АДМИНИСТРАЦИЯ ШАДРИНСКОГО РАЙОНА
КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 декабря 2013 г. № 1479

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ДЕТЕЙ-СИРОТ
И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, И ЛИЦ ИЗ
ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ
РОДИТЕЛЕЙ, НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ШАДРИНСКОГО РАЙОНА

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Закона Курганской области от 31.12.2004 № 6 "О дополнительных видах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, о порядке и размере выплаты денежных средств на содержание ребенка, находящегося под опекой (попечительством), в приемной семье", Постановлением Правительства Курганской области от 24.12.2012 № 659 "Об отдельных вопросах обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории муниципального образования Шадринского района согласно приложению.
2. Настоящее Постановление обнародовать на стенде информации в здании Администрации Шадринского района и разместить на официальном сайте муниципального образования Шадринского района Курганской области в сети "Интернет".
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Шадринского района по экономике Сартасова С.В.

Глава Шадринского района
В.В.ОСОКИН





Приложение
к Постановлению
Администрации Шадринского района
от 19 декабря 2013 г. № 1479
"Об утверждении Положения о порядке
предоставления жилых помещений для
детей-сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей, и лиц из числа
детей-сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей, на территории
муниципального образования
Шадринского района"

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ,
ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, И ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА
ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ
РОДИТЕЛЕЙ, НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ШАДРИНСКОГО РАЙОНА

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Положение о порядке предоставления жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории муниципального образования Шадринского района (далее - Положение) разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Закона Курганской области от 31.12.2004 № 6 "О дополнительных видах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, о порядке и размере выплаты денежных средств на содержание ребенка, находящегося под опекой (попечительством), в приемной семье", Постановления Правительства Курганской области от 24.12.2012 № 659 "Об отдельных вопросах обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
1.2. Положение касается вопросов управления и распоряжения жилыми помещениями для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В отношении таких жилых помещений Положение устанавливает:
1) порядок включения жилых помещений в специализированный жилищный фонд;
2) порядок исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда;
3) порядок предоставления жилых помещений для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
4) порядок расторжения и прекращения договоров найма специализированного жилого помещения.
1.3. Предоставление жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, допускается только после отнесения такого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду Шадринского района.
1.4. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеются обременения прав на это имущество.
1.5. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде Шадринского района должны быть благоустроенными, пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства).
1.6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.
1.7. Вселение в специализированные жилые помещения производится после заключения договора найма специализированного жилого помещения.
1.8. Комитет по управлению муниципальным имуществом, земельным ресурсам, промышленности, транспорту, связи и муниципальному заказу Администрации Шадринского района (далее - уполномоченный орган) ведет учет жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (приложение 1).

Глава 2. ВКЛЮЧЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД ШАДРИНСКОГО РАЙОНА
И ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЗ ТАКОГО ФОНДА

2.1. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относятся к муниципальному специализированному жилищному фонду Шадринского района.
2.2. Решение о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд принимается в форме постановления Администрации Шадринского района. В постановлении указывается вид жилого помещения специализированного фонда: жилое помещение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
2.3. Исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда производится соответствующим постановлением Администрации Шадринского района.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицу из числа детей-сирот содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, при наличии которых договор найма специализированного жилого помещения с указанным лицом может быть заключен на новый срок, Администрация Шадринского района в течение 20 рабочих дней со дня окончания действия указанного договора обязана принять решение об исключении жилого помещения из жилищного фонда и заключить с лицом из числа детей-сирот договор социального найма в отношении данного жилого помещения в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
Исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда Шадринского района производится в следующих случаях:
1) уничтожение жилого помещения;
2) принятие решения об исключении собственником специализированного жилищного фонда после прекращения или расторжения договора найма специализированного жилого помещения;
3) прекращение права муниципальной собственности Шадринского района на жилое помещение;
4) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Уполномоченный орган Администрации Шадринского района ведет Журнал учета муниципального специализированного жилищного фонда (приложение к настоящему Положению).

Глава 3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

3.1. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляются в установленных законом случаях постоянно проживающим на территории Шадринского района детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным (далее - Граждане, имеющие право на жилое помещение).
3.2. Для предоставления жилого помещения Граждане, имеющие право на жилое помещение, должны быть включены в Список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению специализированными жилыми помещениями (далее - Список). Формирование и ведение Списка осуществляет Отдел опеки и попечительства при Администрации Шадринского района в порядке, установленном законом Курганской области.
3.3. Специализированные жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляются на основании постановления Администрации Шадринского района. Копия указанного постановления, а также проект договора найма специализированного жилого помещения в течение 5 рабочих дней направляется лицам, которым предоставляется жилое помещение.
3.4. Для предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда Граждане, имеющие право на жилое помещение, представляют в уполномоченный орган Администрации Шадринского района заявление о предоставлении жилого помещения по указанному адресу с приложением копии паспорта гражданина Российской Федерации или документа, заменяющего его.
3.5. Подготовку проекта постановления осуществляет уполномоченный орган Администрации Шадринского района (пункт 1.8 настоящего Постановления). При подготовке проекта постановления уполномоченный орган Администрации Шадринского района проверяет обоснованность нахождения гражданина, имеющего право на жилое помещение, в Списке. При этом уполномоченный орган Администрации Шадринского района запрашивает:
1) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах лица, указанного в пункте 3.1 настоящего Положения, либо об отсутствии у детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, права собственности на жилое помещение;
2) справку администрации сельсовета по месту жительства лица, указанного в пункте 3.1 настоящего Положения, об отсутствии у детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, прав на жилое помещение по договору социального найма.
Граждане, имеющие право на жилое помещение, вправе самостоятельно предоставить указанные документы.
3.6. Решение по результатам рассмотрения заявления, указанного в пункте 3.4 настоящего Положения, принимается Администрацией Шадринского района в течение 30 дней со дня регистрации заявления. При наличии оснований для исключения из Списка предоставление жилого помещения не производится, о чем извещается заявитель.
3.7. Площадь жилого помещения определяется на основании Решения Шадринской районной Думы от 24.04.2008 № 218 "Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа по договору социального найма на территории Шадринского района".
3.8. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации между уполномоченным органом Администрации Шадринского района, выступающим от имени наймодатедя, и Гражданином, имеющим право на предоставление жилого помещения.
3.9. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с п. 3.1 настоящего Положения, составляет пять лет.

Глава 4. ОСНОВАНИЯ РАСТОРЖЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ
ДОГОВОРА НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

4.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
4.2. Наниматель специализированного жилого помещения с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
4.3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма специализированного жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
4.4. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодатедя в случаях:
1) неисполнения нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;
2) невнесения нанимателем платы за специализированное жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев;
3) разрушения или повреждения специализированного жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
4) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в жилом помещении;
5) использования специализированного жилого помещения не по назначению.
4.5. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) специализированного жилого помещения;
2) со смертью одиноко проживающего нанимателя;
3) с истечением срока действия договора найма специализированного жилого помещения.
4.6. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
4.7. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Управляющий делами
Администрации Шадринского района
В.С.ВЕРХОТУРЦЕВА





Приложение 1
к Положению
"О порядке предоставления
жилых помещений для детей-сирот
и детей, оставшихся без попечения
родителей, и лиц из числа
детей-сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей,
муниципального образования
Шадринского района"

ЖУРНАЛ УЧЕТА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

№ п/п
Адрес жилого помещения
Дата и номер свидетельства о государственной регистрации
Общая площадь жилого помещения
Степень благоустройства
Основание для вселения
Ф.И.О. нанимателя
Дата включения и исключения










------------------------------------------------------------------