красной линии улицы до
музыкальная, объектов внешкольного
хореографическая, образования - 25 м.
художественная школы, Предельное количество
детские площадки этажей - 3 (включая
общего пользования) мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 40.
Минимальный процент
озеленения - 20

Объекты среднего Минимальные размеры
профессионального земельного участка при
образования вместимости:
- до 300 мест - 20000 кв.
м;
- от 301 до 400 мест -
24000 кв. м;
- от 401 до 600 мест -
31000 кв. м;
- от 601 до 1000 мест -
37000 кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 4 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 40

Объекты высшего Минимальные размеры
профессионального земельного участка - 4 кв.
образования м на 1 место.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 4 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 40

Объекты социального Минимальные размеры
обслуживания земельного участка - 2000
кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 4 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50

Объекты торгового Минимальные размеры Отдельно стоящие,
назначения и земельных участков встроенно-пристроенные в
общественного питания объектов торгового объекты основного вида
назначения: использования.
- до 250 кв. м торговой Отдельно стоящие объекты
площади - 800 кв. м на 100 без установления
кв. м торговой площади; санитарно-защитных зон.
- от 251 до 650 кв. м - При встроенно-
600 кв. м; пристроенном
- от 651 до 1500 кв. м - размещении указанных
400 кв. м; объектов предельные
- от 1501 до 3500 кв. м - размеры земельного
200 кв. м; участка и предельные
- свыше 3500 кв. м - 200 параметры разрешенного
кв. м. строительства,
Минимальные размеры реконструкции объектов
земельных участков капитального
объектов общественного строительства не
питания: учитываются
- до 50 посадочных мест -
2000 кв. м на 100
посадочных мест;
- от 51 до 150 посадочных
мест - 1500 кв. м;
- свыше 150 посадочных
мест - 1000 кв. м
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 60

Объекты культурно- Минимальные размеры
досугового земельного участка
назначения определяются в
соответствии с местными
нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими регламентами,
по заданию на
проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 3 м.
Предельное количество
этажей - 5 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50

Скверы, детские Минимальные размеры При условии соблюдения
площадки, зеленые земельного участка нормативных требований и
насаждения общего определяются в исключения установки
пользования, элементы соответствии с местными элемента благоустройства
ландшафтного дизайна, нормативами в местах допустимого
элементы градостроительного размещения объектов
благоустройства (в проектирования, капитального
том числе для техническими регламентами строительства и
маломобильных групп прохождения инженерных
населения), малые сетей
архитектурные формы

Объекты инженерной Минимальные размеры Параметры строительства
инфраструктуры земельного участка определяются в
жилищно-коммунального определяются в соответствии со
комплекса (газо-, соответствии с строительными нормами и
тепло-, водо-, региональными и местными правилами, техническими
электрообеспечения, нормативами регламентами
канализации и связи) градостроительного
проектирования,
техническими регламентами,
по заданию на
проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 0,5 м.
Предельная высота объекта
- 6 м, за исключением
вышек связи

Площадки для Минимальные размеры
мусоросборников земельного участка
общественного определяются в
назначения на соответствии с местными
отдельных земельных нормативами
участках градостроительного
проектирования,
техническими регламентами


2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
ОКС РАЗРЕШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Объекты культового Минимальные размеры Параметры строительства
назначения земельного участка - 7 кв. определяются в
м на единицу вместимости. соответствии с
Минимальные отступы от требованиями Свода правил
границ земельного участка СП 31-103-99 "Здания,
в целях определения места сооружения и комплексы
допустимого размещения православных храмов".
объекта - 3 м. При строительстве
Минимальный отступ от объектов культового
красной линии улицы до назначения в районах
объекта - 6 м (при новом сложившейся застройки
строительстве). допускается уменьшение
Максимальный процент удельного показателя
застройки земельного площади земельного
участка - 50 участка, но не более чем
на 25%

Объекты Минимальные размеры В пределах зоны
здравоохранения земельного участка: 15-минутной доступности
(поликлиники - поликлиники на специальном автомобиле
(амбулатории врачей (амбулатории) отдельно
общей практики), стоящие - 1000 кв. м на
пункты оказания 100 посещений в смену, но
первой не менее 3000 кв. м;
медицинской помощи, - поликлиники
станции (подстанции) (амбулатории) встроенные -
скорой медицинской 1000 кв. м на 100
помощи, посещений в смену, но не
стоматологические менее 2000 кв. м;
кабинеты, аптеки, - пункты оказания первой
молочные кухни) медицинской помощи - 2000
кв. м;
- станции (подстанции)
скорой медицинской помощи
- 500 кв. м на 1
автомобиль, но не менее
1000 кв. м;
- аптеки на 1000 человек
обслуживания - 2000 кв. м;
- аптечные киоски на 1000
человек обслуживания - 500
кв. м;
- стоматологические
кабинеты - 2000 кв. м;
- молочные кухни - 1500
кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 3 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50

Многоквартирные Минимальные размеры Нормативные показатели
жилые дома от 5 до 9 земельного участка - 800 плотности застройки
этажей кв. м. территориальной зоны
Минимальные отступы от определяются в
границ земельного участка соответствии с
в целях определения места приложением "Г" Свода
допустимого размещения правил СП 42.13330.2011
объекта - 7 м. "СНиП 2.07.01-89*
Минимальное расстояние от Градостроительство.
красной линии улиц до Планировка и застройка
объекта - 5 м. городских и сельских
Минимальное расстояние от поселений", региональными
красной линии проездов до и местными нормативами
объекта - 3 м. градостроительного
В условиях сложившейся проектирования
застройки допускается
размещение жилых домов по
красной линии улиц.
Предельное количество
этажей - 9 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 45.
Минимальный процент
озеленения - 20

Многоквартирные Минимальные размеры Нормативные показатели
жилые дома средней земельного участка - 500 плотности застройки
этажности (3 - 5 кв. м, максимальные - территориальной зоны
этажей) 25000 кв. м. определяются в
Минимальные отступы от соответствии с
границ земельного участка приложением "Г" Свода
в целях определения места правил СП 42.13330.2011
допустимого размещения "СНиП 2.07.01-89*
объекта - 5 м. Градостроительство.
Минимальное расстояние от Планировка и застройка
красной линии улиц до городских и сельских
объекта - 5 м. поселений", региональными
Минимальное расстояние от и местными нормативами
красной линии проездов до градостроительного
объекта - 3 м. проектирования
В условиях сложившейся
застройки допускается
размещение многоквартирных
жилых домов по красной
линии улиц.
Предельное количество
этажей - 5 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 40.
Минимальный процент
озеленения - 20

Многоквартирные Минимальные размеры Нормативные показатели
жилые дома выше 9 земельного участка - 1000 плотности застройки
этажей кв. м. территориальной зоны
Минимальные отступы от определяются
границ земельного участка всоответствии с
в целях определения места приложением "Г" Свода
допустимого размещения правил СП 42.13330.2011
объекта - 3 м. "СНиП 2.07.01-89*
Минимальное расстояние от Градостроительство.
красной линии улиц до Планировка и застройка
объекта - 5 м. городских и сельских
Минимальное расстояние от поселений", региональными
красной линии проездов до и местными нормативами
объекта - 3 м. градостроительного
В условиях сложившейся проектирования
застройки допускается
размещение многоквартирных
жилых домов по красной
линии улиц.
Минимальное количество
этажей - 9 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 45

Объекты обслуживания Минимальные размеры
автомобильного земельного участка - 500
транспорта кв. м.
(автомобильные Минимальные отступы от
мойки, станции границ земельного участка
технического в целях определения места
обслуживания) допустимого размещения
объекта - 3 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50


3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО УЧАСТКОВ И ОКС
И ОКС СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ОКС

Стоянки автомобилей Минимальные размеры Нормы расчета стоянок
земельного участка автомобилей определяются
определяются в соответствии в соответствии с
с региональными и местными приложением "К" Свода
нормативами правил СП 42.13330.2011
градостроительного "СНиП 2.07.01-89*
проектирования, техническими Градостроительство.
регламентами, по заданию на Планировка и застройка
проектирование городских и сельских
поселений",
региональными и местными
нормативами
градостроительного
проектирования

Площадки для Минимальные размеры
мусоросборников на земельного участка
земельных участках определяются в соответствии
зданий с местными нормативами
градостроительного
проектирования, техническими
регламентами


МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ЗОНА (ОДЗ 7)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОКС ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ОКС
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Объекты административно- Минимальные размеры
делового назначения земельного участка при
этажности объекта:
- от 3 до 5 этажей - 44 -
18,5 кв. м на 1 рабочее
место;
- от 6 до 8 этажей - 44 -
18,5 кв. м на 1 рабочее
место;
- от 9 до 12 этажей -
13,5 - 11 кв. м на 1
рабочее место.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 12 (включая
мансардный этаж).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50

Объекты социального Минимальные размеры
обслуживания земельного участка - 2000
кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения
места допустимого
размещения объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 4 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50

Объекты культурно- Минимальные размеры
досугового назначения земельного участка
определяются в
соответствии с местными
нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими
регламентами, по заданию
на проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 3 м.
Предельное количество
этажей - 5 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50

Многоквартирные жилые Минимальные размеры Нормативные показатели
дома от 5 до 9 этажей земельного участка - 800 плотности застройки
кв. м. территориальной зоны
Минимальные отступы от определяются в
границ земельного участка соответствии с
в целях определения места приложением "Г" Свода
допустимого размещения правил СП
объекта - 7 м. 42.13330.2011 "СНиП
Минимальное расстояние от 2.07.01-89*
красной линии улиц до Градостроительство.
объекта - 5 м. Планировка и застройка
Минимальное расстояние от городских и сельских
красной линии проездов до поселений",
объекта - 3 м. региональными и
В условиях сложившейся местными нормативами
застройки допускается градостроительного
размещение жилых домов по проектирования
красной линии улиц.
Предельное количество
этажей - 9 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 45.
Минимальный процент
озеленения - 20

Многоквартирные жилые Минимальные размеры Нормативные показатели
дома средней этажности земельного участка - 500 плотности застройки
(3 - 5 этажей) кв. м, максимальные - территориальной зоны
25000 кв. м. определяются в
Минимальные отступы от соответствии с
границ земельного участка приложением "Г" Свода
в целях определения места правил СП
допустимого размещения 42.13330.2011 "СНиП
объекта - 5 м. 2.07.01-89*
Минимальное расстояние от Градостроительство.
красной линии улиц до Планировка и застройка
объекта - 5 м. городских и сельских
Минимальное расстояние от поселений",
красной линии проездов до региональными и
объекта - 3 м. местными нормативами
В условиях сложившейся градостроительного
застройки допускается проектирования
размещение
многоквартирных жилых
домов по красной линии
улиц.
Предельное количество
этажей - 5 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 40.
Минимальный процент
озеленения - 20

Многоквартирные жилые Минимальные размеры Нормативные показатели
дома выше 9 этажей земельного участка - 1000 плотности застройки
кв. м. территориальной зоны
Минимальные отступы от определяются в
границ земельного участка соответствии с
в целях определения места приложением "Г" Свода
допустимого размещения правил СП
объекта - 3 м. 42.13330.2011 "СНиП
Минимальное расстояние от 2.07.01-89*
красной линии улиц до Градостроительство.
объекта - 5 м. Планировка и застройка
Минимальное расстояние от городских и сельских
красной линии проездов до поселений",
объекта - 3 м. региональными и
В условиях сложившейся местными нормативами
застройки допускается градостроительного
размещение индивидуальных проектирования
жилых домов по красной
линии улиц.
Минимальное количество
этажей - 9 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 45

Объекты культового Минимальные размеры Параметры
назначения земельного участка - 7 строительства
кв. м на единицу определяются в
вместимости. соответствии с
Минимальные отступы от требованиями Свода
границ земельного участка правил СП 31-103-99
в целях определения места "Здания, сооружения и
допустимого размещения комплексы православных
объекта - 3 м. храмов".
Минимальный отступ от При строительстве
красной линии улицы до объектов культового
объекта - 6 м (при новом назначения в
строительстве). районах сложившейся
Максимальный процент застройки допускается
застройки земельного уменьшение удельного
участка - 50 показателя площади
земельного участка, но
не более чем на 25%

Объекты торгового Минимальные размеры Отдельно стоящие,
назначения и земельных участков встроенно-пристроенные
общественного питания объектов торгового в объекты основного
назначения: вида использования.
- до 250 кв. м торговой Отдельно стоящие
площади - 800 кв. м на объекты без
100 кв. м торговой установления
площади; санитарно-защитных
- от 251 до 650 кв. м - зон.
600 кв. м; При встроенно-
- от 651 до 1500 кв. м - пристроенном
400 кв. м; размещении указанных
- от 1501 до 3500 кв. м - объектов предельные
200 кв. м; размеры земельного
- свыше 3500 кв. м - 200 участка и предельные
кв. м параметры
Минимальные размеры разрешенного
земельных участков строительства,
объектов общественного реконструкции объектов
питания: капитального
- до 50 посадочных мест - строительства не
2000 кв. м на 100 учитываются
посадочных мест;
- от 51 до 150 посадочных
мест - 1500 кв. м;
- свыше 150 посадочных
мест - 1000 кв. м
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 60

Объекты обслуживания Минимальные размеры
автомобильного земельного участка - 500
транспорта кв. м.
(автомобильные мойки, Минимальные отступы от
станции технического границ земельного участка
обслуживания) в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 3 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50

Объекты бытового Минимальные размеры
обслуживания земельного участка - 1000
кв. м
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 6 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50

Объекты временного Минимальные размеры
пребывания граждан земельного участка при
(гостиницы, кемпинги, вместимости:
мотели) - от 25 до 100 мест - 55
кв. м на 1 место;
- от 101 до 500 мест - 30
кв. м;
- от 501 до 1000 мест -
20 кв. м;
- от 1001 до 2000 мест -
15 кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 9 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 60

Объекты промышленного и Минимальные размеры Допускается размещение
коммунально-складского земельного участка - 2000 предприятий IV - V
назначения кв. м. классов опасности
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 4 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки - 70

Объекты здравоохранения Минимальные размеры В пределах зоны
(пункты оказания первой земельного участка: 15-минутной
медицинской помощи, - пункты оказания первой доступности на
станции (подстанции) медицинской помощи - 2000 специальном автомобиле
скорой медицинской кв. м;
помощи, аптеки) - станции (подстанции)
скорой медицинской помощи
- 500 кв. м на 1
автомобиль, но не менее
1000 кв. м;
- аптеки на 1000 человек
обслуживания - 2000 кв.
м;
- аптечные киоски на 1000
человек обслуживания -
500 кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 3 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50

Объекты спортивного Минимальные размеры
назначения земельного участка
определяются в
соответствии с
техническими регламентами
по заданию на
проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 3 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 45

Объекты инженерной Минимальные размеры Параметры
инфраструктуры земельного участка строительства
жилищно-коммунального определяются в определяются в
комплекса (газо-, соответствии с соответствии со
тепло-, водо-, региональными и местными строительными нормами
электрообеспечения, нормативами и правилами,
канализации и связи) градостроительного техническими
проектирования, регламентами
техническими
регламентами, по заданию
на проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 0,5 м.
Предельная высота объекта
- 6 м, за исключением
вышек связи

Площадки для Минимальные размеры
мусоросборников земельного участка
общественного назначения определяются в
на отдельных земельных соответствии с местными
участках нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими регламентами


2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
УЧАСТКОВ И ОКС РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ОКС
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Объекты промышленного Минимальные размеры Допускается размещение
и коммунально- земельного участка - 2000 предприятий III класса
складского назначения кв. м. опасности
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 6 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки - 70


3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО УЧАСТКОВ И ОКС
И ОКС СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ОКС

Стоянки автомобилей Минимальные размеры Нормы расчета стоянок
земельного участка автомобилей определяются
определяются в соответствии в соответствии с
с региональными и местными приложением "К" Свода
нормативами правил СП 42.13330.2011
градостроительного "СНиП 2.07.01-89*
проектирования, техническими Градостроительство.
регламентами, по заданию на Планировка и застройка
проектирование городских и сельских
поселений",
региональными и местными
нормативами
градостроительного
проектирования

Площадки для Минимальные размеры
мусоросборников на земельного участка
земельных участках определяются в соответствии
зданий с местными нормативами
градостроительного
проектирования, техническими
регламентами


ЗОНА ОБЪЕКТОВ ПРОМЫШЛЕННОСТИ (ПР 1)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ОКС РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ОКС
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Объекты промышленного Минимальные размеры
и коммунально- земельного участка - 2000
складского назначения кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 6 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки - 70

Объекты инженерной Минимальные размеры Параметры
инфраструктуры земельного участка строительства
жилищно-коммунального определяются в соответствии определяются в
комплекса (газо-, с региональными и местными соответствии со
тепло-, водо-, нормативами строительными нормами
электрообеспечения, градостроительного и правилами,
канализации и связи) проектирования, техническими
техническими регламентами, регламентами
по заданию на
проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 0,5 м.
Предельная высота объекта -
6 м, за исключением вышек
связи

Площадки для Минимальные размеры
мусоросборников земельного участка
общественного определяются в соответствии
назначения на с местными нормативами
отдельных земельных градостроительного
участках проектирования,
техническими регламентами


2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
И ОКС СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС
ОКС

Объекты Минимальные размеры земельного
административно- участка при этажности объекта:
делового назначения - от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5
кв. м на 1 рабочее место;
- от 6 до 8 этажей - 44 - 18,5
кв. м на 1 рабочее место.
Минимальные отступы от границ
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 5 м.
Предельное количество этажей -
8 (включая мансардный этаж).
Максимальный процент застройки
земельного участка - 50

Объекты торгового Минимальные размеры земельных Отдельно стоящие,
назначения и участков объектов торгового встроенно-пристроенные
общественного назначения: в объекты основного
питания - до 250 кв. м торговой вида использования.
площади - 800 кв. м на 100 кв. Отдельно стоящие
м торговой площади; объекты без
- от 251 до 650 кв. м - 600 установления
кв. м. санитарно-защитных
Минимальные размеры земельных зон.
участков объектов При встроенно-
общественного питания: пристроенном
- до 50 посадочных мест - 2000 размещении указанных
кв. м на 100 посадочных мест; объектов предельные
- от 51 до 150 посадочных мест размеры земельного
- 1500 кв. м; участка и предельные
- свыше 150 посадочных мест - параметры разрешенного
1000 кв. м строительства,
Минимальные отступы от границ реконструкции объектов
земельного участка в целях капитального
определения места допустимого строительства не
размещения объекта - 5 м. учитываются
Предельное количество этажей -
3 (включая мансардный).
Максимальный процент застройки
земельного участка - 60

Объекты временного Минимальные размеры земельного
пребывания граждан участка при вместимости:
(гостиницы, - от 25 до 100 мест - 55 кв. м
кемпинги, мотели) на 1 место;
- от 101 до 500 мест - 30 кв.
м;
- от 501 до 1000 мест - 20 кв.
м;
- от 1001 до 2000 мест - 15
кв. м.
Минимальные отступы от границ
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 5 м.
Предельное количество этажей -
9 (включая мансардный).
Максимальный процент застройки
земельного участка - 60

Объекты Минимальные размеры земельного
обслуживания участка - 500 кв. м.
автомобильного Минимальные отступы от границ
транспорта земельного участка в целях
(автомобильные определения места допустимого
мойки, станции размещения объекта - 3 м.
технического Предельное количество этажей -
обслуживания) 3 (включая мансардный).
Максимальный процент застройки
земельного участка - 50


3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКОВ И ОКС
ОКС РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Стоянки автомобилей Минимальные размеры Нормы расчета стоянок
земельного участка автомобилей определяются
определяются в соответствии в соответствии с
с региональными и местными приложением "К" Свода
нормативами правил СП 42.13330.2011
градостроительного "СНиП 2.07.01-89*
проектирования, Градостроительство.
техническими регламентами, Планировка и застройка
по заданию на городских и сельских
проектирование поселений",
региональными и местными
нормативами
градостроительного
проектирования

Площадки для Минимальные размеры
мусоросборников на земельного участка
земельных участках определяются в соответствии
зданий с местными нормативами
градостроительного
проектирования,
техническими регламентами


КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА (ПР 2)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ОКС СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ И ОКС
ОКС

Объекты Минимальные размеры земельного
коммунально-складского участка - 1500 кв. м.
назначения Минимальные отступы от границ
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 5 м.
Предельное количество этажей -
5 (включая мансардный).
Максимальный процент застройки
- 80

Объекты бытового Минимальные размеры земельного
обслуживания участка - 1000 кв. м.
Минимальные отступы от границ
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 5 м.
Предельное количество этажей -
3 (включая мансардный).
Максимальный процент застройки
земельного участка - 50

Объекты инженерной Минимальные размеры земельного Параметры
инфраструктуры участка определяются в строительства
жилищно-коммунального соответствии с региональными и определяются в
комплекса (газо-, местными нормативами соответствии со
тепло-, водо-, градостроительного строительными
электрообеспечения, проектирования, техническими нормами и
канализации и связи) регламентами, по заданию на правилами,
проектирование. техническими
Минимальные отступы от границ регламентами
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 0,5 м.
Предельная высота объекта - 6
м, за исключением вышек связи

Площадки для Минимальные размеры земельного
мусоросборников участка определяются в
общественного соответствии с местными
назначения на нормативами градостроительного
отдельных земельных проектирования, техническими
участках регламентами


2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОКС ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ОКС
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Объекты промышленного Минимальные размеры Допускается размещение
назначения земельного участка - 2000 предприятий III - V
кв. м. классов опасности
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 4 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки - 70

Объекты административно- Минимальные размеры
делового назначения земельного участка при
этажности объекта:
- от 3 до 5 этажей - 44 -
18,5 кв. м на 1 рабочее
место;
- от 6 до 8 этажей - 44 -
18,5 кв. м на 1 рабочее
место.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 8 (включая
мансардный этаж).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50

Объекты торгового Минимальные размеры Отдельно стоящие,
назначения и земельных участков встроенно-пристроенные
общественного питания объектов торгового в объекты основного
назначения: вида использования.
- до 250 кв. м торговой Отдельно стоящие
площади - 800 кв. м на объекты без
100 кв. м торговой установления
площади; санитарно-защитных
- от 251 до 650 кв. м - зон.
600 кв. м; При встроенно-
- от 651 до 1500 кв. м - пристроенном
400 кв. м. размещении указанных
Минимальные размеры объектов предельные
земельных участков размеры земельного
объектов общественного участка и предельные
питания: параметры разрешенного
- до 50 посадочных мест - строительства,
2000 кв. м на 100 реконструкции объектов
посадочных мест; капитального
- от 51 до 150 посадочных строительства не
мест - 1500 кв. м; учитываются
- свыше 150 посадочных
мест - 1000 кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 60

Объекты временного Минимальные размеры
пребывания граждан земельного участка при
(гостиницы, кемпинги, вместимости:
мотели) - от 25 до 100 мест - 55
кв. м на 1 место;
- от 101 до 500 мест - 30
кв. м;
- от 501 до 1000 мест -
20 кв. м;
- от 1001 до 2000 мест -
15 кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 5 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 60

Объекты обслуживания Минимальные размеры
автомобильного земельного участка - 500
транспорта кв. м.
(автомобильные мойки, Минимальные отступы от
станции технического границ земельного участка
обслуживания) в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 3 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50


3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО УЧАСТКОВ И ОКС
И ОКС СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ОКС

Стоянки автомобилей Минимальные размеры Нормы расчета стоянок
земельного участка автомобилей определяются
определяются в соответствии в соответствии с
с региональными и местными приложением "К" Свода
нормативами правил СП 42.13330.2011
градостроительного "СНиП 2.07.01-89*
проектирования, техническими Градостроительство.
регламентами, по заданию на Планировка и застройка
проектирование городских и сельских
поселений",
региональными и местными
нормативами
градостроительного
проектирования

Площадки для Минимальные размеры
мусоросборников на земельного участка
земельных участках определяются в соответствии
зданий с местными нормативами
градостроительного
проектирования, техническими
регламентами


ЗОНА ОБЪЕКТОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ (ИИ 1)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКОВ И ОКС
ОКС РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Объекты водоснабжения Минимальные размеры Параметры строительства
земельного участка определяются в
определяются в соответствии соответствии со
с местными нормативами строительными нормами и
градостроительного правилами, техническими
проектирования, регламентами
техническими регламентами,
по заданию на
проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельная высота объекта -
20 м.
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 80


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.

ЗОНА ОБЪЕКТОВ ВОДООТВЕДЕНИЯ (ИИ 2)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКОВ И ОКС
ОКС РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Объекты водоотведения Минимальные размеры Параметры строительства
земельного участка определяются в
определяются в соответствии соответствии со
с местными нормативами строительными нормами и
градостроительного правилами, техническими
проектирования, регламентами
техническими регламентами,
по заданию на
проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельная высота объекта -
20 м.
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 80


2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ОКС СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС
ОКС

Объекты промышленного Минимальные размеры Допускается
и коммунально- земельного участка - 2000 размещение
складского назначения кв. м. предприятий III - IV
Минимальные отступы от классов опасности
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество этажей
- 4 (включая мансардный).
Максимальный процент
застройки - 70

Объекты бытового Минимальные размеры
обслуживания земельного участка - 1000
кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество этажей
- 6.
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 50


3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.

ЗОНА ОБЪЕКТОВ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (ИИ 3)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ОКС СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС
ОКС

Объекты теплоснабжения Минимальные размеры Параметры
земельного участка строительства
определяются в соответствии с определяются в
местными нормативами соответствии со
градостроительного строительными
проектирования, техническими нормами и правилами,
регламентами, по заданию на техническими
проектирование. регламентами
Минимальные отступы от границ
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 5 м.
Предельная высота объекта -
20 м.
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 80


2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ОКС СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС
ОКС

Объекты промышленного Минимальные размеры Допускается
и коммунально- земельного участка - 2000 кв. размещение
складского назначения м. предприятий III - IV
Минимальные отступы от границ классов опасности
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 5 м.
Предельное количество этажей
- 4 (включая мансардный).
Максимальный процент
застройки - 70

Объекты бытового Минимальные размеры
обслуживания земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальные отступы от границ
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 5 м.
Предельное количество этажей
- 3 (включая мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 50


3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.

ЗОНА ОБЪЕКТОВ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ (ИИ 4)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО УЧАСТКОВ И ОКС
И ОКС СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ОКС

Объекты Минимальные размеры Параметры строительства
электроснабжения земельного участка определяются в
определяются в соответствии с соответствии со
местными нормативами строительными нормами и
градостроительного правилами, техническими
проектирования, техническими регламентами
регламентами, по заданию на
проектирование.
Минимальные отступы от границ
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 5 м.
Предельная высота объекта -
20 м.
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 80


2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКОВ И ОКС
ОКС РАЗРЕШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Объекты промышленного Минимальные размеры Допускается размещение
и коммунально- земельного участка - 2000 предприятий III - V
складского назначения кв. м. классов опасности
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки - 74

Объекты бытового Минимальные размеры
обслуживания земельного участка - 1500
кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50


3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.

ЗОНА ОБЪЕКТОВ СВЯЗИ И ТЕЛЕКОММУНИЦКАЦИЙ (ИИ 5)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ОКС РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС И ОКС

Объекты связи и Минимальные размеры земельного
телекоммуникаций участка определяются в
соответствии с региональными и
местными нормативами
градостроительного
проектирования, техническими
регламентами по заданию на
проектирование


2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОКС ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ЗЕМЕЛЬНЫХ
СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ УЧАСТКОВ И ОКС
ОКС

Объекты административно- Минимальные размеры земельного
делового назначения участка при этажности объекта:
- от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5
кв. м на 1 рабочее место;
- от 6 до 8 этажей - 44 - 18,5
кв. м на 1 рабочее место;
- от 9 до 12 этажей - 13,5 -
11 кв. м на 1 рабочее место.
Минимальные отступы от границ
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 5 м.
Предельное количество этажей -
12.
Максимальный процент застройки
земельного участка - 50


3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО УЧАСТКОВ И ОКС
И ОКС СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ОКС

Стоянки автомобилей Минимальные размеры Нормы расчета стоянок
земельного участка автомобилей определяются
определяются в соответствии в соответствии с
с региональными и местными приложением "К" Свода
нормативами правил СП 42.13330.2011
градостроительного "СНиП 2.07.01-89*
проектирования, техническими Градостроительство.
регламентами, по заданию на Планировка и застройка
проектирование городских и сельских
поселений",
региональными и местными
нормативами
градостроительного
проектирования


ЗОНА ОБЪЕКТОВ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ (ИИ 6)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ОКС СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС
ОКС

Объекты газоснабжения Минимальные размеры Параметры
земельного участка строительства
определяются в соответствии с определяются в
местными нормативами соответствии со
градостроительного строительными нормами
проектирования, техническими и правилами,
регламентами, по заданию на техническими
проектирование. регламентами
Минимальные отступы от границ
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 3 м.
Предельная высота объекта -
20 м.
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 80


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.

ЗОНА ОБЪЕКТОВ АВТОМОБИЛЬНОГО ТРАНСПОРТА (ТИ 1)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОКС РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ЗЕМЕЛЬНЫХ
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС УЧАСТКОВ И ОКС

Объекты автотранспорта Минимальные размеры земельного
(автопарки, участка определяются в
автохозяйства, гаражные соответствии с местными
кооперативы) нормативами градостроительного
проектирования, техническими
регламентами, по заданию на
проектирование.
Минимальные отступы от границ
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 3 м.
Предельное количество этажей -
3 (включая мансардный).
Максимальный процент застройки
земельного участка - 70

Объекты административно- Минимальные размеры земельного
делового назначения участка при этажности объекта:
- от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5
кв. м на 1 рабочее место.
Минимальные отступы от границ
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 5 м.
Предельное количество этажей -
5 (включая мансардный).
Максимальный процент застройки
земельного участка - 50

Гаражи Минимальные размеры земельного
участка определяются в
соответствии с техническими
регламентами.
Минимальные отступы от границ
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 0,5 м.
Предельная высота объекта - 3
м.
Максимальный процент застройки
земельного участка - 90

Объекты инженерной Минимальные размеры земельного Параметры
инфраструктуры участка определяются в строительства
жилищно-коммунального соответствии с региональными и определяются в
комплекса (газо-, местными нормативами соответствии со
тепло-, водо-, градостроительного строительными
электрообеспечения, проектирования, техническими нормами и
канализации и связи) регламентами, по заданию на правилами,
проектирование. техническими
Минимальные отступы от границ регламентами
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 0,5 м.
Предельная высота объекта - 6
м, за исключением вышек связи


2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО УЧАСТКОВ И ОКС
ОКС СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ОКС

Объекты обслуживания Минимальные размеры
автомобильного земельного участка - 500 кв.
транспорта м.
(автомобильные Минимальные отступы от
мойки, станции границ земельного участка в
технического целях определения места
обслуживания) допустимого размещения
объекта - 3 м.
Предельное количество этажей
- 3 (включая мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 50

Объекты торгового Минимальные размеры Отдельно стоящие,
назначения и земельных участков объектов встроенно-пристроенные
общественного торгового назначения: в объекты основного
питания - до 250 кв. м торговой вида использования.
площади - 800 кв. м на 100 Отдельно стоящие
кв. м торговой площади; объекты без
- от 251 до 650 кв. м - 600 установления
кв. м; санитарно-защитных зон.
- от 651 до 1500 кв. м - 400 При встроенно-
кв. м; пристроенном
- от 1501 до 3500 кв. м - размещении указанных
200 кв. м; объектов предельные
- свыше 3500 кв. м - 200 кв. размеры земельного
м. участка и предельные
Минимальные размеры параметры разрешенного
земельных участков объектов строительства,
общественного питания: реконструкции объектов
- до 50 посадочных мест - капитального
2000 кв. м на 100 посадочных строительства не
мест; учитываются
- от 51 до 150 посадочных
мест - 1500 кв. м;
- свыше 150 посадочных мест
- 1000 кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество этажей
- 3 (включая мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 60


3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
И ОКС РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Стоянки автомобилей Минимальные размеры Нормы расчета стоянок
земельного участка автомобилей определяются
определяются в соответствии в соответствии с
с региональными и местными приложением "К" Свода
нормативами правил СП 42.13330.2011
градостроительного "СНиП 2.07.01-89*
проектирования, Градостроительство.
техническими регламентами, Планировка и застройка
по заданию на городских и сельских
проектирование поселений", региональными
и местными нормативами
градостроительного
проектирования


ЗОНА ОБЪЕКТОВ ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ (ТИ 2)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОКС ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ И ОКС
ОКС

Объекты обслуживания Минимальные размеры
автомобильного земельного участка - 500 кв.
транспорта м.
(автомобильные мойки, Минимальные отступы от
станции технического границ земельного участка в
обслуживания) целях определения места
допустимого размещения
объекта - 3 м.
Предельное количество этажей
- 3 (включая мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 50

Объекты административно- Минимальные размеры
делового назначения земельного участка при
этажности объекта:
- от 3 до 5 этажей - 44 -
18,5 кв. м на 1 рабочее
место.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество этажей
- 5 (включая мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 50

Гаражи Минимальные размеры
земельного участка
определяются в соответствии
с техническими регламентами.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 0,5 м.
Предельная высота объекта -
3 м.
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 90

Объекты промышленного и Минимальные размеры Допускается
коммунально-складского земельного участка - 2000 размещение
назначения кв. м. предприятий III -
Минимальные отступы от IV классов
границ земельного участка в опасности
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество этажей
- 3 (включая мансардный).
Максимальный процент
застройки - 70

Объекты инженерной Минимальные размеры Параметры
инфраструктуры земельного участка строительства
жилищно-коммунального определяются в соответствии определяются в
комплекса (газо-, с региональными и местными соответствии со
тепло-, водо-, нормативами строительными
электрообеспечения, градостроительного нормами и
канализации и связи) проектирования, техническими правилами,
регламентами, по заданию на техническими
проектирование. регламентами
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 0,5 м.
Предельная высота объекта -
6 м, за исключением вышек
связи


2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ОКС СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС
ОКС

Объекты Минимальные размеры
автотранспорта земельного участка
(автопарки, определяются в соответствии
автохозяйства, с местными нормативами
гаражные кооперативы градостроительного
и подобные проектирования, техническими
объекты) регламентами, по заданию на
проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 3 м.
Предельное количество этажей
- 3 (включая мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 70

Объекты торгового Минимальные размеры Отдельно стоящие,
назначения и земельных участков объектов встроенно-пристроенные
общественного питания торгового назначения: в объекты основного
- до 250 кв. м торговой вида использования.
площади - 800 кв. м на 100 Отдельно стоящие
кв. м торговой площади; объекты без
- от 251 до 650 кв. м - 600 установления
кв. м; санитарно-защитных
- от 651 до 1500 кв. м - 400 зон.
кв. м; При встроенно-
- от 1501 до 3500 кв. м - пристроенном
200 кв. м; размещении указанных
- свыше 3500 кв. м - 200 кв. объектов предельные
м. размеры земельного
Минимальные размеры участка и предельные
земельных участков объектов параметры разрешенного
общественного питания: строительства,
- до 50 посадочных мест - реконструкции объектов
2000 кв. м на 100 посадочных капитального
мест; строительства не
- от 51 до 150 посадочных учитываются
мест - 1500 кв. м;
- свыше 150 посадочных мест
- 1000 кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество этажей
- 3 (включая мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 60


3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
ОКС РАЗРЕШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Стоянки автомобилей Минимальные размеры Нормы расчета стоянок
земельного участка автомобилей предусмотреть
определяются в в соответствии с
соответствии с приложением "К" Свода
региональными и местными правил СП 42.13330.2011
нормативами "СНиП 2.07.01-89*
градостроительного Градостроительство.
проектирования, Планировка и застройка
техническими регламентами, городских и сельских
по заданию на поселений", региональными
проектирование и местными нормативами
градостроительного
проектирования


ЗОНА ОБЪЕКТОВ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА (ТИ 3)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКОВ И ОКС
ОКС РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Объекты Минимальные размеры
железнодорожного земельного участка - 1500
транспорта кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 9 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50

Объекты инженерной Минимальные размеры Параметры строительства
инфраструктуры земельного участка определяются в
жилищно-коммунального определяются в соответствии соответствии со
комплекса (газо-, с региональными и местными строительными нормами и
тепло-, водо-, нормативами правилами, техническими
электрообеспечения, градостроительного регламентами
канализации и связи) проектирования,
техническими регламентами,
по заданию на
проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 0,5 м.
Предельная высота объекта -
6 м, за исключением вышек
связи


2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
УЧАСТКОВ И ОКС СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС
ОКС

Объекты торгового Минимальные размеры Отдельно стоящие,
назначения и земельных участков объектов встроенно-пристроенные
общественного питания торгового назначения: в объекты основного
- до 250 кв. м торговой вида использования.
площади - 800 кв. м на 100 Отдельно стоящие
кв. м торговой площади; объекты без
- от 251 до 650 кв. м - 600 установления
кв. м; санитарно-защитных
- от 651 до 1500 кв. м - 400 зон.
кв. м; При встроенно-
- от 1501 до 3500 кв. м - пристроенном
200 кв. м; размещении указанных
- свыше 3500 кв. м - 200 кв. объектов предельные
м. размеры земельного
Минимальные размеры участка и предельные
земельных участков объектов параметры разрешенного
общественного питания: строительства,
- до 50 посадочных мест - реконструкции объектов
2000 кв. м на 100 посадочных капитального
мест; строительства не
- от 51 до 150 посадочных учитываются
мест - 1500 кв. м;
- свыше 150 посадочных мест
- 1000 кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество этажей
- 3 (включая мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 60

Объекты Минимальные размеры
административно- земельного участка при
делового назначения этажности объекта:
- от 3 до 5 этажей - 44 -
18,5 кв. м на 1 рабочее
место;
- от 6 до 8 этажей - 44 -
18,5 кв. м на 1 рабочее
место;
- от 9 до 12 этажей - 13,5 -
11 кв. м на 1 рабочее
место.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество этажей
- 12 (включая мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 50


3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
И ОКС РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Стоянки автомобилей Минимальные размеры Нормы расчета стоянок
земельного участка автомобилей определяются
определяются в соответствии в соответствии с
с региональными и местными приложением "К" Свода
нормативами правил СП 42.13330.2011
градостроительного "СНиП 2.07.01-89*
проектирования, Градостроительство.
техническими регламентами, Планировка и застройка
по заданию на городских и сельских
проектирование поселений", региональными
и местными нормативами
градостроительного
проектирования


ЗОНА ОБЪЕКТОВ ВОЗДУШНОГО ТРАНСПОРТА (ТИ 4)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ОКС СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС
ОКС

Объекты воздушного Минимальные размеры Ограничения согласно
транспорта земельного участка - 300 кв. требованиям
м. ведомственных норм
Минимальные отступы от границ
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 3 м.
Предельное количество этажей
- 5 (включая мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 50

Объекты инженерной Минимальные размеры Параметры
инфраструктуры земельного участка строительства
жилищно-коммунального определяются в соответствии с определяются в
комплекса (газо-, региональными и местными соответствии со
тепло-, водо-, нормативами строительными нормами
электрообеспечения, градостроительного и правилами,
канализации и связи) проектирования, техническими техническими
регламентами, по заданию на регламентами
проектирование.
Минимальные отступы от границ
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 0,5 м.
Предельная высота объекта - 6
м, за исключением вышек связи


2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОКС ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ОКС
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Объекты торгового Минимальные размеры Отдельно стоящие,
назначения и земельных участков встроенно-пристроенные
общественного питания объектов торгового в объекты основного
назначения: вида использования.
- до 250 кв. м торговой Отдельно стоящие
площади - 800 кв. м на объекты без
100 кв. м торговой установления
площади; санитарно-защитных
- от 251 до 650 кв. м - зон.
600 кв. м; При встроенно-
- от 651 до 1500 кв. м - пристроенном
400 кв. м; размещении указанных
- от 1501 до 3500 кв. м - объектов предельные
200 кв. м; размеры земельного
- свыше 3500 кв. м - 200 участка и предельные
кв. м. параметры разрешенного
Минимальные размеры строительства,
земельных участков реконструкции объектов
объектов общественного капитального
питания: строительства не
- до 50 посадочных мест - учитываются
2000 кв. м на 100
посадочных мест;
- от 51 до 150 посадочных
мест - 1500 кв. м;
- свыше 150 посадочных
мест - 1000 кв. м.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 3 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 60

Объекты административно- Минимальные размеры
делового назначения земельного участка при
этажности объекта:
- от 3 до 5 этажей - 44 -
18,5 кв. м на 1 рабочее
место.
Минимальные отступы от
границ земельного участка
в целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 5 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50


3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО УЧАСТКОВ И ОКС
И ОКС СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ОКС

Стоянки автомобилей Минимальные размеры Нормы расчета стоянок
земельного участка автомобилей
определяются в соответствии с определяются в
региональными и местными соответствии с
нормативами приложением "К" Свода
градостроительного правил СП 42.13330.2011
проектирования, техническими "СНиП 2.07.01-89*
регламентами, по заданию на Градостроительство.
проектирование Планировка и застройка
городских и сельских
поселений",
региональными и
местными нормативами
градостроительного
проектирования


ЗОНА МЕСТ ОТДЫХА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (РЗ 1)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОКС ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС
ОКС

Парки Размеры земельного участка
определяются по заданию на
проектирование

Скверы Размеры земельного участка
определяются по заданию на
проектирование

Бульвары Размеры земельного участка
определяются по заданию на
проектирование

Открытые спортивно- Размеры земельного участка
физкультурные определяются по заданию на
сооружения проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Минимальный процент
озеленения - 20

Крытые спортивные, Размеры земельного участка
физкультурно- определяются по заданию на
оздоровительные проектирование.
сооружения Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Минимальный отступ от
красной линии улицы до
объектов - 25 м.
Предельное количество этажей
- 3 (включая мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 40.
Минимальный процент
озеленения - 20

Аттракционы Размеры земельного участка
определяются по заданию на
проектирование

Места проката игрового Размеры земельного участка
и спортивного инвентаря определяются по заданию на
проектирование

Объекты инженерной Минимальные размеры Параметры
инфраструктуры земельного участка строительства
жилищно-коммунального определяются в соответствии определяются в
комплекса (газо-, с региональными и местными соответствии со
тепло-, водо-, нормативами строительными
электрообеспечения, градостроительного нормами и правилами,
канализации и связи) проектирования, техническими техническими
регламентами, по заданию на регламентами
проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 0,5 м.
Предельная высота объекта -
6 м, за исключением вышек
связи


2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ОКС РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС И ОКС

Предприятия Минимальные размеры земельных
общественного участков объектов общественного
питания питания:
- до 50 посадочных мест - 2000
кв. м на 100 посадочных мест;
- от 51 до 150 посадочных мест -
1500 кв. м;
- свыше 150 посадочных мест -
1000 кв. м.
Минимальные отступы от границ
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 5 м.
Предельное количество этажей - 2
(включая мансардный)

Общественные туалеты Минимальные размеры земельного
участка определяются в
соответствии с региональными и
местными нормативами
градостроительного
проектирования, техническими
регламентами, по заданию на
проектирование

Площадки для выгула Минимальные размеры земельного
собак участка определяются в
соответствии с региональными и
местными нормативами
градостроительного
проектирования, техническими
регламентами, по заданию на
проектирование

Сооружения связи, Минимальные размеры земельного
радиовещания и участка и минимальные отступы
телевидения границ земельного участка от
зданий и сооружений и их границ
определяются в соответствии с
требованиями ведомственных норм


3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ОКС СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС
ОКС

Элементы дизайна, Размеры земельного участка
скульптурные определяются по заданию на
композиции проектирование

Элементы Размеры земельного участка
благоустройства определяются по заданию на
проектирование

Игровые площадки Минимальные размеры
земельного участка
определяются в соответствии с
местными нормативами
градостроительного
проектирования, техническими
регламентами.
Минимальные отступы от границ
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 0,5 м

Места парковки для Минимальные размеры
легковых автомобилей земельного участка
на земельном участке определяются в соответствии с
основного объекта региональными и местными
нормативами
градостроительного
проектирования, техническими
регламентами


ЗОНА УЧРЕЖДЕНИЙ ОТДЫХА, СПОРТА И ТУРИЗМА (РЗ 2)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОКС ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, УЧАСТКОВ И ОКС
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Объекты отдыха, туризма и Минимальные размеры
спортивного назначения земельного участка - 1000
(садово-парковые комплексы, кв. м.
аквапарки, пляжи, лодочные Минимальные отступы от
станции, водно-спортивные границ земельного участка в
базы, пункты оказания первой целях определения места
медицинской помощи, игровые допустимого размещения
площадки, бассейны, фонтаны, объекта - 5 м.
малые архитектурные формы, Предельное количество
парковые скульптуры, зеленые этажей - 5 (включая
насаждения, газоны, мансардный).
цветники, общественные Максимальный процент
туалеты, спасательные застройки земельного
станции, площадки для сбора участка - 60
мусора, открытые спортивные,
игровые детские площадки,
места для пикников,
вспомогательные строения,
инфраструктура для отдыха,
места проката игрового и
спортивного инвентаря,
санатории, профилактории,
дома отдыха, базы отдыха,
детские оздоровительные
лагеря и дачи дошкольных
учреждений, лыжные
спортивные базы,
тренировочные базы,
конноспортивные базы,
велотреки, гостиницы, центры
обслуживания туристов,
кемпинги, мотели, летние
театры, танцзалы, дискотеки,
универсальные спортивно-
зрелищные, физкультурно-
оздоровительные сооружения,
развлекательные комплексы

Объекты инженерной Минимальные размеры Параметры
инфраструктуры земельного участка строительства
жилищно-коммунального определяются в соответствии определяются в
комплекса (газо-, тепло-, с региональными и местными соответствии со
водо-, электрообеспечения, нормативами строительными
канализации и связи) градостроительного нормами и
проектирования, правилами,
техническими регламентами, техническими
по заданию на регламентами
проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 0,5 м.
Предельная высота объекта -
6 м, за исключением вышек
связи


2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОКС ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ И ОКС
ОКС

Объекты административно- Минимальные размеры
делового назначения земельного участка при
этажности объекта:
- от 3 до 5 этажей - 44 -
18,5 кв. м на 1 рабочее
место.
Минимальные отступы от границ
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 5 м.
Предельное количество этажей
- 5 (включая мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 50

Объекты культурно- Минимальные размеры
досугового назначения земельного участка
определяются в соответствии с
местными нормативами
градостроительного
проектирования, техническими
регламентами по заданию на
проектирование.
Минимальные отступы от границ
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 3 м.
Предельное количество этажей
- 5 (включая мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 50


3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
И ОКС РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Стоянки автомобилей Минимальные размеры Нормы расчета стоянок
земельного участка автомобилей предусмотреть
определяются в соответствии в соответствии с
с региональными и местными приложением "К" Свода
нормативами правил СП 42.13330.2011
градостроительного "СНиП 2.07.01-89*
проектирования, Градостроительство.
техническими регламентами, Планировка и застройка
по заданию на городских и сельских
проектирование поселений", региональными
и местными нормативами
градостроительного
проектирования


ЗОНА ЕСТЕСТВЕННОГО ЛАНДШАФТА (ЕЛ 1)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ОКС СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС
ОКС

Лесопарки, лугопарки Размеры земельного участка
определяются по заданию на
проектирование

Набережные Размеры земельного участка
определяются по заданию на
проектирование


2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОКС ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС
ОКС

Детские оздоровительные Минимальные размеры
учреждения земельного участка
определяются в соответствии
с региональными и местными
нормативами
градостроительного
проектирования,
ведомственными нормами,
техническими регламентами

Лагеря и базы отдыха Минимальные размеры
земельного участка
определяются в соответствии
с региональными и местными
нормативами
градостроительного
проектирования,
ведомственными нормами,
техническими регламентами

Тренировочные базы, Минимальные размеры
спортивные школы земельного участка
определяются в соответствии
с техническими регламентами,
по заданию на
проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 3 м.
Предельное количество этажей
- 3 (включая мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 45

Интернаты, приюты для Минимальные размеры
детей и подростков земельного участка
определяются в соответствии
с региональными и местными
нормативами
градостроительного
проектирования,
ведомственными нормами,
техническими регламентами

Интернаты для Минимальные размеры
престарелых земельного участка
определяются в соответствии
с региональными и местными
нормативами
градостроительного
проектирования,
ведомственными нормами,
техническими регламентами

Крытые спортивные и Минимальные размеры
физкультурно- земельного участка
оздоровительные определяются в соответствии
сооружения с техническими регламентами,
по заданию на
проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 3 м.
Предельное количество этажей
- 3 (включая мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 45

Открытые спортивно- Минимальные размеры
физкультурные земельного участка
сооружения определяются в соответствии
с региональными и местными
нормативами
градостроительного
проектирования, техническими
регламентами

Прокат игрового и Минимальные размеры
спортивного инвентаря земельного участка
определяются в соответствии
с региональными и местными
нормативами
градостроительного
проектирования, техническими
регламентами

Аттракционы Размеры земельного участка
определяются по заданию на
проектирование

Места для кемпингов Минимальные размеры
земельного участка
определяются в соответствии
с региональными и местными
нормативами
градостроительного
проектирования, техническими
регламентами

Пункты первой Минимальные размеры
медицинской помощи земельного участка
определяются в соответствии
с региональными и местными
нормативами
градостроительного
проектирования, техническими
регламентами

Культовые сооружения Минимальные размеры
земельного участка
определяются в соответствии
с региональными и местными
нормативами
градостроительного
проектирования, техническими
регламентами

Общественные туалеты Размеры земельного участка
определяются по заданию на
проектирование

Площадки для выгула Размеры земельного участка
собак определяются по заданию на
проектирование

Автозаправочные Минимальные отступы от
станции, объекты границ земельного участка в
автосервиса, дорожной целях определения места
службы и объекты допустимого размещения
федеральных органов объекта - 3 м.
исполнительной власти Предельное количество этажей
по осуществлению - 2 (включая мансардный).
специальных Максимальный процент
контрольных, надзорных застройки земельного участка
и разрешительных - 50
функций в области
обеспечения
безопасности дорожного
движения

Сооружения связи, Минимальные размеры
радиовещания и земельного участка и
телевидения минимальные отступы границ
земельного участка от зданий
и сооружений и их границ
определяются в соответствии
с требованиями ведомственных
норм

Объекты охраны порядка Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 3 м.
Предельное количество этажей
- 2 (включая мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 50


3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
И ОКС РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС ОКС

Элементы дизайна, Размеры земельного участка
скульптурные определяются по заданию на
композиции проектирование

Элементы Размеры земельного участка
благоустройства определяются по заданию на
проектирование

Игровые площадки Минимальные размеры земельного
участка определяются в
соответствии с местными
нормативами градостроительного
проектирования, техническими
регламентами.
Минимальные отступы от границ
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 0,5 м

Места парковки для Минимальные размеры земельного
легковых участка определяются в
автомобилей на соответствии с региональными и
земельном участке местными нормативами
основного объекта градостроительного
проектирования, техническими
регламентами


ЗОНА ГОРОДСКИХ ЛЕСОВ (ЕЛ 2)

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях поселений и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.
Использование, охрана, защита и воспроизводство лесов осуществляется в соответствии с лесохозяйственным регламентом, утверждаемым органом местного самоуправления в порядке, установленном лесным законодательством Российской Федерации.

ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ (СХЗ 1)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
ОКС РАЗРЕШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Пашни, сенокосы, Запрещается строительство
пастбища, сады, объектов капитального
виноградники и т.д. строительства, не
совместимых с
функциональным
назначением территории


2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ОКС СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС
ОКС

Объекты инженерно- Минимальные размеры Параметры
технического земельного участка строительства
обеспечения определяются в соответствии определяются в
с местными нормативами соответствии со
градостроительного строительными нормами
проектирования, техническими и правилами,
регламентами, по заданию на техническими
проектирование. регламентами
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 0,5 м.
Предельная высота объекта -
6 м, за исключением вышек
связи


ЗОНА ОБЪЕКТОВ ЖИВОТНОВОДСТВА (СХЗ 2)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ОКС СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ И ОКС
ОКС

Объекты Минимальные размеры земельного
животноводства, участка - 2000 кв. м.
птицеводства и Минимальные отступы от границ
звероводства земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 10 м.
Предельное количество этажей -
3 (включая мансардный).
Максимальный процент застройки
- 60

Объекты коммунально- Минимальные размеры земельного Допускается
складского назначения участка - 2000 кв. м. размещение
Минимальные отступы от границ предприятий III -
земельного участка в целях IV классов
определения места допустимого опасности
размещения объекта - 5 м.
Предельное количество этажей -
3 (включая мансардный).
Максимальный процент застройки
- 74


2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОКС ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ОКС
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Объекты административно- Минимальные размеры
делового назначения земельного участка при
этажности объекта:
- от 3 до 5 этажей - 44 -
18,5 кв. м на 1 рабочее
место.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество
этажей - 5 (включая
мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного
участка - 50


3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ОКС СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС
ОКС

Объекты инженерно- Минимальные размеры Параметры
технического земельного участка строительства
обеспечения определяются в соответствии определяются в
с региональными и местными соответствии со
нормативами строительными нормами
градостроительного и правилами,
проектирования, техническими техническими
регламентами, по заданию на регламентами
проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 0,5 м.
Предельная высота объекта -
6 м, за исключением вышек
связи


ЗОНА ОБЪЕКТОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА (СХЗ 4)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ОКС СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ И ОКС
ОКС

Объекты Минимальные размеры земельного
сельскохозяйственного участка - 2000 кв. м.
производства Минимальные отступы от границ
земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 5 м.
Предельное количество этажей -
6 (включая мансардный).
Максимальный процент застройки
- 70

Объекты Минимальные размеры земельного
животноводства, участка - 2000 кв. м.
птицеводства и Минимальные отступы от границ
звероводства земельного участка в целях
определения места допустимого
размещения объекта - 10 м.
Предельное количество этажей -
3 (включая мансардный).
Максимальный процент застройки
- 60

Объекты коммунально- Минимальные размеры земельного Допускается
складского назначения участка - 2000 кв. м. размещение
Минимальные отступы от границ предприятий III -
земельного участка в целях IV классов
определения места допустимого опасности
размещения объекта - 5 м.
Предельное количество этажей -
3 (включая мансардный).
Максимальный процент застройки
- 74


2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОКС ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ И ОКС
ОКС

Объекты административно- Минимальные размеры
делового назначения земельного участка при
этажности объекта:
- от 3 до 5 этажей - 44 -
18,5 кв. м на 1 рабочее
место.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 5 м.
Предельное количество этажей
- 5 (включая мансардный).
Максимальный процент
застройки земельного участка
- 50

Объекты инженерной Минимальные размеры Параметры
инфраструктуры земельного участка строительства
жилищно-коммунального определяются в соответствии определяются в
комплекса (газо-, с региональными и местными соответствии со
тепло-, водо-, нормативами строительными
электрообеспечения, градостроительного нормами и
канализации и связи) проектирования, техническими правилами,
регламентами, по заданию на техническими
проектирование. регламентами
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 0,5 м.
Предельная высота объекта -
6 м, за исключением вышек
связи


3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ОКС РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, И ОКС
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС


ЗОНА ОБЪЕКТОВ ПОХОРОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ЗОПН 1)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ОКС СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС
ОКС

Объекты похоронного Минимальные размеры земельного Запрещается
назначения участка определяются строительство
индивидуально в соответствии с объектов капитального
техническими регламентами. строительства, не
Максимальный размер земельного совместимых с
участка - 40 га. функциональным
Минимальные отступы от границ назначением
земельного участка в целях территории
определения места допустимого
размещения объекта - 5 м.
Предельная этажность объекта -
2 (включая мансардный).
Минимальный процент
захоронений по отношению к
общей площади кладбища - 65


2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ОКС РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ОКС
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Объекты хозяйственного Минимальные размеры Отдельно стоящие
назначения земельного участка объекты, необходимые
определяются в соответствии для обслуживания
с местными нормативами объектов основного
градостроительного вида использования.
проектирования, Запрещается размещение
техническими регламентами, на первой линии
по заданию на застройки
проектирование

Объекты инженерно- Минимальные размеры Параметры
технического земельного участка строительства
обеспечения определяются в соответствии определяются в
с местными нормативами соответствии со
градостроительного строительными нормами
проектирования, и правилами,
техническими регламентами, техническими
по заданию на регламентами
проектирование.
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 0,5 м.
Предельная высота объекта -
6 м, за исключением вышек
связи


ЗОНА СКЛАДИРОВАНИЯ И ЗАХОРОНЕНИЯ ОТХОДОВ (ЗСН 2)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ОКС РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ОКС
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Объекты складирования Минимальные размеры Запрещается
и захоронения отходов земельного участка строительство объектов
определяются в соответствии капитального
с местными нормативами строительства, не
градостроительного совместимых с
проектирования, функциональным
техническими регламентами, назначением территории
по заданию на
проектирование


2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ОКС СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС
ОКС

Объекты хозяйственного Минимальные размеры Отдельно стоящие
назначения земельного участка объекты, необходимые
определяются в соответствии для обслуживания
с местными нормативами объектов основного
градостроительного вида использования.
проектирования, техническими Запрещается
регламентами, по заданию на размещение на первой
проектирование линии застройки

Объекты инженерно- Минимальные размеры Параметры
технического земельного участка строительства
обеспечения определяются в соответствии определяются в
с местными нормативами соответствии со
градостроительного строительными нормами
проектирования, техническими и правилами,
регламентами, по заданию на техническими
проектирование. регламентами
Минимальные отступы от
границ земельного участка в
целях определения места
допустимого размещения
объекта - 0,5 м.
Предельная высота объекта -
6 м, за исключением вышек
связи


ЗОНА РЕЖИМНЫХ ТЕРРИТОРИЙ (РТ)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО УЧАСТКОВ И ОКС
ОКС СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ОКС

Режимные объекты и Минимальные размеры Параметры застройки
объекты военного земельного участка регламентируются
назначения определяются в соответствии действующим федеральным
с техническими регламентами, законодательством
по заданию на проектирование


2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОКС ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ЗЕМЕЛЬНЫХ
СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ УЧАСТКОВ И ОКС
ОКС

Объекты административно- Минимальные размеры земельного Параметры
делового назначения участка определяются в застройки
соответствии с техническими регламентируются
регламентами, по заданию на действующим
проектирование федеральным
законодательством


3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ОКС РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ОКС
РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

Объекты инженерно- Минимальные размеры Параметры
технического земельного участка строительства
обеспечения определяются в соответствии определяются в
с техническими соответствии со
регламентами, по заданию на строительными нормами
проектирование и правилами,
техническими
регламентами

Стоянки автомобилей Минимальные размеры Нормы расчета стоянок
земельного участка автомобилей
определяются в соответствии определяются в
с региональными и местными соответствии с
нормативами приложением "К" Свода
градостроительного правил СП
проектирования, 42.13330.2011 "СНиП
техническими регламентами, 2.07.01-89*
по заданию на Градостроительство.
проектирование Планировка и застройка
городских и сельских
поселений",
региональными и
местными нормативами
градостроительного
проектирования


ЗОНА ДОБЫЧИ ПОЛЕЗНЫХ ИСКОПАЕМЫХ (ПР 4)

Предназначена для разведки и добычи полезных ископаемых. Правовой режим использования земельных участков определяется в соответствии с требованиями нормативных и нормативных правовых актов Российской Федерации.

ЗОНА АКВАТОРИЙ (ЗА)

Зона акваторий определяет расположение водных объектов на территории города Кургана. Правовой режим использования земельных участков определяется в соответствии с требованиями нормативных и нормативных правовых актов Российской Федерации.
В границах водоохранных зон допускаются строительство, реконструкция, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей среды.".
1.5. Статьи 36, 37, 38, 39 исключить.
2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Курган и курганцы" и разместить на официальном сайте муниципального образования города Кургана в сети "Интернет" с приложением - "Карта градостроительного зонирования".
3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по развитию городского хозяйства.

Глава города Кургана
П.М.КОЖЕВНИКОВ


------------------------------------------------------------------