ШАДРИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 17 января 2013 г. № 486

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ГОРОД
ШАДРИНСК, В АРЕНДУ"
Список изменяющих документов
(в ред. Решений Шадринской городской Думы Курганской области
от 29.04.2013 № 512, от 23.07.2013 № 539,
от 28.07.2015 № 757)

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 31, 78 Устава муниципального образования - город Шадринск, Шадринская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение "О порядке предоставления имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования - город Шадринск, в аренду".
2. Признать утратившими силу:
Решение Шадринской городской Думы от 29.04.2008 № 665 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования - город Шадринск";
Решение Шадринской городской Думы от 24.07.2008 № 748 "О внесении изменений и дополнений в Решение Шадринской городской Думы от 29.04.2008 № 665 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования - город Шадринск";
Решение Шадринской городской Думы от 25.12.2008 № 865 "О внесении дополнений в Решение Шадринской городской Думы от 29.04.2008 № 665 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования - город Шадринск";
Решение Шадринской городской Думы от 12.11.2009 № 1025 "О внесении изменений в приложение к Решению Шадринской городской Думы от 29.04.2008 № 665 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования - город Шадринск";
Решение Шадринской городской Думы от 09.03.2010 № 1160 "О внесении дополнений в приложение к Решению Шадринской городской Думы от 29.04.2008 № 665 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования - город Шадринск";
Решение Шадринской городской Думы от 25.05.2010 № 25 "О внесении изменений в приложение к Решению Шадринской городской Думы от 29.04.2008 № 665 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования - город Шадринск";
Решение Шадринской городской Думы от 29.06.2010 № 75 "О внесении изменений в приложение к Решению Шадринской городской Думы от 29.04.2008 № 665 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования - город Шадринск";
Решение Шадринской городской Думы от 23.10.2012 № 453 "Об установлении базовой ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования - город Шадринск и утверждении методики ее определения";
Решение Шадринской городской Думы от 12.11.2012 № 1024 "Об утверждении Положения "О порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования - город Шадринск, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства".
3. Направить настоящее Решение Главе города Шадринска для подписания и официального опубликования в городской газете "Ваша выгода" и размещения на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования - город Шадринск Курганской области.
4. Настоящее Решение вступает в силу с 1 апреля 2013 года.

Председатель
Шадринской городской Думы
Е.Б.СТЕБЛЕВ

Глава города Шадринска
А.Г.КОКОРИН





ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ГОРОД ШАДРИНСК, В АРЕНДУ"

Утверждено
Шадринской городской Думой,
Решение от 17.01.2013 № 486
Список изменяющих документов
(в ред. Решений Шадринской городской Думы Курганской области
от 29.04.2013 № 512, от 23.07.2013 № 539,
от 28.07.2015 № 757)

Настоящее Положение "О порядке предоставления имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования - город Шадринск, в аренду" (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Порядком управления и распоряжения имуществом муниципального образования - город Шадринск, утвержденного Решением Шадринской городской Думы от 16.07.2009 № 985, Уставом муниципального образования - город Шадринск.

1. Общие положения

1.1. В настоящем Положении под имуществом понимаются объекты недвижимого имущества в виде зданий, помещений, строений, сооружений и иных объектов недвижимости, имущественные комплексы, а также объекты движимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования - город Шадринск, за исключением объектов, распоряжение которыми осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.
1.2. В качестве арендодателей имущества выступает Администрация города Шадринска в лице:
уполномоченного органа - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска (далее - Комитет) - в отношении имущества, составляющего казну муниципального образования - город Шадринск;
муниципальных автономных учреждений муниципального образования - город Шадринск - в отношении недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними собственником или приобретенного за счет средств, выделенных им собственником на приобретение такого имущества;
муниципальных бюджетных учреждений муниципального образования - город Шадринск - в отношении особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними собственником или приобретенного бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимого имущества, находящегося в их оперативном управлении;
муниципальных казенных учреждений муниципального образования - город Шадринск - в отношении движимого и недвижимого имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления;
муниципальных унитарных предприятий муниципального образования - город Шадринск - в отношении недвижимого и движимого имущества, находящегося в их хозяйственном ведении;
муниципальных казенных предприятий муниципального образования - город Шадринск - в отношении движимого и недвижимого имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления.
1.3. Арендаторами имущества могут быть любые юридические лица зарегистрированные в установленном порядке, физические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, если иное не предусмотрено законодательством.
1.4. При оформлении арендных отношений арендаторы могут действовать через своих представителей (доверенных лиц).

2. Способы предоставления имущества в аренду

2.1. Передача имущества в аренду осуществляется:
- по результатам торгов;
- без проведения торгов в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
2.2. Торги на право получения в аренду имущества проводятся в виде аукциона либо конкурса в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства предоставление в аренду им имущества осуществляется в соответствии с разделом 6 настоящего Положения.
2.3. Предметом торгов является право на заключение договора аренды имущества.
2.4. Организаторами торгов являются арендодатели имущества, указанные в пункте 1.2 настоящего Положения.
2.5. Персональный состав конкурсных (аукционных) комиссий утверждается организаторами торгов.

3. Порядок передачи в аренду муниципального
имущества, составляющего казну муниципального
образования - город Шадринск

3.1. Основанием для заключения договора аренды имущества являются:
- распоряжение Комитета;
- протокол заседания конкурсной (аукционной) комиссии (в случае проведения торгов).
3.2. Имущество, составляющее казну муниципального образования - город Шадринск, передается в аренду на основании договора, заключаемого Комитетом по результатам торгов либо без проведения торгов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Типовая форма договора аренды разрабатывается и утверждается Комитетом.
3.3. Для получения муниципального имущества, составляющего казну муниципального образования - город Шадринск, в аренду в Комитет представляются следующие документы:
1) юридическими лицами:
- заявка на предоставление в аренду муниципального имущества или на участие в аукционе (конкурсе) на право заключения договора аренды муниципального имущества;
- копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (заверенная подписью руководителя и печатью предприятия (организации));
- копия свидетельства о постановке на налоговый учет (заверенная подписью руководителя и печатью предприятия (организации));
- копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями, если таковые имелись, заверенные подписью руководителя и печатью предприятия (организации);
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не более чем за 6 месяцев до даты подачи заявки, или заверенная копия такой выписки;
- заверенная копия документа, подтверждающего полномочия руководителя предприятия (организации);
- надлежащим образом оформленная доверенность на имя представителя в случае подачи заявки представителем предприятия (организации) с копией паспорта представителя;
- подписанная заявителем опись представляемых документов в двух экземплярах;
2) индивидуальными предпринимателями (физическими лицами):
- заявка на предоставление в аренду муниципального имущества или на участие в аукционе (конкурсе) на право заключения договора аренды муниципального имущества;
- копия свидетельства о внесении сведений в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (заверенная подписью и печатью индивидуального предпринимателя);
- копия свидетельства о постановке на налоговый учет (заверенная подписью и печатью индивидуального предпринимателя);
- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не более чем за 6 месяцев до даты подачи заявки, или заверенная копия такой выписки;
- копия паспорта заявителя;
- надлежащим образом оформленная доверенность на имя представителя в случае подачи заявки представителем заявителя с копией паспорта представителя;
- подписанная заявителем опись представляемых документов в двух экземплярах.
Копии документов, заверенных заявителем, представляются в одном экземпляре.
3.4. Договор аренды по результатам проведения аукциона на право заключения договора аренды имущества, относящегося к муниципальной собственности муниципального образования - город Шадринск, заключается в срок, не превышающий 40 календарных дней с даты публикации информационного сообщения о проведении аукциона.
Договор аренды без проведения торгов заключается в течение 15 календарных дней с даты изготовления независимым оценщиком отчета о рыночной стоимости размера арендной платы на основании заявки на предоставление в аренду муниципального имущества.
В случае передачи в аренду помещения без проведения торгов путем согласования предоставления муниципальной преференции с антимонопольным органом договор аренды заключается в срок, не превышающий 4 месяца со дня регистрации заявления и прилагаемых к нему документов.

4. Порядок передачи в аренду
муниципального имущества, находящегося
в хозяйственном ведении или оперативном
управлении муниципальных унитарных предприятий
муниципального образования - город Шадринск

4.1. Недвижимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении, а также недвижимое и движимое имущество, закрепленное на праве оперативного управления за муниципальным унитарным предприятием муниципального образования - город Шадринск (далее - Предприятие), может передаваться в аренду на основании договоров, заключаемых Предприятием по результатам торгов (конкурсов, аукционов) либо без проведения торгов с предварительного согласия Комитета в письменной форме в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
Движимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении Предприятия, сдается Предприятием в аренду самостоятельно.
Типовые формы договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении, недвижимого и движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Предприятием (далее - Типовые формы договоров), разрабатываются и утверждаются Комитетом и являются обязательными для Предприятия.
4.2. Для получения согласия на передачу в аренду недвижимого и движимого имущества, закрепленного за Предприятием, оно представляет в Комитет следующие документы:
1) заявление по установленной форме (приложение к настоящему Положению);
2) информацию органов по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации об объекте аренды с экспликацией, поэтажным планом, данными о коэффициенте износа здания, а также кадастровый паспорт объекта аренды (в случае заключения договора аренды на срок более одного года);
3) копию свидетельства о регистрации права хозяйственного ведения или оперативного управления;
4) документы, подтверждающие возможность заключения договора аренды без проведения торгов, в случае, если передача имущества в аренду в соответствии с частями 1, 3 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" предполагается без проведения торгов;
5) положительное заключение структурного подразделения Администрации города Шадринска, в ведомственном подчинении которого находится Предприятие.
4.3. Комитет в течение тридцати рабочих дней со дня получения заявления и всех необходимых документов, предусмотренных пунктом 4.2 настоящего Положения, принимает решение о согласовании либо об отказе в согласовании передачи имущества, закрепленного за Предприятием, в аренду и извещает Предприятие о принятом решении.
4.4. Комитет принимает решение об отказе в согласовании передачи Предприятием имущества, указанного в пункте 4.1 настоящего Положения, в аренду:
1) в случае непредставления Предприятием документов, предусмотренных пунктом 4.2 настоящего Положения, а также, если в представленных документах содержится неполная и (или) недостоверная информация;
2) в случае неэффективного использования Предприятием имущества, закрепленного в его хозяйственное ведение или оперативное управление, в том числе в случае недобросовестного исполнения Предприятием функций арендодателя по действующим договорам аренды имущества, закрепленного в его хозяйственное ведение или оперативное управление;
3) в случае, если передача недвижимого имущества в аренду лишает Предприятие-заявителя возможности осуществлять уставную деятельность;
4) при получении отказа Федеральной антимонопольной службы в согласовании предоставления муниципальной преференции.
4.5. Решение Комитета о согласовании передачи имущества в аренду должно содержать:
- указание способа заключения договора аренды;
- местонахождение и площадь передаваемого в аренду имущества;
- цель передачи имущества в аренду;
- срок, на который имущество передается в аренду;
- иные условия, кроме размера арендной платы, подлежащие включению в конкурсную документацию, в случае, если заключение договора аренды осуществляется по результатам проведения конкурса.
4.6. Предприятие после получения согласия осуществляет необходимые действия по предоставлению имущества в аренду:
- организует проведение рыночной оценки стоимости объекта аренды и размера арендной платы за пользование объектом аренды;
- организует проведение торгов (конкурса, аукциона) в соответствии со способом заключения договора, указанном в решении Комитета о согласовании в случае, если решением предусмотрена передача имущества в аренду по результату проведения торгов;
- заключает договор аренды в соответствии с Типовой формой договора.
4.7. Предприятие в течение десяти рабочих дней после подписания договоров аренды имущества направляет их копии в Комитет.

5. Порядок передачи в аренду муниципального имущества,
находящегося в оперативном управлении муниципальных
бюджетных, автономных и казенных учреждений муниципального
образования - город Шадринск

5.1. Имущество, находящееся в оперативном управлении муниципального бюджетного, автономного, казенного учреждения муниципального образования - город Шадринск (далее - Учреждение), может передаваться в аренду на основании договоров, заключаемых Учреждениями по результатам торгов (конкурсов, аукционов) либо без их проведения с предварительного согласия Комитета в письменной форме в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
5.2. Для получения согласия на передачу в аренду имущества, указанного в пункте 5.1 настоящего Положения, закрепленного за Учреждением, Учреждение представляет в Комитет следующие документы:
1) заявление по установленной форме (приложение к настоящему Положению);
2) информацию органов по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации об объекте аренды с экспликацией, поэтажным планом, данными о коэффициенте износа здания, а также кадастровый паспорт объекта аренды (в случае заключения договора аренды на срок более одного года);
3) копию свидетельства о регистрации права оперативного управления;
4) сведения о движимом имуществе (с указанием его характеристик - балансовой, остаточной стоимости, % износа и т.д.);
5) документы, подтверждающие возможность заключения договора аренды без проведения торгов, в случае, если передача имущества в аренду предполагается без проведения торгов в соответствии с частями 1, 3 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции";
6) положительное заключение структурного подразделения Администрации города Шадринска, в ведомственном подчинении которого находится Учреждение.
5.3. Комитет в течение тридцати дней со дня получения заявления и всех необходимых документов, указанных в пункте 5.2 настоящего Положения, принимает решение о согласовании либо об отказе в согласовании передачи имущества, закрепленного за Учреждением, в аренду и извещает Учреждение о принятом решении.
5.4. Комитет принимает решение об отказе в согласовании передачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении Учреждения:
1) в случае непредставления Учреждением документов, предусмотренных пунктом 5.2 настоящего Положения, а также, если в представленных документах содержится неполная и/или недостоверная информация;
2) в случае неэффективного использования Учреждением имущества, закрепленного в его оперативное управление, недобросовестного исполнения Учреждением функций арендодателя по действующим договорам аренды имущества, закрепленного в его оперативное управление;
3) в случае, если передача имущества в аренду лишает Учреждение - заявителя возможности осуществлять уставную деятельность.
5.5. Решение Комитета о согласовании передачи имущества в аренду должно содержать:
- указание способа заключения договора аренды;
- местонахождение и площадь передаваемого в аренду имущества;
- наименование движимого имущества;
- цель передачи имущества в аренду;
- срок, на который имущество передается в аренду;
- иные условия, кроме размера арендной платы, подлежащие включению в конкурсную документацию, в случае, если заключение договора аренды осуществляется по результатам проведения конкурса.
5.6. Учреждение после получения согласия осуществляет необходимые действия по предоставлению имущества в аренду:
- организует проведение рыночной оценки стоимости объекта аренды и размера арендной платы за пользование объектом аренды;
- организует проведение торгов (конкурса, аукциона) в соответствии со способом заключения договора, указанном в решении Комитета о согласовании в случае, если решением предусмотрена передача имущества в аренду по результату проведения торгов;
- заключает договор аренды в соответствии с Типовой формой договора аренды имущества, находящегося в оперативном управлении Учреждений, утвержденной Комитетом.
5.7. Учреждение в течение десяти рабочих дней после подписания договоров аренды имущества направляет их копии в Комитет.

6. Порядок и условия предоставления
в аренду муниципального недвижимого имущества,
включенного в Перечень муниципального недвижимого
имущества, предназначенного для предоставления во владение
и (или) пользование субъектам малого и среднего
предпринимательства и организациям, образующим
инфраструктуру поддержки субъектов малого
и среднего предпринимательства

6.1. Предоставление муниципального недвижимого имущества осуществляется одним из следующих способов:
- проведение торгов на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества с учетом условий, указанных в пунктах 7.2 настоящего Положения;
- заключение договора аренды муниципального недвижимого имущества без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1, частью 4 статьи 53 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" с учетом условий, указанных в пунктах 7.2 настоящего Положения;
- предоставление муниципальной преференции в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" и с разделом 8 настоящего Положения.
6.2. Арендаторами муниципального недвижимого имущества могут выступать субъекты, соответствующие требованиям Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
6.3. Организационное обеспечение процесса проведения торгов (конкурсов или аукционов) возлагается на Комитет и Комиссию по рассмотрению заявлений о предоставлении в аренду объектов муниципальной собственности и проведению торгов на право заключения договоров аренды.
6.4. Для заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества необходимы следующие документы:
1) письменное заявление об оказании имущественной поддержки в виде предоставления конкретного объекта муниципального недвижимого имущества в аренду;
2) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей либо заверенная в установленном порядке копия такой выписки;
3) документы, подтверждающие полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя;
4) отчет о среднесписочной численности работников у заявителя за предшествующий год, заверенный в установленном порядке налоговым органом;
5) копия бухгалтерского баланса, отчета о финансовых результатах деятельности заявителя по состоянию на последнюю отчетную дату либо иная, предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация, если заявитель не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс.
Документы, указанные в подпунктах 1, 3 - 5 пункта 6.4 настоящего Положения, представляются заявителями самостоятельно.
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, предусмотренная подпунктом 2 пункта 6.4 настоящего раздела, запрашивается Комитетом в порядке межведомственного взаимодействия. Заявитель вправе представить указанный документ самостоятельно.
(п. 6.4 в ред. Решения Шадринской городской Думы Курганской области от 28.07.2015 № 757)
6.5. Срок рассмотрения заявления с прилагаемыми документами составляет тридцать календарных дней со дня поступления в Комитет.
По итогам рассмотрения заявления Комитетом принимается одно из следующих решений:
- о проведении торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества;
- о заключении договора аренды муниципального недвижимого имущества без проведения торгов на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества в случаях, предусмотренных статьей 17.1, частью 4 статьи 53 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции";
- о предоставлении муниципальной преференции в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции";
- об отказе в заключении договора аренды.
Комитет информирует заявителя о принятом решении в течение пяти рабочих дней со дня его принятия.
6.6. Решение об отказе в заключении договора аренды принимается в следующих случаях:
- заявитель не соответствует условиям, установленным статьей 4 и частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
- муниципальное имущество, в предоставлении, которого заинтересован заявитель, ранее предоставлено в аренду другому заявителю;
- в иных случаях, предусмотренных частью 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
6.7. Проведение торгов (конкурсов или аукционов) осуществляется в порядке, установленном Правилами проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного и муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы.
6.8. Информационное сообщение о проведении торгов (конкурсов или аукционов) подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и официальном сайте муниципального образования - город Шадринск в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также опубликованию в печатных средствах массовой информации.
6.9. Имущество, включенное в Перечень муниципального недвижимого имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, предоставляется в аренду на срок не менее 5 лет.

7. Порядок
определения размера арендной
платы за пользование имуществом,
находящимся в муниципальной собственности
муниципального образования - город Шадринск,
сроки и условия ее оплаты
(в ред. Решения Шадринской городской Думы
Курганской области от 28.07.2015 № 757)

7.1. Величина арендной платы за пользование муниципальным имуществом устанавливается в размере не ниже рыночной величины арендной платы, определяемом независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", за исключением случаев, указанных в пунктах 7.2 - 7.4 настоящего Положения, а также предоставления муниципальных преференций в соответствии с разделом 8 настоящего Положения.
Заказчиком на проведение оценки рыночной величины арендной платы имущества выступает арендодатель.
------------------------------------------------------------------
Решением Шадринской городской Думы Курганской области от 28.07.2015 № 757 слова "если иное не будет установлено Администрацией города" исключены.
------------------------------------------------------------------
Величина арендной платы ежегодно пересматривается с учетом ее повышения на среднегодовой индекс потребительских цен на товары и услуги в муниципальном образовании - город Шадринск, установленный в прогнозе социально-экономического развития муниципального образования - город Шадринск на текущий год, если иное не будет установлено Администрацией города Шадринска.
При переоценке основных средств величина арендной платы подлежит индексации. Платежи по индексированной арендной плате вносятся Арендатором начиная с месяца, в котором произошла переоценка основных средств.
(абзац введен Решением Шадринской городской Думы Курганской области от 28.07.2015 № 757)
7.2. При проведении аукционов в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Положения к начальному размеру арендной платы, определенной на основании рыночной оценки величины арендной платы, применяется корректирующий коэффициент в соответствии с таблицей 1:

Таблица 1

Субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующие имущество, включенное в состав Перечня муниципального недвижимого имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, для деятельности на территории муниципального образования - город Шадринск:

- физкультурно-оздоровительной
0,4
- по оказанию социальных услуг по уходу и присмотру за детьми (без проживания)
0,2
- дошкольного образования
0,2
- в области культуры, спорта при наличии права на эту деятельность

- по оказанию социальных услуг: бытовых, психологических, педагогических, правовых
0,5
Юридические и физические лица, арендующие имущество муниципальной собственности, за исключением имущества, включенного в состав Перечня муниципального недвижимого имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, для деятельности на территории муниципального образования - город Шадринск:

- физкультурно-оздоровительной
0,7
- по оказанию социальных услуг по уходу и присмотру за детьми (без проживания)
0,2
- дошкольного образования
0,2
- в области культуры, спорта при наличии права на эту деятельность
0,7
- по оказанию социальных услуг: бытовых, психологических, педагогических, правовых
0,5
- оказание услуг по организации электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения и водоотведения
0,5
- детско-юношеских клубов в области культуры и спорта при наличии прав на эту деятельность
0,3
- производственная с организацией новых рабочих мест
0,5

7.3. При принятии решения о предоставлении муниципальной преференции и подготовки ходатайства в соответствии с разделом 8 настоящего Положения к размеру арендной платы применяется корректирующий коэффициент в соответствии с таблицей 2:

Таблица 2
(в ред. Решения Шадринской городской Думы
Курганской области от 29.04.2013 № 512)

1. Субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующие имущество, включенное в состав Перечня муниципального недвижимого имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, для деятельности на территории муниципального образования - город Шадринск:
Величина корректирующего коэффициента
1.1. физкультурно-оздоровительной
0,5
1.2. по оказанию социальных услуг по уходу и присмотру за детьми (без проживания)
0,01
1.3. дошкольного образования
0,3
1.4. в области культуры, спорта при наличии права на эту деятельность
0,5
1.5. по оказанию социальных услуг: бытовых, психологических, педагогических, правовых
0,6
2. Юридические и физические лица, арендующие имущество муниципальной собственности, за исключением имущества, включенного в состав Перечня муниципального недвижимого имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, для деятельности на территории муниципального образования - город Шадринск:

2.1. физкультурно-оздоровительной
0,7
2.2. по оказанию социальных услуг по уходу и присмотру за детьми (без проживания)
0,01
2.3. дошкольного образования
0,3
2.4. в области культуры, спорта при наличии права на эту деятельность
0,7
2.5. по оказанию социальных услуг: бытовых, психологических, педагогических, правовых
0,6
2.6. оказание услуг по организации электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения и водоотведения
0,5
2.7. детско-юношеских клубов в области культуры и спорта при наличии прав на эту деятельность
0,3
2.8. производственная с организацией новых рабочих мест
0,5
2.9. для деятельности муниципальных предприятий муниципального образования - город Шадринск
0,5
(п. 2.9 введен Решением Шадринской городской Думы Курганской области от 23.07.2013 № 539)

7.4. При предоставлении имущества в аренду без проведения аукциона (конкурса) к рыночной величине арендной платы за пользование имуществом применяется корректирующий коэффициент в соответствии таблицей 3:

Таблица 3
(в ред. Решения Шадринской городской Думы
Курганской области от 29.04.2013 № 512)

Субъекты, имеющие право на предоставление имущества в аренду без проведения аукциона (конкурса)
Величина корректирующего коэффициента
1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления
0,5
2. Государственные и муниципальные учреждения для размещения сетей связи и объектов почтовой связи
0,5
3. Общественные организации
0,01
4. Социально ориентированные некоммерческие организации, при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем
0,5
5. Образовательные учреждения независимо от их организационно-правовых форм
0,6

7.5. Стоимость неосновательного обогащения в результате пользования имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования - город Шадринск, подлежащая возмещению в соответствии со статьями 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на основании рыночной оценки величины арендной платы.
7.6. Порядок, сроки и условия внесения арендной платы, ответственность за нарушения сроков и условий внесения арендной платы определяется договором аренды в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
(п. 7.6 введен Решением Шадринской городской Думы Курганской области от 28.07.2015 № 757)
7.7. Договор аренды муниципальной собственности должен содержать следующие существенные для муниципального образования - город Шадринск условия:
Предмет договора. В предмете договора указываются данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, в том числе его недостатки.
Объект аренды. В отношении объекта недвижимости указывается его местонахождение (почтовый адрес, корпус, этаж, номер помещения), назначение, общая площадь. В отношении предприятия в целом как имущественного комплекса указывается его стоимость, определенная в соответствии с установленным порядком.
Муниципальная собственность предоставляется Арендатору во временное владение и пользование без права выкупа.
Срок договора аренды. Установленные в предмете договора сроки аренды не должны превышать: в случае передачи в аренду предприятия в целом, как имущественного комплекса - до 5 лет, в остальных случаях до - 10 лет. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его заключения.
Сдача имущества в аренду сроком более 10 лет согласовывается с Шадринской городской Думой.
Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
По истечении указанного в Договоре срока аренды Договор прекращает свое действие. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение, допущенные в период действия.
(п. 7.7 введен Решением Шадринской городской Думы Курганской области от 28.07.2015 № 757)
7.8. Условия договора, определяющие порядок передачи муниципальной собственности арендатору и порядок ее возврата арендатором:
7.8.1. Арендодатель обязан предоставить Арендатору для использования по целевому назначению объект аренды на срок действия договора аренды в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества.
Объект аренды сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями, в том числе и энергопринимающие устройства, непосредственно присоединенные к сетям энергоснабжающей организации, а также относящимися к нему документами.
7.8.2. В установленный договором аренды срок осуществляется передача объекта аренды Арендодателем и принятие его Арендатором по акту приема-передачи, подписываемому сторонами и являющемуся неотъемлемой частью договора аренды. Обязанность Арендодателя передать объект аренды Арендатору считается исполненной после предоставления его Арендатору во владение и пользование и подписания сторонами акта приема-передачи.
7.8.3. Расходы, связанные с осуществлением технической инвентаризации, а также расходы, связанные с государственной регистрацией договоров аренды муниципального недвижимого имущества, изменений и дополнений к ним и расторжения договоров несут Арендаторы.
7.8.4. При прекращении действия договора аренды в установленный договором срок объект аренды возвращается Арендатором Арендодателю по акту приема-передачи, подписываемому сторонами и являющемуся неотъемлемой частью договора аренды.
Арендатор обязан возвратить объект аренды в состоянии, пригодном для использования по прямому назначению.
Арендатор обязан за 30 календарных дней письменно уведомить Арендодателя об освобождении объекта аренды как в случае истечения срока действия договора, так и при досрочном прекращении действия договора аренды, а также о намерении заключить договор аренды на новый срок.
(п. 7.8 введен Решением Шадринской городской Думы Курганской области от 28.07.2015 № 757)
7.9. Условия договора, определяющие сроки и порядок внесения арендной платы, порядок изменения арендной платы:
7.9.1. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом (за исключением имущества муниципальных бюджетных, автономных учреждений, а также имущества унитарных (казенных) предприятий), иные платежи, связанные с арендой имущества, подлежат внесению в доход бюджета города Шадринска.
7.9.2. Арендная плата ежемесячно в сумме, указанной в договоре аренды, без учета НДС, вносится на счет бюджета города Шадринска. При этом платежи арендной платы за текущий месяц должны быть полностью внесены Арендатором не позднее 25 числа текущего месяца, самостоятельно без предъявления счета, путем перечисления Арендатором суммы на расчетный счет, указанный в договоре аренды.
В случае заключения договора, содержащего обязательства о применении условий договора аренды к отношениям сторон, возникших до заключения договора аренды, Арендатор обязан внести арендную плату за время владения и пользования объектом до заключения договора в размере, порядке и в срок, установленный договором.
Перечисление НДС осуществляется Арендатором самостоятельно отдельными платежными поручениями в соответствии с требованиями Налогового кодекса РФ.
7.9.3. В случае получения Арендатором письменного предупреждения в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по внесению арендных платежей Арендатор вносит арендную плату в течение 3-х рабочих дней со дня получения предупреждения.
7.9.4. В арендную плату, указанную в договоре аренды, не входит стоимость за предоставление услуг по техническому обслуживанию и ремонту муниципальной собственности, за предоставление коммунальных услуг, платы за землю, телефон. Оплату за указанные услуги Арендатор осуществляет самостоятельно по отдельным договорам с юридическими и физическими лицами, предоставляющими соответствующие услуги.
7.9.5. Арендная плата за арендуемое здание, сооружение (нежилое помещение) не включает в себя арендную плату за земельный участок, на котором находится здание, сооружение (нежилое помещение.
(п. 7.9 введен Решением Шадринской городской Думы Курганской области от 28.07.2015 № 757)
7.10. Условия договора, определяющие порядок использования арендуемого имущества, ответственность за нарушения этих условий:
7.10.1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора и назначением имущества. Арендатор обязан сохранять профиль арендуемого имущества. Перепрофилирование арендуемого имущества, реконструкция, перепланировка или расширение, а также иные действия, влекущие существенное изменение технических, строительных, социальных и иных характеристик арендованного имущества осуществляются с предварительного согласия Арендодателя на основании постановления Главы города Шадринска - Главы Администрации города Шадринска.
7.10.2. Если Арендатор не пользуется арендованным имуществом без предварительного уведомления Арендодателя с указанием причин или пользуется им не в соответствии с условиями договора и назначением имущества либо с неоднократными нарушениями, то Арендодатель имеет право требовать расторжения договора и возмещения убытков. Уведомление считается надлежащим, если направлено Арендодателю способом, позволяющим однозначно определить, что последний его получил.
7.10.3. Запрещается сдача арендованного имущества в субаренду, поднаем, предоставление в безвозмездное пользование, на передачу арендных прав в залог, внесение в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества и общества или паевого взноса в производственный кооператив без письменного согласия Арендодателя.
7.10.4. Особенности сдачи недвижимого имущества в субаренду установлены в пункте 7.14 настоящего Положения.
7.10.5. На Арендатора возлагается обязанность страховать арендованное имущество, если его обязательное страхование или обязательное страхование ответственности его владельца предусмотрено действующим законодательством. Арендатор несет ответственность за сохранность взятого в аренду имущества, в том числе риск случайной гибели или случайного повреждения имущества. В случае пожара или аварии систем отопления, водоснабжения и других внутренних сетей Арендатор обязан обеспечить доступ в арендуемое помещение соответствующим службам немедленно после обнаружения аварии или пожара. В случае невыполнения данного условия расходы по возмещению полного имущественного ущерба возлагаются на Арендатора.
7.10.6. В случае предоставления в аренду здания, сооружения или нежилого помещения нескольким Арендаторам в обязательном порядке с соответствующими структурными подразделениями Администрации города Шадринска согласовывается единый стиль оформления фасада здания и прилегающей территории.
7.10.7. Арендатор в течение 25 календарных дней со дня заключения договора аренды обязан заключить договор аренды земельного участка под арендуемым объектом недвижимости на срок заключения указанного договора аренды.
Неисполнение или ненадлежащее исполнение указанной обязанности Арендатором являются для Арендодателя основаниями для одностороннего отказа от исполнения договора полностью.
(п. 7.10 введен Решением Шадринской городской Думы Курганской области от 28.07.2015 № 757)
7.11. Условия договора, устанавливающие обязанности Арендатора по содержанию арендованного имущества:
7.11.1. Арендатор обязан поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести все необходимые для содержания имущества расходы.
Неисполнение или ненадлежащее исполнение указанной обязанности Арендатором, а также совершение им действий, приводящих к разрушению или порче муниципальной собственности (объекта аренды), являются для Арендодателя основаниями для одностороннего отказа от исполнения договора полностью.
7.11.2. На Арендатора возлагается обязанность производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, в том числе внутренних инженерных коммуникаций. Указанные расходы Арендатора не могут быть зачтены в счет арендной платы.
Капитальный ремонт производится только с предварительного согласия Арендодателя.
(п. 7.11 введен Решением Шадринской городской Думы Курганской области от 28.07.2015 № 757)
7.12. Условия договора, определяющие осуществление Арендатором за счет собственных средств неотделимых улучшений арендуемого имущества:
7.12.1. Арендатор не имеет права производить неотделимые улучшения (реконструкцию, переоборудование, перепланировку) арендуемых помещений без письменного согласования с Комитетом по строительству и архитектуре Администрации города Шадринска и письменного разрешения Арендодателя.
7.12.2. Арендатор, осуществивший за счет собственных средств и с согласия Арендодателя улучшения, неотделимые без вреда для имущества, не вправе после прекращения договора претендовать на возмещение стоимости этих улучшений.
7.12.3. После прекращения договора Арендатор обязан передать Арендодателю безвозмездно все произведенное в арендуемом имуществе в процессе капитального ремонта, перестройки, перепланировки или реконструкции, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда для внутренних конструкций. Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока действия договора аренды.
(п. 7.12 введен Решением Шадринской городской Думы Курганской области от 28.07.2015 № 757)
7.13. Условия договора, устанавливающие имущественную ответственность сторон:
7.13.1. Сторона, не исполняющая или ненадлежащим образом исполняющая свои обязанности, обязана возместить причиненные убытки в полном объеме.
При определении размера убытков принимаются во внимание цены, существовавшие на территории муниципального образования - город Шадринск в день добровольного удовлетворения требований кредитора должником, а если добровольного удовлетворения требований не было - в день предъявления иска.
При определении размера убытков муниципального образования - город Шадринск, возникших в связи с неисполнением Арендатором обязанностей по уплате арендной платы, в том числе и ее изменении, принимается во внимание размер арендной платы, действующий в период для оплаты срока внесения арендной платы.
7.13.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства в договоре предусматривается неустойка, при этом убытки подлежат взысканию в полной сумме сверх неустойки.
7.13.3. Неустойка взыскивается в следующих случаях:
за нарушение срока внесения арендной платы, в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки;
за неисполнение или ненадлежащее исполнение Арендатором других существенных условий договора - в размере 5% (пяти) процентов от суммы арендной платы за месяц;
за несвоевременный возврат Арендатором объекта аренды устанавливается неустойка в размере 5% (пяти) процентов от годовой суммы арендной платы за каждый день просрочки исполнения обязанности по возврату объекта аренды Арендодателю;
если Арендатор сдает в субаренду арендуемое помещение (часть помещения) без согласия Арендодателя, Арендодатель вправе потребовать выплаты неустойки в размере годовой арендной платы за все арендуемое нежилое помещение и досрочно расторгнуть договор аренды.
7.13.4. Уплата неустойки и возмещение убытков в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора аренды не освобождают должника от исполнения обязательств по договору аренды.
7.13.5. Договор аренды муниципального предприятия может предусматривать применение сторонами банковской гарантии как способа обеспечения исполнения обязательства Арендатора по уплате арендной платы.
(п. 7.13 введен Решением Шадринской городской Думы Курганской области от 28.07.2015 № 757)
7.14. Порядок предоставления недвижимого имущества в субаренду:
7.14.1. Арендатор вправе с письменного согласия Арендодателя сдавать арендованное недвижимое имущество, за исключением имущественного комплекса муниципального предприятия в субаренду (поднаем).
7.14.2. Арендованное имущество может быть сдано в субаренду юридическим лицам, объединениям (ассоциациям и союзам) юридических лиц и предпринимателям без образования юридического лица, не более 50% от арендуемой площади.
7.14.3. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок аренды. Досрочное прекращение договора аренды влечет за собой досрочное прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.
В указанном случае Субарендатор имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, являвшееся объектом договора субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды, на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
7.14.4. По договору аренды Арендатор остается лицом, ответственным за действия Субарендатора перед Арендодателем.
7.14.5. Заключение договора субаренды недвижимого имущества производится Арендатором после обязательного согласования с Арендодателем проекта договора субаренды.
7.14.6. Арендная плата по договорам субаренды недвижимого имущества рассчитывается согласно положениям пункта 7.1 настоящего Положения, уплачивается Субарендатором самостоятельно и перечисляется в соответствии с реквизитами, указанными в договоре субаренды.
7.14.7. Плата, установленная договором субаренды, распределяется следующим образом:
80% на счет бюджета города Шадринска;
20% Арендатору по договору субаренды.
7.14.8. Сроки и порядок уплаты арендной платы определяются условиями договора субаренды. Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного документа субарендатора.
7.14.9. Субарендатор представляет Арендодателю в сроки, предусмотренные договором, копии платежных документов о произведенных платежах, предусмотренных договором субаренды.
7.14.10. В случае нарушения Субарендатором установленных договором субаренды сроков внесения арендной платы (просрочки исполнения) с него взыскивается неустойка в форме пени за каждый день просрочки исполнения, если иное не предусмотрено договором субаренды.
7.14.11. Ответственность по договору субаренды за своевременное внесение арендной платы Субарендатором на счет бюджета города Шадринска в размере, указанном в пункте 7.14.7 настоящего Положения, несет Арендатор по договору аренды.
7.14.12. Налог на добавленную стоимость перечисляется Субарендатором самостоятельно согласно законодательству о налогах и сборах РФ.
7.14.13. Арендатор несет ответственность за сохранность переданного в субаренду имущества.
7.14.14. В случае заключения нескольких договоров субаренды, объектом которых является одно нежилое помещение, Субарендаторы обязаны с соответствующими структурными подразделениями Администрации города Шадринска согласовать единый стиль оформления помещения.
7.14.15. Сдача имущества в субаренду не освобождает Арендатора от уплаты арендной платы по договору аренды.
(п. 7.14 введен Решением Шадринской городской Думы Курганской области от 28.07.2015 № 757)

8. Порядок предоставления муниципальной
преференции в виде передачи муниципального
имущества муниципального образования - город Шадринск
в аренду без проведения торгов, а также установления
корректирующего коэффициента при
определении арендной платы

8.1. Предоставление муниципальной преференции осуществляется на основании решения арендодателя при наличии предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 19 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
8.2. Подготовку и направление в антимонопольный орган заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции осуществляет арендодатель.
8.3. В целях формирования пакета документов, необходимых для направления в антимонопольный орган заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции, дополнительно к документам, представленным в соответствии с пунктами 3.3, 4.2, 5.2 настоящего Положения, заявитель (либо арендодатель - автономное, бюджетное, казенное учреждение муниципального образования - город Шадринск, унитарное предприятие муниципального образования - город Шадринск) представляет в Комитет следующие документы:
1) перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся хозяйствующим субъектом в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения;
2) наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных хозяйствующим субъектом в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции;
3) бухгалтерский баланс хозяйствующего субъекта по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо, если хозяйствующий субъект не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация;
4) перечень лиц, входящих в одну группу лиц с хозяйствующим субъектом, с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу;
5) нотариально заверенные копии учредительных документов хозяйствующего субъекта.
8.4. Арендодатель в месячный срок со дня поступления документов, указанных в пункте 8.3 настоящего Положения, готовит проект акта, которым предусматривается предоставление муниципальной преференции, с указанием цели предоставления, вида и размера муниципальной преференции и направляет в антимонопольный орган соответствующее заявление с приложением документов, указанных в пункте 8.3 настоящего Положения.
8.5. Корректирующий коэффициент к величине размера арендной платы предварительно устанавливается в размере в соответствии с таблицей 2 раздела 7 настоящего Положения и окончательно определяется в соответствии с решением антимонопольного органа.
8.6. При предоставлении в аренду имущества, составляющего казну муниципального образования - город Шадринск, после получения соответствующего решения антимонопольного органа о предоставлении муниципальной преференции в отношении объектов казны в течение 10 дней со дня получения решения Комитет принимает акт о предоставлении муниципальной преференции либо направляет заявителю отказ в предоставлении муниципальной преференции.
В течение 20 дней с момента принятия акта о предоставлении муниципальной преференции Комитет обеспечивает заключение договора аренды (в случае предоставления в аренду муниципального имущества без проведения торгов) или дополнительного соглашения к действующему договору аренды (в случае предоставления муниципальной преференции в виде корректирующего коэффициента к размеру арендной платы).

9. Условия договора, устанавливающие
основания и порядок расторжения и прекращения договора
(в ред. Решения Шадринской городской Думы
Курганской области от 28.07.2015 № 757)

9.1. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон в любое время.
9.2. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендатора в случаях, установленных статьей 620 ГК РФ.
9.3. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя в случаях, установленных статьей 619 ГК РФ.
9.4. Договором предусматривается право Арендодателя на односторонний отказ от исполнения договора полностью.
Основаниями одностороннего отказа Арендодателя от исполнения договора полностью являются нарушение Арендатором существенных условий договора аренды муниципальной собственности.
При одностороннем отказе Арендодателя от исполнения договорных обязательств договор аренды считается расторгнутым и прекращает свое действие со дня, указанного в письменном уведомлении об отказе Арендодателя от исполнения договора полностью и прекращении договора.
Указанное письменное уведомление отправляется не позже чем за тридцать календарных дней до установленной даты прекращения действия договора. Уведомление должно быть направлено Арендатору способом, позволяющим однозначно определить, что он его получил.
9.5. Договор аренды прекращается по не зависящим от сторон причинам на основании акта органа местного самоуправления (решения Шадринской городской Думы) в случае:
изъятия объекта аренды и (или) земельного участка, на котором он расположен, для государственных или муниципальных нужд в социально полезных целях;
необходимости сноса здания, сооружения по техническим и иным, установленным действующим законодательством, причинам.
В указанных случаях Арендатор уведомляется не менее чем за три месяца до прекращения договора аренды.
9.6. Договор аренды может быть прекращен по другим основаниям, предусмотренным действующим гражданским законодательством РФ и настоящим Положением.
9.7. Расторжение (прекращение) действия договора аренды не освобождает стороны от ответственности за его нарушение и исполнения обязательств срока аренды.

Глава города Шадринска
А.Г.КОКОРИН





Приложение
Положению "О порядке
предоставления имущества,
находящегося в муниципальной
собственности муниципального
образования - город Шадринск,
в аренду"

Форма

Заявление
на согласование в аренду
имущества, находящегося в муниципальной
собственности муниципального образования -
город Шадринск, муниципальным унитарным предприятием
муниципального образования - город Шадринск, муниципальным
учреждением муниципального образования - город Шадринск

Заявитель
__________________________________________________________________________
(указать наименование муниципального унитарного предприятия
__________________________________________________________________________
муниципального образования - город Шадринск или муниципального учреждения
муниципального образования - город Шадринск)

Прошу согласовать передачу в аренду имущества ____________________________
_________________________________________________________________________,
(указать параметры в соответствии с данными технической инвентаризации)
__________________________________________________________________________
расположенного по адресу: ________________________________________________
в целях осуществления деятельности _______________________________________
(указать для каких целей)
сроком на ________________________________________________________________
(указать период предоставления имущества в аренду)
посредством ______________________________________________________________
(указать способ заключения договора аренды: по результатам
проведения торгов или без проведения торгов)
Указанное имущество временно не используется в уставных целях заявителя.

Приложение:

Дата подачи заявки "__" _________ 20__ г.

Подпись руководителя заявителя ________________ (Ф.И.О.)
М.П.


------------------------------------------------------------------